錆びて傷んだベランダ 塗装 雨漏り防止リフォーム、ケレン作業 飯能市
こんにちは！
本日は飯能市でのベランダの柵の補修の様子をご紹介します。
こちらのお宅は飯能市のお宅ですが、既存のスレート屋根に
色褪せやコケの繁殖、モルタル外壁にもひび割れが目立ち、
色褪せも酷い状態でした。
そのため、ガイソーの営業担当者が現地へお伺いし、
実際に屋根や外壁のチェックを行いリフォームを行いました。
屋根はカバー工事、外壁は塗装によりリフォームしましたので、
続いて写真のような２階ベランダの柵部分の塗り替えを行います。
塗装においては下地処理が非常に重要になりますが、
まずは１枚目の写真、そして上の写真のようにサビや汚れを
落としていく「ケレン作業」という工程から行っていきます。
これにより、表面上のサビや汚れが落とされますので、
新しく施工する塗料がしっかりと密着する効果が得られます。
塗装を行う際にはこうした下地処理をまず最初に行います。
そして、柵と土台部分の接合部分も劣化し隙間ができている状態でしたので、
こちらもしっかりと埋めるように補修を行っていきます。
このような劣化しできた隙間から雨水が入り込み、
ベランダ土台部分の部材に水分が浸透し雨漏りに、
さらに部材を腐食させボロボロになっていきます。
雨漏りは放置してしまいますと、柵が外れてしまったり土台が崩れたりなど
大きな事故にもなる可能性がありますので要注意です。
養生テープを施工した後にコーキングを注入し埋めていきます。
このような補修の下地処理も塗装を行う前に行うことで、
より耐久性の高い塗装リフォームができますので、
ぜひご自宅にもこうした雨漏りしそうな箇所がないか、確認してみてください。
ガイソー所沢店ではこのようなリフォーム工事や
補修、修理メンテナンスも塗装や葺き替え工事と一緒にできます。
見積もりや点検は無料ですので、お気軽にご相談ください♬
雨漏りを防止するベランダ防水 防水リフォーム 狭山市
こんにちは！
本日は狭山市でのベランダ防水工事の様子を見ていきます。
こちらの狭山市のお宅は傷んで古くなったスレート屋根の状態が気になり、
見積もりで屋根カバー工事の費用を出して欲しいとのことでした。
そのため、現地調査を終えて古くなったスレート屋根に新しく
防水性・耐久性の高いＧＬ鋼板屋根材をカバー工事にて施工し、
外壁もコーキングを打ち替えて無機塗料を使用した外壁塗装を行いました。
今回は続けてベランダ防水工事に入っていきます。
現状では上の写真のような汚れが酷い状態でしたので、
まずはしっかりと高圧洗浄で汚れを落としていきます。
高圧洗浄作業で溜まっていた汚れなどを全て洗い流しましたら、
続いて防水工事のための専用下塗り材、プライマーを施工していきます。
ベランダの防水工事においても屋根や外壁塗装と同じく、
下塗り、中塗り、上塗りという塗装工程を経てリフォームを行います。
乾燥時間も同じく下塗り後に時間を置いて乾燥させ、
さらには中塗り後、上塗り後も塗膜が安定するまで乾燥させていきます。
下塗りでしっかりとプライマーを施工し乾燥させましたら、
中塗り塗料で防水塗料を施工していきます。
施工するのはオートン社のオートンウレアックスＨＧという、
高耐久かつフレキシブルな防水塗料を使用していきます。
オートンウレアックスはウレタン防水塗料ですので、
複雑な形状でシート防水などでは施工しにくいようなベランダや
バルコニーにおいても、比較的容易に防水工事を行うことができます。
また、費用面でもそれほど高くはないですので、
安くそれなりの耐久性を保ち防水工事を行いたい場合におススメです。
上塗り塗装も行い塗膜が硬化しましたら防水工事の完成です！
ガイソー所沢店ではこうしたベランダやバルコニーの防水工事や
その他、古くなったベランダの交換工事や補修、解体工事、
デッキ材の交換なども行っておりますので、
ベランダが古くなって傷みが気になりましたら、お気軽にご相談ください！
見積もり、点検は無料で行っております！
狭山市でサイディング 外壁診断とベランダの現地調査
こんにちは！
本日は狭山市で行った現地調査の様子を見ていきます。
こちらのお宅は傷んだスレート屋根が気になるということで、
カバー工事を検討しているため見積もりを出して欲しいとのことでした。
そのため、まずは高所カメラを使用して屋根を調査したところ、
ひび割れや色褪せ、コケの付着などがありました。
今回は屋根調査に続いて外壁部分の診断も行っていきます。
既存のお宅は写真のような一軒家でしたが、
外壁はデザインの異なるサイディングボードを
いくつか使用した外壁になっていました。
以前はモルタルの外壁が耐久性もあり取り入れる住宅が多かったですが、
今では大分サイディングを外壁に使用したお宅も増えてきました。
デザインも色々なものがあり、施工の手間も掛からないため
コストの面でも安く取り付けられる点が人気の様です。
しかしながら、サイディングもモルタルと同じ様に劣化し、
紫外線や雨風の影響でチョーキング現象（白亜化）などの
防水性低下を起こますので、定期的にメンテナンスを行うことが大事です。
続いてベランダ部分も見ていきます。
ベランダも屋根や外壁と同じく、劣化してきますと雨漏りなどの
原因となることが非常に多い箇所になります。
そのため、できればこうした屋根調査や外壁診断で
屋根や外壁と一緒にチェックしてもらうのが良いでしょう。
ベランダは写真のような状態でした。
大きな傷みや破損などはなさそうでしたが、
築年数が経過しているため防水塗料は切れてきているようでした。
そのため、ベランダ部分も洗浄を行い、その後新しい
防水塗料を施工することでリフォームをすることになりました。
同様に外壁部分も傷んだコーキング箇所を新しくして、
その後塗り替えるリフォームを行います。
ガイソー所沢店ではこうした外壁点検やベランダ、雨樋、庇
などの付帯部点検も行っておりますので、住宅の傷みが気になる際には
お気軽にご相談ください！
