所沢市｜【築21年住宅】外壁のひび割れ・剥がれが目立つ外壁を塗装リフォームしました！
| A様のご要望 | 築21年経つ自宅の外壁塗装・屋根の貼替を検討中です。 外壁のひび割れや剥がれ、屋根の色褪せが気になっています。 |
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施工事例データ
| 施工箇所 | 外壁・コーキング・付帯部・ベランダ |
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| 施工内容 | 外壁：塗装 コーキング：打ち替え 付帯部：塗装 ベランダ：FRP防水 |
| 費用 | 約160万円 |
| 工期 | 約3週間 |
| 築年数 | 約21年 |
| 使用商材 | ■外壁： 下塗り：プレミアムSSシーラープライマー 中塗り：リファイン1000Si-IR 上塗り：リファイン1000Si-IR ■コーキング：サンライズSRシール S70 ■付帯部：： 破風板・鼻隠し：マックスシールド1500Si-JY（2回塗り） |
| ご提案内容 | 現地調査を実施したところ、外壁の傷みが目立ちました。 ひび割れや剥がれがあり、コーキングにも劣化を確認。付帯部にも色褪せ等の症状がありました。放置すると、劣化が促進してしまいます。 外壁・付帯部塗装をメインにリフォームすることになりました。 |
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施工前はこちら
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| お住まい全体の様子です。素敵なお家ですね！ |
近寄ってみると、外壁に傷みが感じられます。 |
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| さらに近寄ると、うっすらと外壁表面に剥がれが。 | こちらはポロポロと剥離している様子が確認できます。 |
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| コーキングも痩せてしまっているようです。 |
こちらは庇（ひさし）、色ムラがありますね。塗装の耐候性によって下地が守られますので、しっかりとメンテナンスしたいところです。 |
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| 破風（はふ）です。こちらも色ムラが確認できます。 | 外壁と基礎の間の水切り板金です。 ここにも劣化が見られます。基礎はお家を支える大事な場所です。リフォームでお家を長持ちさせましょう！ |
施工中の様子
バイオ高圧洗浄の様子
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| 次世代バイオ洗浄剤「ガイソーパワークリーナー」を汚れの度合いに応じて希釈します。 カビ・コケが生えにくくし、キレイを長持ちさせます。 |
まず、水養生をします。 余分な汚れを落とし、洗浄剤を染み込みやすくする工程です。 |
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| いよいよ洗浄剤を散布します。 均一に手早く配り、下地にしっかり浸透させます。 |
こちらの外壁にも、しっかり散布。 ふだん掃除できない場所ですので、キレイになると気持ちがいいですね！ |
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| しばらく時間を置いてから、きれいな水で洗い流します。 | 時間を置きすぎても外壁に影響がありますので、作業は手早くおこないます。 |
外壁塗装の様子
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| まずは下塗りです。 既存の壁色をプライマーでカバーします。 使用した商材は「SSシーラープライマー」です。 |
次に中塗りです。 今度はグレーの塗料を使用しています。 中塗りにより表面をなめらかに整え、上塗りを美しく仕上げられるようにします。 |
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| 上塗りです。 塗料の性能を十分に発揮できるよう、塗膜の厚さを形成していきます。 見た目の良しあしも左右する、重要な工程です。 |
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| A様邸では、さらに模様塗りを行います。 1回目の模様塗りの様子です。 |
もう一度、重ね塗りをします。 使用した塗料はリファイン1000Si-IRです。 |
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| こちらは、別の面の外壁です。 下塗りを終え、中塗りをしている様子です。 ローラー工法により、丁寧に重ね塗りをしていきます。 |
さらに色を重ねます。 シックなブラウンを使用し、落ち着いた印象になりました。仕上がりが楽しみです！ |
コーキング工事の様子
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| カッターでコーキングに切れ目を入れます。 | 切れ目に添って、既存のコーキングを撤去します。 |
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| 既存のコーキングの山です！ |
コーキングの密着性を高めるために、プライマーを塗布します。 |
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| コーキングを充填します。 |
素早くヘラで圧着します。 その後、周囲の養生テープをはがして完成です。 |
付帯部塗装（出窓庇・シャッターボックス）の様子
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| 庇の塗装です。 まずはケレンをおこないます。 目の粗いスポンジで塗装面についたサビや汚れを落とす作業です。 |
金属性の部材の弱点はサビです。 下塗りに錆止めを使用し、サビを防止します。 |
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| 隙間なく塗り終えました。 |
次に上塗りをおこないます。 |
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| シャッターボックスも同様に施工します。 ケレンは、表面に細かな傷をつけ、塗料の密着性を高める効果もあります。 |
専用のローラーを用いて、丁寧に塗装します。 |
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| こちらもムラなく下塗りを終えました。 |
上塗り塗料を塗って完成です！ |
付帯部塗装（破風）の様子
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| 破風の塗装です。 こちらも丁寧にケレンをおこないます。 |
下準備は目立ちませんが、仕上がりの質を左右する大切な作業です。 |
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| 上塗り塗料を塗ります。 ツヤツヤして、とてもきれいですね！ |
手塗りは手間はかかりますが、仕上がりの持ちや美しさが段違いです！ |
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| もう一度塗料を重ねます。 耐候性を担保するには塗膜の厚さが必要なのです。 |
美しく仕上がりました！ |
ベランダ防水工事の様子
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| 塗装面を研磨します。 ベランダは外に面しているため、紫外線や雨風により劣化しやすい場所です。 |
アセトン拭きをして、パラフィンをふき取ります。油膜を除去し、塗料の密着性を高めるためです。 |
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| トップコートを塗布します。 限られたスペースでの作業、慎重におこないます。 |
1回目の塗装が終了しました。 |
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| もう一度、トップコートを重ねます。 防水効果をしっかりと発揮させるため、丁寧に防水層を形成します。 |
トップコートの塗装が完成しました！ 見た目もずいぶん変わりましたね。 |
施工が完了しました。
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外壁塗装が完成しました！使用した商材は、リファイン1000Si-IRです。 期待耐候年数15～18年と長めで、施工保証も10年ついています。 同時に、コーキングも施工しています。 水の浸入を防ぎ、建物の揺れによる影響を和らげるコーキング、縁の下の力持ちといえる存在です。 外壁をリフォームするタイミングで一緒に見直すのがおすすです。 |
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付帯部の雨樋です。外壁の色に合わせて、ダークブラウンで統一しました。 見た目の美しさとともに、耐候性も向上。雨水に負けない雨樋が完成しました！ |
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ベランダも美しく仕上がりました。 ベランダは人の出入りによる摩擦や紫外線の影響などで劣化しやすい場所です。 雨漏りの原因となることも多いので、定期的にメンテナンスをしていきましょう。 |
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今回は、外壁塗装・コーキング・付帯部塗装、ベランダ防水などの工事、
すべて合わせて、施工費およそ約160万円となりました。
※施工当時のお値段です。材料の価格高騰などによりお値段が変動する場合がございます。
あらかじめご了承下さい。
ガイソー所沢店では、お客様の希望に寄り添ったリフォームを実現するため、
屋根・外壁をはじめとする外装工事を、誠心誠意おこなっております。
所沢市の外壁塗装・屋根リフォームを検討中なら、まずはお気軽にご相談ください♪
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