所沢市｜危険な外壁のひび割れや屋根の色褪せを徹底リフォーム！
| S様のご要望 | 築18年の住まいです。10年前に塗装し、2回目の塗装をお願いしたいと思います。現在、外壁のひび割れやチョーキング、屋根の色褪せなどが気になっています。 |
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施工事例データ
| 施工箇所 | 屋根・外壁・付帯部・ベランダ |
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| 施工内容 | 屋根：塗装、換気棟設置、壁際処理 外壁：塗装 付帯部：塗装 ベランダ：FRP防水 |
| 費用 | 約230万円 ※施工当時のお値段です。材料の価格高騰などによりお値段が変動する場合がございます。あらかじめご了承下さい。 |
| 工期 | 約3週間 |
| 築年数 | 約18年 |
| 使用商材 | ■屋根： 改質ゴムアスファルトルーフィング デグラセネター 換気棟 ■外壁： 下塗り：カブールサーフEPO 中塗り：ガイソーウォールフッ素4FⅡ 上塗り：ガイソーウォールフッ素4FⅡ |
| ご提案内容 | 現地調査を致しましたところ、屋根・外壁の色褪せ等の劣化を確認しました。 とくに外壁はひび割れが数多くあり、雨漏りや躯体の腐食などの大きなトラブルにつながりかねない状態です。早急な対処をご提案しました。 |
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施工前はこちら
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| 既存の住宅です。 |
屋根の色褪せが目立ちます。 |
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| 屋根材も劣化しているのが確認できます。 |
ひび割れもところどころに存在。 放置していては危険な状態です。 |
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| 外壁も縦に黒い筋が入っています。 外壁の色むらは、見た目にも気になりますね。 |
窓枠の近くはヒビが発生しやすい場所です。 こういった箇所が雨漏りの原因になることも。 |
施工中の様子
バイオ高圧洗浄の様子
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| リフォームの第一歩は洗浄です。 まずはきれいな水を散布、汚れを洗い流します。 |
清水を散布することで、洗剤がしみ込みやすくなります。 |
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| バイオ洗浄剤「ガイソーパワークリーナー」を散布します。微生物汚れも落とせる次世代の洗浄剤です。 |
まんべんなく散布し、時間を置いてから洗浄剤を洗い流します。 |
屋根カバー工事の様子
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| 棟板金を外し、雪止めなども撤去します。 | 下葺き材「カッパ23」を張ります。 屋根防水の要といえる頼もしい部材です。 |
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| 換気棟設置のため、空気孔を開けます。 | 換気棟を設置しました。 屋根裏のこもった空気を換気するための装置です。 |
外壁塗装の様子
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| カブールサーフEPOで下塗りをします。 塗装面と上塗り塗料の密着性を高める働きをします。 |
既存の壁色を塗りつぶし、新しい塗料をしっかり発色させる役割もあります。 |
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| 中塗りです。 ローラー工法で丁寧に手塗りします。 |
使用した塗料は「ガイソーウォールフッ素４FⅡ」です。期待耐候年数15年、しかも施工保証10年ついています。 |
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| もう一度同じ塗料を重ね塗りします。 上塗りという工程です。 塗膜が厚くなり、ツヤが増しているのがわかりますね。 |
こちらのモルタルも上塗りします。 模様がキレイに浮き出て、独特の雰囲気を感じさせます。 |
付帯部塗装の様子
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| 金属部分をケレンします。 スポンジでサビや余分な汚れをこすり取り、塗料がからみやすいよう、あえて細かな傷をつけていきます。 |
金属がサビやすいのが難点です。 下地に錆止めを使用し、サビを防ぎます。 |
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| 雨どいなどの細かい部分も、ローラーで塗装します。 | ローラー工法は手間はかかりますが、密着性が高く、仕上がりの質も段違いです。 |
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| 最後の仕上げ、上塗りをします。付帯部は防水が大切です。 塗膜をしっかり形成することで、塗料の持つ性能をいかんなく発揮させます。 |
雨どいにもムラなく塗布。 ひとつひとつの作業を丁寧に行うことが、お家全体を守ることにつながります。 |
ベランダ防水の様子
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| ベランダ床をケレンします。 余分な塗膜や汚れを除去し、塗装しやすくします。 |
ケレンの際に出てきた汚れや塗膜の欠片を掃除します。 |
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| 床表面をアセトンで拭き上げます。 これも塗料の密着性を高めるために必要な作業です。 |
トップコートを塗布します。 |
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| もう一度、トップコートを重ねます。 | ベランダ床の塗装が完成しました。 古びたベランダが、美しく蘇りました！ |
施工が完了しました。
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| 破風、外壁の完成写真です。 新築のような輝きを放っていますね！見た目だけでなく、機能性も向上しています。 ガイソーウォールフッ素4FⅡは、状態の悪い塗装面にも使えるフレキシブル性に優れた商品です。 施工保証も10年ついていて安心ですね！ |
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屋根カバー工法でリフォームしました。 デグラセネターには3種類の色があり、S様邸では「ティーク」を採用しました。人気があるのも納得の、おしゃれなカラーです。せっかくの屋根リフォーム、今までと違うカラーを選ぶのも素敵ですね。 |
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雨どいも塗り替えました。 雨水の通り道となる「雨樋」は防水性が大切です。塗膜の性能は、経年劣化により低下していきますので、屋根・外壁塗装のタイミングで一緒に見直ししましょう。 |
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ベランダも防水工事をおこないました。 紫外線などの外的刺激や摩擦で傷みやすいベランダを、塗膜がしっかり守ります。 |
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今回は、外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装、ベランダ防水などの工事、
すべて合わせて、施工費およそ約230万円となりました。
※施工当時のお値段です。材料の価格高騰などによりお値段が変動する場合がございます。
あらかじめご了承下さい。
ガイソー所沢店では、お客様の希望に寄り添ったリフォームを実現するため、
屋根・外壁をはじめとする外装工事を、誠心誠意おこなっております。
所沢市の外壁塗装・屋根リフォームを検討中なら、まずはお気軽にご相談ください♪
