入間市 高耐候性シリコン塗料での外壁塗装とベランダ防水工事
F様のご要望 | 酷い傷みはありませんが、そろそろメンテナンスの時期だと思い塗装リフォームをお願いしたいということでお問い合わせありました。 |
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施工事例データ
施工箇所 | 屋根・外壁・ベランダ・付帯部 |
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施工内容 | 屋根・塗装 外壁・塗装 ベランダ・防水塗装 付帯部・塗装 |
費用 | 約125万円 ※施工当時のお値段です。材料の価格高騰などによりお値段が変動する場合がございます。あらかじめご了承下さい。 |
工期 | 約3週間 |
築年数 | 約13年 |
使用商材 | 屋根・ガイソールーフガードフッ素 外壁・ガイソーウォールタフネスシリコンⅡ ベランダ・オートンウレアックス |
ご提案内容 | 今回は大きな傷みや劣化はありませんでしたが、そろそろメンテナンスの時期でしたので、塗装リフォームをしたいというご依頼でした。そのため、屋根は塗装工事、外壁塗装、目地サイディングのコーキング打ち替え、付帯部塗装、ベランダ防水塗装の施工を行いました。既存屋根はスレートでしたのでガイソールーフガードフッ素にて塗装、外壁塗装はガイソーウォールタフネスシリコンⅡでの塗装を行いました。ベランダ防水はオートンウレアックスを使用。 外壁塗装の前には既存の窯業系サイディングの目地部分が劣化しておりましたので、そのうち替え工事を行い下地処理を行いました。 |
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施工前はこちら
今回お伺いしたのはこちらのお宅です。 経年劣化ですこし傷みが見られるのでどういう状況か確認したいとのことでした。 そろそろメンテナンスの時期なので、塗装を考えていらっしゃるようでした。 そのため、まずは高所カメラによる状況確認から行っていきました。 既存の屋根はスレート屋根材でした。 遠目に見たところ大きな傷みや破損などは見られない様子でした。 こちらは別の箇所から見たスレート屋根の様子です。 写真左端の方をよく見てみると・・・ スレートが一部破損しており欠けているのが分かりますね。 こうした状態になってしまうと要注意です。 ひび割れや破損した部分から雨水が流れ込み屋根内部に浸水、 そして防水紙や下地木板などを劣化させてしまう恐れがあります。 そのため、今回この部分は補修することになりました。 続いては外壁のチェックに移ります。 既存の外壁は窯業系サイディングのようです。 見た目はそこまで劣化しているようには見えませんが・・・ 実際に触れてみるとサイディング表面の塗料顔料が 噴き出し付着する劣化症状(=白亜化【チョーキング】現象) が起きていることが分かりました。 そのため、今回は外壁も塗装によるメンテナンスを行います。 続いて外壁の目地コーキングの部分になります。 遠目から見ても剥離が起きているのが分かります。 こちらも放置してしまいますと、雨水などが侵入し、 建物内部が腐食、雨漏りなどの劣化が起きてきます。 こちらは劣化したコーキングを剥がし、 新しいコーキングを再注入していく「打ち替え」 により補修していくことになりました。 こちらは下屋根の様子です。 大屋根と同じスレート屋根ですが、軒先部分の劣化が目立ちます。 ひび割れや破損こそ起きていませんでしたが、 こちらも塗装によるメンテナンスを行うことになりました。 こちらは下から見た雨樋、そして鼻隠しと言われる部分です。 鼻隠しは雨樋が施工されている部分の軒先部分を指します。 雨樋の方は特に異常はありませんが、鼻隠しの部分は汚れていました。 鼻隠しも雨樋からの水があふれたり、雨水が当たることで 徐々に劣化し塗膜が剥がれるなどの現象が出てきます。 そうした劣化を放置しますと、木板のひび割れや破損が起き、 そこから雨水が屋根内部へと入ってさらに腐食する事態になります。 今回は軒天、鼻隠しや破風、雨樋といった付帯部も塗装することになりました。 また、ベランダ部も多少の経年劣化が見られましたので、 同様に防水工事によるメンテナンスを行うことになりました。 施工中の様子
屋根塗装作業
高圧洗浄作業
外壁コーキング打ち替え、養生作業
外壁塗装作業
付帯部塗装作業
ベランダ防水工事
施工が完了しました。
こちらはガイソールーフガードフッ素施工後の屋根になります。 鮮やかなブルーがとても煌びやかで印象的ですね! 美観が良くなっただけでなく、フッ素塗料ならではの耐久性、 そして親水性であることから汚れもつきにくく、 長く建物を守ってくれる効果も期待できます♫ 外壁はガイソーウォールタフネスシリコンⅡで塗装しました。 こちらの塗料はセラミック配合の高品質な塗料ですので、耐久性も良く、 またカビや藻をシャットアウトし繁殖を防いでくれる効果もあります。 雨樋や雨戸も付帯部塗装でキレイになりましたので、全体的な美観も良くなりましたね! 軒天や破風などの部分もしっかりと塗装しましたので、 多少の雨や風でも耐えられる耐久性も備えることができました。 こうした付帯部は屋根塗装や外壁塗装と一緒に行った方が 足場代も節約になり経済的にもお得になりますので、 リフォームの際はぜひ、付帯部塗装もご検討ください! 塗装後の外観になります。 ツートンカラーによりアクセントもつきましたので見栄えも良くなりましたね! 今回は屋根塗装、外壁塗装、コーキング打ち替え、ベランダ防水、付帯部塗装工事などの工事を行い、 総工費でおよそ125万円の施工費となりました! ※施工当時のお値段です。材料の価格高騰などによりお値段が変動する場合がございます。 あらかじめご了承下さい。 ガイソー所沢店ではこうした屋根葺き替えやカバーのリフォーム、 外壁や付帯部塗装、防水工事など幅広く住まいのリフォームやメンテナンスを行っておりますので、 ぜひお気軽にお見積り、ご相談下さい♫
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