軽量で断熱性能もあるガルバリウム鋼板屋根でエコリフォーム 入間市

I様のご要望 屋根や外壁の劣化が気になるので見積もりを出して欲しい(I様より)
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施工事例データ

施工箇所 屋根、外壁、ベランダ、付帯部
施工内容 屋根・カバー工事
外壁・塗装工事
附帯部・塗装工事
ベランダ・防水工事
費用 約180万円
※施工当時のお値段です。材料の価格高騰などによりお値段が変動する場合がございます。あらかじめご了承下さい。
工期 約3週間
築年数 築25年
使用商材 屋根・シルキーG2
外壁・ガイソーウォールフッ素
ベランダ・オートンウレアックス
ご提案内容 屋根はコケだらけでしたので洗浄後にカバー工事、外壁は傷んでひび割れた箇所を補修し塗装によるリフォームをご提案しました。
施工前はこちら

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今回は築25年を迎え屋根や外壁の傷みが気になるという
こちらの入間市のお宅の方からの見積もり依頼を受けました。
まずは既存の屋根や外壁の状態を把握していきますので、
実際に現地にお伺いし傷み具合などを確認していきます。

入間市 屋根カバー、外壁塗装工事 施工前 (5).JPG

こちらは既存の屋根の状態になります。屋根は化粧スレート屋根になります。
確認しますと色褪せ、そしてコケが付着しているようでした。
色褪せは塗料が落ちてきており、コケは防水性を低下させる原因です。

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続いて外壁面も見ていきますが、写真のようにモルタル外壁に微細なひび割れがありました。
その他、やはり年数が経過していたためかチョーキング現象(白亜化)も見られました。

そのため、今回こちらのお宅は屋根はカバー工事によるリフォーム、
外壁はひび割れ補修を行い塗装の塗り替え
そしてベランダ防水工事でリフォームを
行うことになりました。

施工中の様子

高圧洗浄

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屋根診断、外壁調査が終わりましたら高圧洗浄作業に入っていきます。こびりついたコケ、汚れなどをキレイに洗い流していきます。
外壁もモルタルでしたが汚れがかなり付着していましたので、こちらもしっかりと洗浄します。強すぎる水圧で外壁を傷めないように注意しながら行います。
今回は雨戸などの付帯部も塗装によりリフォームしていきますので、こちらもしっかりと洗浄を行っていきます。 ベランダもかなり汚れが溜まっていました。こうした汚れは塗料の密着を妨げますので、必ず落としてから防水工事を行います。


屋根カバー工事

高圧洗浄が終わりましたら屋根のカバー工事を行っていきます。まずは既存のスレート屋根に付いている棟板金の取り外しです。 カバー工事ですのでしっかりと解体して外していきます。今回は葺き替えではありませんので、廃材などはこの棟部分のみになります。
変換 ~ 入間市 屋根カバー、外壁塗装工事 屋根カバー工事 (6).jpg 変換 ~ 入間市 屋根カバー、外壁塗装工事 屋根カバー工事 (8).jpg
棟の解体作業が終わりましたら防水紙の下葺き作業を行っていきます。こうした防水紙はルーフィングシートと呼ばれ、屋根材が例え雨水などを通してもしっかりと水の浸透を防いでくれる効果があります。 防水紙として使用するのは日進工業社の「カッパ21」になります。改質ゴムアスファルトルーフィングという種類で防水性が高く、耐熱性や耐寒性が非常に優れた商材です。
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下葺きが完了するといよいよ新しい屋根材の施工に入ります。使用する屋根材は福泉工業社の「シルキーG2」というガルバリウム鋼板屋根です。 棟板金、換気棟も取り付けましたらカバー工事の完了です!シルキーG2は遮熱性、断熱性が高く、かつ従来の日本瓦の10分の1程度という軽さですので、カバー工事をご検討の際にはぜひ候補にしてみてください♬

ひび割れ補修・外壁塗装工事


続いて外壁の工事に入っていきます。最初に現地調査の時に確認しました細かなひび割れ部分を補修していきます。補修には写真のようにコーキング材を使用していきます。 その他、ベランダ笠木部分にも手すりの立ち上がり部分に隙間ができてしまっていましたので、こちらも雨水が入らないようにしっかり埋めていきます。

変換 ~ 入間市 屋根カバー、外壁塗装工事 外壁塗装 下塗り (2).jpg
補修しましたら外壁塗装へと移ります。モルタルは一昔前は意匠性も高く、施工も容易でしたので多くの一般住宅の外壁材として取り入れられました。
しかしながら、ひび割れしやすいという特徴もありますのでこうしてメンテナンスを行うことも重要です。
下塗りで密着効果を高めましたら中塗りを行っていきます。今回使用する外壁塗料はガイソーウォールフッ素という高耐久なフッ素樹脂塗料です。

中塗りを行い乾燥させましたら上塗りを行います。ガイソーウォールフッ素は親水性ですので、耐久性が高いだけでなく汚れも付きにくい特徴があります。 外壁塗装が終わり屋根もカバー工事で一新されキレイになりました!フッ素樹脂塗料は耐候性も良いため、安い塗料に比べて短期間で何度も塗装メンテナンスする必要も減り経済的にもお得です!ぜひご検討ください♬

ベランダ防水工事

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続いてベランダ防水工事へと進んでいきます。
現地調査では写真のようにかなり汚れが溜まっており、防水性も低下しているようでした。
そのため、しっかりと洗浄によりキレイにしましたら、写真のように下塗りで防水工事専用のプライマーを塗布していきます。この下塗りで密着性を高め、また防水塗料の塗りムラも防ぎます。
下塗り後は新しい防水塗料、今回はオートンウレアックスというウレタン防水塗料を施工していきます。防水性が高く、また弾力性もありますのでひび割れがしにくい高性能な防水塗料です。 上塗りで仕上げましたら最後もしっかりと乾燥させて塗膜が安定しましたら防水工事の完成です!ガイソー所沢店ではこうした防水工事も行いますので、お気軽にご相談ください♬
施工が完了しました


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屋根カバー工事後の写真になります。
断熱性が高く、また軽量でおしゃれなシルキーG2を施工しましたので、
安心して長く住める家にリフォームされました!


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外壁も近年非常に多いフッ素樹脂塗料による塗装リフォームで
洗練された美しい外観に塗り替えられました!

ベランダも防水工事で耐久性・防水性ともに向上しましたので、
大雨や台風にも強い住宅になりました。

今回は屋根カバー工事、外壁補修・塗装工事・付帯部塗装、ベランダ防水工事、
などの工事を行い、施工費がおよそ180万円となりました!

※施工当時のお値段です。材料の価格高騰などによりお値段が変動する場合がございます。あらかじめご了承下さい。


ガイソー所沢店ではこうした屋根カバー、外壁補修や塗装リフォームなど、
お住まいに関する様々な補修やメンテナンスを行っておりますので、
見積もりや料金相談、補修の相談などぜひお気軽にご連絡ください!


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