入間市で雨漏りしたお宅の補修、屋根外壁の塗り替え塗装メンテナンス

S様のご要望 外壁の傷みや雨漏りがあるのでリフォームを検討している(S様より)
入間市 屋根外壁塗装 壁紙張り替え 施工後 (19).JPG

施工事例データ

施工箇所 屋根、外壁、付帯部、ベランダ、内装
施工内容 屋根・塗装工事
外壁・塗装工事
附帯部・塗装工事
ベランダ・防水工事
内装・壁紙交換工事
費用 約190万円
工期 約3週間
築年数 築20年
使用商材 屋根・ガイソールーフガード無機
外壁・GW微弾性フィラー、ガイソーウォール無機F
ベランダ防水・オートンウレアックスHG
ご提案内容 過去に行ったリフォームがトラウマとなっているようでしたので、担当者から綿密に説明、フォローさせて頂きました。雨漏りの原因箇所を突き止め補修、
屋根外壁ともに塗装リフォームを行うことになりました。
施工前はこちら


入間市 屋根外壁塗装 壁紙張り替え 現地調査 (2).JPG

今回は入間市にあるお宅からのご依頼で雨漏り補修、外壁リフォームの調査にきました。
雨漏りが発生しており外壁が傷んでいるとのことでしたので、まずはチェックしていきます。
既存のお宅は写真のような一軒家で、屋根はスレート屋根、
外壁はモルタルとタイルの外壁がオシャレな住宅でした。

入間市 屋根外壁塗装 壁紙張り替え 高圧洗浄 (2).JPG

既存のスレート屋根は築20年ということでかなり色褪せている様子でした。
スレートの色褪せは防水性がなくなり、耐久性も落ちていますので、
ひび割れや欠けなどが発生する前にできれば塗装した方が良いでしょう。
こちらは今回、洗浄後に塗装でリフォームすることになりました。

入間市 屋根外壁塗装 壁紙張り替え 現地調査 (3).JPG

外壁部分も確認してみますと、お客様の言う通りやはりひび割れが酷い状態でした。
こうしたひび割れから雨水が浸透し、建物内部を腐食させますので、
大がかりな改修工事が必要になってしまう前に、できれば補修や塗装をしておきたいところです。
外壁は補修を行いこちらも塗装でリフォームしていきます。

入間市 屋根外壁塗装 壁紙張り替え 現地調査 (12) - コピー.JPG

さらに雨漏りとなっている箇所、そして内装壁紙のシミも確認されました。
こちらは原因となっていた箇所を担当者がしっかりと見つけ、
今回補修リフォームを行うことになりました。
シミのできた壁紙も交換して綺麗にしていきます。

その他、付帯部塗装とベランダ塗装も行うことになりました。
施工中の様子

高圧洗浄

変換 ~ 入間市 屋根外壁塗装 壁紙張り替え 高圧洗浄 (1).jpg
現地調査が終わりましたので、最初に高圧洗浄作業で屋根や外壁、ベランダの下地をキレイにしていきます。今回はガイソーパワークリーナーというバイオ高圧洗浄液を使用します。
まずはスレート屋根の汚れから落としていきます。カビ汚れは根深いので、バイオ洗浄でしっかりと落とします。

外壁部分の汚れもキレイに洗い流していきます。洗浄力の高いバイオ洗浄でくっきりと汚れが落ちているのが分かりますね。
ベランダ部分も防水工事を行いますので洗浄していきます。こうした塗装前の洗浄は、塗料の耐久性を高める上で重要ですので、業者がしっかりと洗浄をしているかも確認しておきましょう。

屋根塗装工事

スレート屋根をキレイにしましたので、続いて屋根塗装を行っていきます。まずは下塗りとしてサビ止めを施工していきます。 屋根の側面、板金部分もしっかりと塗装していきます。こうした側面部分も意外に劣化しやすく、塗膜剥がれや破損などが良く起きますので、ぜひチェックしてみてください。

下塗りが終わりましたら乾燥させて、続いて中塗り塗料を施工していきます。今回は高耐久で防水性も高い無機塗料を施工していきます。 中塗り塗装が終わりましたら上塗りで仕上げていきます。使用している塗料はガイソールーフガード無機という高グレードな塗料ですので、長期間に渡り美観を維持し、セルフクリーニング効果もあります。

上塗り塗装も無事完了しました。艶のある外観とスタイリッシュなブラックカラーが目を惹きますね。
ガイソールーフガード無機は不燃性、耐熱性もありますのでより安心です。

こちらは外壁塗装後の様子ですが、色合いもマッチしていてキレイですね。塗料の色はカラーシュミレーションを参考にして決めることもできますので、ぜひご相談ください♬

外壁塗装工事

屋根リフォームが終わりましたので、続いて外壁の塗り替えを行っていきます。まずは下塗り塗装から行っていきます。 下塗りが終わりましたら中塗りを行います。今回は外壁塗料としてガイソーウォール無機Fを使用していきます。こちらも非常に耐久性が高く、防カビ・防藻性能もある優れた塗料になります。
中塗りを終えましたら上塗りで仕上げていきます。
こうして重ね塗りを行うことで、より膜厚を付けることができますので、耐久性も向上します。
無事上塗りも終えて外壁リフォームも完成です!
ガイソーウォール無機Fは割れにくく柔軟な塗膜を形成してくれますので、地震対策にも有効です。
外壁リフォームの際にはぜひこちらもご検討くださ
い!

付帯部塗装工事

外壁リフォームが終わりましたので、今度は付帯部の塗り替えメンテナンスです。写真のように軒天部分の塗膜が剥がれていましたので、こちらもしっかりと塗装していきます。 雨樋も割れやヒビなどを防ぐために塗装を行い、耐久性を高めるメンテナンスをしていきます。雨樋は特に排水の要ですので、こうしたメンテナンスが重要です。

写真のようなシャッターボックスも塗装できます。金属部分は特に錆びてボロボロになりますので、早いうちに塗装などしておくことが大事でしょう。
も色褪せや雨漏りの発生しやすい箇所です。こちらも紫外線の影響で色褪せ、防水性もなくなってきますので、しっかりとメンテナンスしておきましょう。

ベランダ防水工事

付帯部の塗り替えが終わりましたので、最後にベランダも防水工事を行いメンテナンスしていきます。
最初はやはり下塗りから行っていきます。

下塗りで防水工事用の下塗り塗料、プライマーを施工して乾燥させます。そして中塗りでウレタン防水塗料を施工していきます。ウレタン防水塗料は耐久性も高く、防水性も優れている塗料です。

中塗り後、上塗りでさらに防水塗料を施工していきます。今回はオートンウレアックスHGという防水塗料を使用しています。フレキシブルでひび割れにも強い特徴がありますので、地震への対策としても良いでしょう。 防水塗料が硬化しましたらベランダリフォームも完成です!ベランダは築10年を目安に、塗膜などが剥がれてきていないか点検してみると良いでしょう。
施工が完了しました


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施工完了後の屋根の状態になります。
色褪せて傷んでいた屋根もすっかりキレイになって、
防水性も高く耐久性も優れた無機塗料、
ガイソールーフガード無機でリフォームされました。

入間市 屋根外壁塗装 壁紙張り替え 施工後 (12).JPG

ひび割れや汚れで見た目も損なっていた外観でしたが、
バイオ洗浄と外壁塗り替えのリフォームによりこちらもキレイになりました。
今回はモルタル外壁ですが、その他にもサイディング外壁の塗装、
張り替え工事もできますのでお気軽にご相談ください♬

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シミができていた内装の壁紙もしっかり交換して綺麗になりました。
内装工事はこの他にキッチン、トイレ、ユニットバス交換工事、
また給湯器交換やガスコンロ、水栓金具の交換なども承っております。

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全体の外観写真になります。
リフォーム前と比べて非常に美観も良くなったのが分かりますね!
雨漏りしていた箇所もしっかりと補修しましたので、過ごしやすくなりました。
こちらのお客様はリフォームに対して不安感があったそうですが、
弊社社員の誠実な対応により、大変ご満足できるリフォームになったとのことでした!

今回は屋根・外壁の塗り替え工事・付帯部塗装リフォーム、ベランダ防水リフォーム
内装壁紙リフォーム
およそ190万円の施工費なりました!

ガイソー所沢店ではこうした誠実なお客様対応、
アフターフォローも実施しておりますので、お住いに関するお悩みや不安がありましたら、
ぜひお気軽にご相談・ご質問ください♬

BEFORE AFTER



















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