日高市で傷んだ屋根・外壁塗装とサビた階段の塗り替えリフォーム工事

A様のご要望 経年劣化が気になっているのでメンテナンスをしたい(A様より)
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施工事例データ

施工箇所 屋根、外壁、付帯部、階段
施工内容 屋根・塗装工事
外壁・塗装工事
附帯部・塗装工事
階段・塗装工事
費用 約125万円
工期 約3週間
築年数 築27年
使用商材 屋根・GWルーフシーラー、ガイソールーフガードネオF
外壁・GWカブールサーフEPO ガイソーウォールタフネスシリコンⅡ
ご提案内容 コケ汚れやモルタル外壁のひび割れが発生しておりましたので、洗浄や補修後に塗装リフォームをご提案しました。
施工前はこちら


日高市 屋根・外壁・階段塗装 現地調査 (15).JPG

今回は日高市にあるこちらの3階建ての一軒家のお宅の調査に来ました。
築27年で経年劣化により屋根や外壁に傷みが見られるため、
見積もりをして欲しいとのお電話がありました。
そのため、まずは担当者がお伺いして住宅の状態をチェックします。

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最初にスレート屋根の状態からチェックしていきます。
かなり傷んでいるのが分かりますね。コケ汚れも拡がっています。
色褪せも進行していますので、早めに洗浄や塗装を行った方が良いでしょう。

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モルタル外壁部分には写真のようなひび割れがいくつも見られました。
外壁のひび割れは雨漏りの原因となる可能性がありますので、
こちらも放置せずにメンテナンスしていく必要があります。

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階段部分も色褪せが進んでおり、手すりを見ますとサビが拡がっていますね。
今年5月には東京八王子で築浅のアパートの階段部分が腐食し崩れ、
住民の方が亡くなるという事故も起きてしまっています。
そのような事故を防ぐためにも日頃からメンテナンスはしておきたいですね。

今回こちらのお宅は屋根・外壁・付帯部・階段、
必要な箇所は補修も行い、いずれの箇所も塗装によりリフォームすることになりました。
施工中の様子

高圧洗浄

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見積もりによって塗り替えリフォームを行うことになりましたので、まずは洗浄作業から行います。コケの発生したスレート屋根をキレイに洗浄していきます。
下屋根部分も汚れていましたので洗浄、モルタル外壁部分も汚れを落として、塗料の密着を妨げる汚れやコケ、カビなどをしっかり落としていきます。

屋根塗装工事

洗浄が終わりましたら最初に屋根のリフォームから始めます。塗装はまず下塗りとして塗料の密着を良くする塗料、今回は屋根用のシーラーを施工していきます。 続いて中塗り・上塗りでメインとなる屋根塗料を施工します。今回使用するのはガイソールーフガードネオFという、高耐久のフッ素樹脂塗料になります。

各塗装が終わりましたらその都度乾燥させ、塗膜が硬化するまで時間を置いていきます。無事塗料が密着し乾燥しましたら完成です。ガイソールーフガードネオは低汚染性で汚れも付きにくいため、長期間屋根の耐久性や美観を維持したい方におススメです♬ 大屋根の塗装が終わりましたので、続いて下屋根の塗装リフォームも開始していきます。下屋根は写真のようなトタン屋根(別名:瓦棒葺き屋根)でしたので、こちらも同様に下塗りから行います。

下塗り後、大屋根のスレート屋根と同じ様に中塗り・上塗りを行っていきます。金属屋根もこうして塗装できますので、お住いの金属屋根が劣化していましたら、ぜひ塗装を検討しましょう。

トタン屋根も無事塗り替えが完了しました。
金属屋根もメンテナンスをしておかないと、サビや腐食が発生し雨漏りなどの原因になりますので、お住いの屋根をぜひ一度、点検してみてください!

外壁塗装

屋根リフォームが終わりましたら外壁塗装へと進みます。こちらもまずは下塗り塗装で下地処理を行っていきます。 下塗りが終わりましたら中塗り塗装を行います。
今回は耐久性が高く、防カビ・防藻性もあるシリコン樹脂塗料、ガイソーウォールタフネスシリコンⅡを使用していきます。

全面に中塗り塗料を施工、ローラーで丁寧に塗装していきます。ローラーでの塗装は時間がかかりますが、その分仕上がりはキレイになりますので、手間は掛かりますが丁寧に行います。 中塗り乾燥後、上塗りも行い仕上げていきます。ガイソーウォールタフネスシリコンは脆弱な下地にもしっかりと密着しますので、施工もしやすくおススメの外壁塗料になります♬

階段塗装工事

外壁塗装が終わりましたので、次に錆びて傷んでいた階段部分も塗装します。こちらも写真のようにまずは下塗りを行っていきます。 階段の表側、手すりなども全て下塗りで塗装していきます。こうした金属部分も気付かないうちに錆びてボロボロになっていることもありますので、こうして定期的に塗装はしておきましょう。
階段裏側部分もしっかり塗装していきます。今回は軽度な劣化ですのでこうした塗装によるメンテナンスで済みますが、酷い場合には大がかりな交換工事や改修工事も必要になりますのでご注意ください。
上塗り塗装後はこちらも乾燥させて塗膜が安定しましたら完成です!階段部分はボロボロになりますと大きな事故に繋がる恐れもありますので、劣化に気づきましたら早めにメンテナンスをしておきましょう!

付帯部塗装工事

残りの付帯部も塗装していきます。写真のような軒天部分も塗膜剥がれやひび割れ、破損などを起こしますので、塗装でメンテナンスします。
雨樋なども色褪せ、劣化してきますとひび割れ、歪みなどが発生します。紫外線などにより徐々に傷んできますので、こちらも塗装で補修、保護するようにします。

庇部分も劣化しやすい箇所です。特に外壁との接合部分は傷みやすく、雨漏りも起きやすいためしっかりと塗装・防水対策もしていきます。
今回はシャッターも塗装によりキレイに塗り替えました。シャッターも色褪せやサビなどを起こしますので、ぜひ状態を日ごろからチェックしておきましょう!

施工が完了しました


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リフォーム後のスレート屋根になります。
高耐久のフッ素樹脂塗料、ガイソールーフガードネオFによって、
長期間紫外線や風雨に晒されても屋根を守り続ける
耐久性の高い屋根にリフォームされました。

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外壁部分もひび割れていた箇所は補修、耐候性の高いシリコン樹脂塗料によって
こちらも見違えるほどに美しい美観に戻りました。
セラミックを配合したシリコン塗料、ガイソーウォールタフネスシリコンⅡは、
雨筋汚れも防止して様々な素材にも適応するメリットがあります。

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錆びついて傷んでいた階段部分も全てキレイに塗り替えましたので、
これでより安全に暮らしやすい住まいになりました。

今回は屋根塗装、外壁塗装、付帯部・階段塗装などのメンテナンスで
およそ125万円の施工費なりました!

ガイソー所沢店ではこうした塗装リフォーム、
その他屋根葺き替えやサイディング工事、内装工事も行っていますので、
お住まいでお困りのことがありましたら、
お気軽にご相談・お問い合わせください♬

BEFORE AFTER

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