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飯能市で汚れたスレート屋根の塗り替え、外壁塗装、ベランダ防水工事リフォーム

施工事例データ 施工箇所 屋根、外壁、付帯部、ベランダ 施工内容 屋根・塗装工事 外壁・コーキング工事、塗装工事 附帯部・塗装工事 ベランダ・防水工事 費用 約１３５万円 ※施工当時のお値段です。材料の価格高騰などによりお値段が変動する場合がございます。あらかじめご了承下さい。 工期 約２週間 築年数 築１６年 使用商材 屋根・ガイソールーフガードネオＦ 外壁・ＧＷカチオンシーラー、ガイソーウォールフッ素４ＦⅡ ベランダ防水・オートンウレアックスＨＧ ご提案内容 既存の屋根はスレート屋根でしたが、コケが拡がっておりましたので洗浄後に塗装、外壁のサイディングもコーキング打ち替えを行っての塗装リフォームをご提案しました。 施工前はこちら 今回はこちらの飯能市の築１６年のお宅にお伺いしました。 どうやら屋根にコケが繁殖してしまっており、汚れも拡がってしまっていることから リフォームを検討されているようでした。 そのため、まずはお電話でご都合の良い日をお伺いし、弊社の営業社員が訪問、 屋根や外壁の状態を確認する作業から開始していきます。 高所カメラを使用してスレート屋根の状態を確認していきます。 色褪せが大分広がっているようで、防水性が落ちてきているのが分かります。 またコケが下屋根にも繁殖してしまっているようでしたので、 こちらも洗浄などをしてメンテナンスを行った方が良いでしょう。 さらに外壁部分の状態をチェックします。 外壁はサイディングでしたが、こちらも色褪せが進み、チョーキング現象という 塗料の劣化のサインも確認されました。 帯部分も大分傷んできておりひび割れが入っていますね。 雨樋も含めて劣化が進行していますので、こちらは付帯部塗装でメンテナンスしていきます。 そのため、今回はスレート屋根は洗浄後に塗装を行うリフォーム、 外壁のサイディングに関してはこちらも洗浄後に劣化したコーキングを打ち替え、 その他付帯部塗装とベランダ防水工事も行うことになりました。 施工中の様子 高圧洗浄 現地調査が終わりましたので、最初に洗浄作業から行っていきます。高圧洗浄機を使用して屋根に拡がったコケ汚れやカビなどを落としていきます。 さらに外壁のサイディング部分もしっかりと汚れを落としていきます。洗浄はお客様のお宅の水道をお借りして行い、およそ半日程度で終わります。 屋根塗装工事 洗浄で下地処理が終わりましたら、屋根塗装へ入りますがその前に、細かいひび割れが入っていた箇所についてはパテを使用して補修を行っていきます。 補修を終えましたら下塗り作業へと進んでいきます。下塗りは中塗り塗料や上塗り塗料の密着性を保つうえで重要ですので、全面にムラなく施工していきます。 下塗りを屋根全面に行いましたら、中塗り作業を行っていきます。使用する塗料は高耐久のフッ素樹脂塗料、ガイソールーフガードネオＦになります。 中塗り塗装を終えましたら上塗りでさらに塗料を施工していきます。こちらも同じガイソールーフガードネオＦを使用します。この塗料はラジカル反応制御型の塗料ですので、塗料の劣化の原因となるラジカル反応を抑え、長期的に屋根を守る効果があります。 上塗りが終わりましたら乾燥させて塗膜が硬化するまで待ちます。ガイソールーフガードネＦは高光沢性ですので艶もあり美観も良いという特徴があります。 こちらは別の角度からの施工後の写真になります。色褪せた屋根が一変し、新築時のように美しい外観に戻りましたね。防水性にも優れているフッ素樹脂塗料ですので、これからも長く住み続けられそうです！ コーキング打ち替え、養生作業 屋根塗装工事が終わりましたらコーキングの打ち替え作業に入ります。最初に古くなって傷んだコーキングを剥がしていきます。そしてプライマーを施工後、新しいコーキング材を注入していきます。 こうしたコーキング箇所はひび割れや剥離を起こしますので、雨漏りする前にこのように打ち替え工事を行い対策することが大事です。 さらに外壁塗装の準備として養生作業も行っていきます。養生は塗料の飛散防止のための作業になります。 窓や換気フードなど塗装しない箇所は全て養生シートで覆いかぶせていきます。その他、必要に応じてご近所の方の車などにもシートをさせて頂くこともあります。 外壁塗装工事 養生作業、コーキング打ち替えが完了しましたので、続いては外壁塗装へと入っていきます。まずはこちらも屋根塗装と同じく下塗り作業から行っていきます。 続いて中塗り塗装を行います。今回使用するのはガイソーウォールフッ素４FⅡという弱溶剤系のフッ素樹脂塗料になります。 塗装作業は基本的に下塗り、中塗り、上塗りという３段階で行っていきますが、各工程間では必ず塗料が乾くまで時間をおきます。塗料が乾ききる前に次の塗料を施工してしまいますと、施工後に不具合が起きてしまうこともあるためです。 上塗りも終えて無事外壁塗装が完了しました！ 塗料にもアクリルやシリコン、ウレタンなどがありますが、より高い耐久性をもつフッ素樹脂塗料や無機塗料ですと、施工費は高くなりますがその分、塗り替えのコストや手間は減らせる期待効果もありますので、ぜひ検討してみてください！ 付帯部塗装工事 外壁塗装が終わりましたら付帯部のリフォームを行っていきます。まずは雨樋塗装です。雨樋も劣化してきますと割れやヒビが入りますので、このように塗装をして耐久性を保ちます。 軒天部分もしっかりと塗装していきます。軒天は雨染みや塗膜剥がれなども起こしますので、定期的に塗装などを行いメンテナンスをすると良いでしょう。 色褪せていた帯板部分も塗装で補強していきます。帯部分は外壁から突き出す形で施工されていますので、上部に雨水などが溜まりやすく腐食しやすい箇所ですので要注意です。 帯板の塗装が完了しました。外壁のアクセントとなる部分ですのでこちらもキレイになり見栄えがよくなりましたね。このような付帯部塗装も外壁や屋根と一緒に塗装すると足場代も節約になり、経済的な負担も減らせますのでぜひご検討ください。 ベランダ防水工事 付帯部も終わりましたら最後の工程であるベランダ防水工事を行っていきます。まずはこちらも下塗りを行い、防水塗料の密着性を良くしていきます。 中塗りでウレタン防水塗料のオートンウレアックスHGを施工していきます。こちらは硬化後は強靭な塗膜を形成し、防水性を維持する効果もあります。 中塗り施工後、さらに上塗りで防水工事を仕上げていきます。こうして塗膜を厚くすることで耐久性を高めていきます。ウレタン防水塗料は複雑な形状のベランダやバルコニーでも施工できるメリットがありますので、防水工事の際にはぜひご検討ください！ 上塗りも乾燥し硬化しましたら防水工事の完成です。オートンウレアックスはひび割れにも強いフレキシブルな特性も持ちますので、地震対策という点でも取り入れてみても良いでしょう。 施工が完了しました コケだらけだったスレート屋根が洗浄とフッ素樹脂塗料による屋根塗り替えで 新築時のように美しい外観を取り戻しました。 防水性も高く低汚染性の塗料ですので、汚れも付きにくくお手入れも手間が掛かりません。 光沢もありますので見た目も良く、気持ちよく住むことができそうです！ 外壁部分も色褪せたサイディングをしっかりと塗り替え塗装、 ツートンカラーで塗装し直しましたので、オシャレな外観がより洗練されました。 外壁サイディングも劣化しますと色褪せを起こしますので、 こうした塗装は１０年～１５年程度を目安に塗り替えを行うと良いでしょう。 付帯部もしっかりと塗装しましたので、新しくリフォームされた屋根や外壁と 併せて見ても美観が整いましたね。こうした雨樋や庇、軒天なども塗り替えで リフォームすることができますので、ぜひご検討ください。 今回は屋根塗装工事、外壁塗装工事・付帯部塗装工事、ベランダ防水工事 などのメンテナンス、リフォーム工事でおよそ１３５万円の施工費となりました！ ※施工当時のお値段です。材料の価格高騰などによりお値段が変動する場合がございます。あらかじめご了承下さい。 ガイソー所沢店ではこうした屋根塗装・外壁塗装リフォーム、 その他付帯部やベランダ防水工事、内装工事なども一部行いますので、 お気軽にご相談ください！ ＢＥＦＯＲＥ ＡＦＴＥＲ