飯能市で穴の開いた軒天の補修工事、ベランダ交換、屋根・外壁塗装リフォーム工事

S様のご要望 住宅の傷みが酷いのでリフォームの相談をしたい(S様より)
飯能市 下屋根・外壁塗装、ベランダ設置工事 施工後 (13).JPG

施工事例データ

施工箇所 屋根、外壁、付帯部、ベランダ
施工内容 屋根・下屋根塗装工事
外壁・塗装工事
附帯部・軒天補修、雨樋交換、塗装工事
ベランダ・解体、交換工事
費用 約170万円
工期 約2週間
築年数 築40年
使用商材 外壁・GWカブールサーフEPO ガイソーウォールタフネスシリコンⅡ
ベランダ交換・リクシルアルミバルコニー屋根置き式
雨樋・パナソニックPC50
ご提案内容 全体的に傷みが酷かったのでベランダの交換、下屋根塗装工事を行い、軒天部分は交換工事も行い外壁塗装を行いました。
施工前はこちら


飯能市 下屋根・外壁塗装、ベランダ設置工事 現地調査 (17).JPG

今回は築40年を経過しかなり家に傷みが出ているというお宅の
現地調査、リフォーム見積もりを行うことになりました。
こちらが調査時に撮影した外観の写真になります。
一軒家ですが、遠目から見てもかなり傷みが出ているのが分かりますね。

飯能市 下屋根・外壁塗装、ベランダ設置工事 現地調査 (6).JPG

まずは屋根調査から行っていきます。
高所カメラを用いて屋根にのらずとも状態を確認できる機材です。
大屋根は瓦屋根でしたがそれほど傷みはありませんでした。
しかし、下屋根の金属屋根は写真のようにサビが拡大し傷んでいる様子です。

飯能市 下屋根・外壁塗装、ベランダ設置工事 現地調査 (21).JPG

外壁部分も同様にしてチェックをしていきます。
全体的に汚れがこびりついており、外観が損なわれていますね。
一部ひび割れもある箇所がありました。
また、軒天部分も奥の方を見ると完全に剥がれてしまっていますね。

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別の軒天部分を撮影した写真になりますが、
こちらでも完全に穴が空いてしまっている状態でした。
こうした状態を放置しますと、大屋根の瓦屋根は無事でも
雨風が破損した軒天部分から吹き込み、腐食が進行してしまいます。

そのため、今回は古くなったベランダも一緒に交換工事を行い、
下屋根は塗装リフォームを行い、外壁はひび割れ補修と塗装工事、
付帯部は軒天部分の補修を中心に行い塗装リフォームを行うことになりました。
施工中の様子

ベランダ解体・下屋根塗装工事

変換 ~ 飯能市 下屋根・外壁塗装、ベランダ設置工事 ベランダ解体・清掃 (2).jpg
現地調査が終わりましたらまずはベランダの交換と下屋根塗装を行いますので、まずは古くなった床材を外していきます。
そしてベランダの柵も全て解体し取り外し清掃、ゴミも取り除いてスッキリとさせます。
傷んだ金属屋根は洗浄も行い下地をキレイにしましたら、まずは下塗りで塗装を行い塗料の密着性を良くしていきます。
下塗り塗装を行いましたら時間をおいて乾燥させ、塗膜が安定するまで待ちます。この乾燥時間も塗装においては重要になります。
さらにローラーで中塗り、上塗り塗装を行い仕上げていきます。金属屋根もサビが拡がりボロボロに劣化しますので、こうしたメンテナンスが必要になります。
上塗り塗装後の写真になります。この上に今回は新しいベランダを施工していきます。

ベランダ設置工事


変換 ~ 飯能市 下屋根・外壁塗装、ベランダ設置工事 ベランダ施工 (2).jpg
下屋根の塗装が終わりましたら新しいベランダ基材を施工していきます。ベランダも傷んできますとサビでボロボロになり、酷い場合には穴が空く、崩れるという事態も起きますので要注意です。
下地部分には透湿防水シートを施工し雨漏り対策、新しいアルミのフェンスも施工していきます。

傷んで劣化していた窓枠部分も新しいアルミサッシに交換して綺麗になりました。窓枠部分も交換しておけばより雨漏りの不安がなくなりますね。
そして上からベランダデッキ材を施工していきます。こうして下屋根塗装と一緒にベランダの交換工事もできますので、ご自宅のベランダや下屋根の状態が気になる時には、ぜひ一度ご相談ください♬

外壁塗装工事

続けて今度は外壁のリフォームに進みます。
洗浄作業が終わりましたらまずはこちらも下塗り塗装で塗料の密着を良くしていきます。
今回は下塗り材としてGWカブールサーフEPOという下塗り塗料を施工します。耐久性が高く、色々な下地にも使用できる優れた塗料です。

変換 ~ 飯能市 下屋根・外壁塗装、ベランダ設置工事 外壁塗装 (11).jpg
そして中塗り材を塗布していきます。今回はセラミック配合のシリコン樹脂塗料、ガイソーウォールタフネスシリコンⅡを使用し塗装します。 手塗りのローラー工法でしっかりと塗りムラなく丁寧に塗装していきます。ガイソーウォールタフネスシリコンⅡは耐久性も高く、汚れも付きにくいセルフクリーニング効果のある優れた塗料になります。


上塗りも行い仕上げましたら完成になります。
汚れて傷んでいた外壁もすっきりとキレイになりました。築40年とは思えないですね。

付帯部も塗装した後の写真になりますが、やはりひび割れもなくなりますと気持ちいいですね。
ガイソー所沢店ではこうした外壁塗装や補修リフォームを行っていますので、お気軽にご相談ください♬

付帯部塗装・軒天補修作業

外壁塗装が終わりましたので、続いて付帯部の塗装と軒天の補修を行います。まずは破風から塗膜が剥がれていた箇所の下地をキレイにして、ケレン作業を行い塗料の密着を良くします。 ケレンは下地面を凹凸にすることで塗料の密着を良くします。塗装はどこの施工場所でも下地処理が重要になってきます。そして下塗りを施工後、写真のように中塗り、上塗りと塗装していきます。
同様にして写真のような面格子と呼ばれる防犯のための部材もまずはケレンで磨き上げ、下塗り、中塗り、上塗りと塗装していきます。 軒天部分はかなり傷んでいましたので、剥がれかけていた部分や雨漏りし腐食していた部分は全て撤去しました。
そして下地部材を新しく施工して軒天板の交換工事を行っていきます。軒天は屋根内部へ風や雨が吹き込むのを防いでくれますので、こうしたメンテナンスが非常に重要です。 塗装も行ってしっかりと防水効果も高めていきます。塗料は見た目を良くするだけでなく、部材を紫外線や汚れ、サビから守ったりする効果もありますので、ぜひ定期的に行ってみてください。


軒天、外壁の塗装リフォームが無事終わりました。
穴が空いていた軒天、汚れていた外壁が大分美観を悪くしていましたが、キレイになって見栄え良くなりましたね。
雨戸もボロボロでしたので今回塗装でキレイにしました。雨戸も経年劣化でサビてきますので、こちらも傷みなどがないかぜひチェックしてみてください!

施工が完了しました


飯能市 下屋根・外壁塗装、ベランダ設置工事 施工後 (1).jpg

リフォーム後の外観になります。
ボロボロだった雨戸も塗装されキレイになり、ベランダも交換しましたので
過ごしやすい住宅にリフォームされました!
下屋根も塗装されサビの心配もなくなりましたね。

飯能市 下屋根・外壁塗装、ベランダ設置工事 施工後 (20).JPG

庇も塗装しましたので雨漏りの不安もなくなりました。
外壁もひび割れは補修して美しく塗装されましたので美観も良くなり、
耐久性や防カビ防藻性もあるシリコン塗料
より長く住める住まいに生まれ変わりました。

飯能市 下屋根・外壁塗装、ベランダ設置工事 施工後 (13).JPG

穴が空いていた軒天部分も交換工事、塗装工事で補修され、
見違えるほどにキレイな住宅になりましたね。

今回は屋根塗装工事、ベランダ交換工事、外壁塗装工事・付帯部補修及び塗装工事
などのリフォーム工事でおよそ170万円の施工費なりました!

ガイソー所沢店ではこうした屋根塗装、外壁塗装や
ベランダ交換・補修・防水工事などを所沢市を中心に
入間市、飯能市、狭山市、日高市、川越市などでも行っています。
見積もりや点検は無料ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください♬

BEFORE AFTER

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  • 所沢の外壁塗装専門店 ガイソー所沢店