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飯能市で屋根塗り替え、外壁補修リフォームやウレタン防水工事

施工事例データ 施工箇所 屋根、外壁、付帯部、ベランダ 施工内容 屋根・塗装工事 外壁・コーキング打ち替え・塗装工事 附帯部・塗装工事 ベランダ・防水工事 費用 約140万円 ※施工当時のお値段です。材料の価格高騰などによりお値段が変動する場合がございます。あらかじめご了承下さい。 工期 約2週間 築年数 築17年 使用商材 屋根・ガイソールーフガード無機 外壁・ガイソーウォール無機 外壁コーキング・サンライズＳＲシールＨ１００ ベランダ・オートンウレアックスＨＧ ご提案内容 屋根・外壁は塗装によるリフォームをご提案し、コーキングは打ち替えにより新しくすることになりました。ベランダも防水工事で耐久性を高めます。 施工前はこちら 今回はこちらの飯能市のお宅の見積もり調査でお伺いしました。 どうやら屋根や外壁、そしてコーキングの箇所の劣化が気になっているようです。 そのため、まずは現地調査を行い、必要な補修やリフォームを検討していきます。 まずは屋根の診断調査から行っていきます。 高所カメラを使用して普段は確認することのできない屋根の状態を じっくりとチェックしていきます。既存の屋根はスレート屋根でしたが、 こちらは多少の色褪せやコケの付着はあるものの、 大きなひび割れやスレートの欠けなどはありませんでした。 さらに外壁面の様子もしっかりとチェックしていきます。 既存の外壁はサイディング張りでしたが、目地コーキングは写真のように かなり剥離が起きてしまっており、このままですと雨漏りの可能性があります。 そのため、こちらはコーキングを打ち替え補修を行い、塗装することになりました。 ベランダ面もひび割れなどがないかしっかりと見ていきます。 こちらは多少の塗膜剥がれや汚れがあるものの、大規模な補修などは 必要なさそうな状態でした。笠木部分も特に異常はなさそうでした。 今回、現地調査の結果、スレート屋根は洗浄を行って塗装リフォーム、 外壁面もまずはコーキング工事、その後にツートンカラーでの塗装を行い、 ベランダも防水工事を行うことになりました。 施工中の様子 高圧洗浄 現地調査により屋根塗装を行うことになりましたので、まずはこびりついた汚れ、コケをしっかりと落としていきます。 塗装リフォームにおいてはこのような汚れを落としてから施工をしないと、塗料と下地の間に汚れやコケが入ることでしっかりと密着せず、期待されていた耐候年数を発揮できません。 そのため、このような高圧洗浄で下地処理を行うことが必要になってきます。外壁のサイディングも同様に、汚れやカビなどをそぎ落としていきます。 ベランダも汚れておりましたので綺麗にしていきます。特にコケは繁殖しますと、さらに拡大し建材を傷める原因になりますので要注意です。 屋根塗装工事 高圧洗浄が終わりましたので、続けて屋根の塗り替えリフォームから行っていきます。まずは屋根塗装専用のプライマーを使用して下塗りを行います。 塗装には写真のようなローラーを使用して塗装を行っていきます。以前は吹き付けなどによる塗装もありましたが、現在では仕上がりの良さや塗料飛散の面からも手塗りの方が良いとされています。 下塗りが終わりましたら、中塗り、そして上塗り塗装と重ね塗りを行っていき、膜厚を付けていきます。今回使用している塗料はガイソールーフガード無機という、塗料の中でも特に耐候性の高い無機塗料になります。 上塗りで仕上げた後は時間を置いて塗料を乾燥させていきます。ガイソールーフガード無機は強靭な塗膜を形成し、さらに親水性塗膜ですので汚れもつきにくいというメリットがあります。屋根塗り替えの際にはぜひご検討ください♬ コーキング打ち替え工事 屋根塗装リフォームが完了しました。続けて外壁の工事へと進んでいきますが、まずは傷んだコーキングの剥がし作業からです。劣化した箇所にカッターで切り込みを入れていきます。 切り込みを入れたら傷んだ部分をつまんで剥がしていきます。こうしたコーキングはサイディングボードの間にありますので、劣化していないかぜひ確認してみてください。 剥がし終えましたらマスキングテープで養生も行い、接着用のプライマーを塗布していきます。細かい溝部分ですので、刷毛を使用していきます。 プライマーを塗布しましたら最後にコーキングを注入していき、硬化するまで待ちます。養生も剥がせばコーキング打ち替え工事の完了です！ 外壁塗装工事 コーキングの打ち替えで補修が完了しましたので、いよいよ外壁塗装へ入ります。まずはやはり下塗りによる下地処理から行っていきます。塗り残しなくしっかりと塗布していきます。 下塗りが終わりましたら中塗りを行っていきます。今回使用する外壁塗料は、ガイソーウォール無機という無機塗料です。こちらも耐候性、防水性ともに高く、長く建物の美観を維持してくれる効果があります。 さらに今回はツートンカラーでの外壁リフォームですので、ホワイトカラーでの塗り替えも行っていきます。上塗りまで終わりましたら、こちらも塗膜が安定するまで時間をおいて乾かします。 無事に外壁の塗り替えも完了しました！耐久性や防水性、さらにはひび割れなどにも強く、防カビ・防藻性能もあるガイソーウォール無機ですので、安心してこれからも長く住めそうです！ 付帯部塗装工事 外壁の塗り替えが完了しましたので、続いて屋根や外壁以外の建物の箇所も塗装していきます。まずは雨樋からです。雨樋も劣化によりヒビや割れなどが発生しますので、しっかりと塗装でメンテナンスします。 こうした付帯部と呼ばれる箇所も、下塗り・中塗り・そして上塗りと塗装していくことで耐久性を上げていきます。 次は軒天です。軒天も塗装によりリフォームできますので、塗膜剥がれやシミなどがありましたら早めにメンテナンスを検討しましょう。 こちらは屋根の側面部分、破風になります。雨樋がある方の屋根側面は鼻隠しと言いますが、そちらに比べて遮るものがありませんので、紫外線や雨風による劣化が早い箇所になります。 こうした付帯部箇所もしっかりと塗装すれば、屋根や外壁のリフォームでキレイになった外観としっかり調和しますので、塗装の際にはご一緒に行うと良いでしょう。 こうした庇などの金属部分も塗装によりリフォームすることができます。庇も外壁と接する部分などが特に傷みやすいですので、ぜひ確認してみてください！ ベランダ防水工事 付帯部もキレイになりましたので、最後にベランダ塗装も行い仕上げていきます。写真のように汚れがこびりついていましたので、まずは洗浄し汚れをおとします。 その後、こちらも下塗りから行います。使用するのは防水工事専用のプライマーになります。下塗り材と言ってもその種類は実は豊富で、それぞれの塗料や施工場所に合ったものを使用する必要があります。 下塗りが終わりましたらこちらも中塗り、上塗りと防水塗料を塗布していきます。使用しているのはオートンウレアックスという、耐久性・柔軟性に優れた防水塗料になります。 上塗り塗装も完了し、乾燥させましたらベランダ防水工事の完成です！オートンウレアックスはフレキシブルでひび割れなども抑制してくれる効果がありますので、防水工事の際にはぜひ候補に入れてみてください！ 施工が完了しました 傷んで汚れていた化粧スレート屋根でしたが、洗浄によりキレイになり、 耐候性の高いガイソールーフガード無機で新築の屋根のような美観を取り戻しました！ 色もクールなブラックカラーでスタイリッシュですね！ 外壁も無機塗料のガイソーウォール無機で塗り替えましたので、 耐久性はもちろん、防カビ・防藻性、雨筋汚れも防ぐ外壁にリフォームされました。 付帯部もしっかりと塗装でメンテナンスしましたので、より長く住み続けられそうです！ リフォーム後の全体の外観になります！ ツートンカラーでシックなブラウン清潔感あるホワイトが際立ち、 とてもオシャレな住まいになりましたね！ 今回は屋根塗装による塗り替え工事、外壁塗り替え工事・ コーキング工事、付帯部塗装、ベランダの防水工事などで およそ１３５万円の施工費となりました！ ※施工当時のお値段です。材料の価格高騰などによりお値段が変動する場合がございます。あらかじめご了承下さい。 ガイソー所沢店ではこうした屋根・外壁リフォーム、 ベランダ防水工事や付帯部塗装を行っておりますので、 傷みが気になりましたらぜひお気軽にご相談ください！ ＢＥＦＯＲＥ ＡＦＴＥＲ