所沢市美原町 Sアパート様 外壁・屋根塗装リフォーム事例

所沢市美原町 Sアパート様 施工事例

S様のご要望 経年でアパートの外観が汚れてきたため、共用部分と共にリフォームを行いたいです。(S様より)

施工事例データ

施工箇所 外壁、屋根、バルコニー、階段、雨樋
施工内容 ・屋根塗装
・外壁塗装
・共用部、付帯部の塗装
・雨樋の洗浄
・バルコニーデッキ材交換
費用 約160万円
※施工当時のお値段です。材料の価格高騰などによりお値段が変動する場合がございます。あらかじめご了承下さい。
工期 約14日
使用商材 ・外壁...GWフッ素4FⅡ 日塗工17-70L
・屋根...GLGフッ素 ガイソーW-21
ご提案内容 外壁には塗装剥がれや、屋根の劣化が確認できました。
共用部にも傷みが見られましたので、トータルでの外装リフォームをご提案しております。
施工前はこちら
こちらが施工前のアパートの外観です。 外壁の塗装は経年による色褪せが確認できます。
外壁を触ってみると、チョーキングといった白っぽい粉が付いてしまう現象が起きておりました。 外壁のコーキングはへたっており、劣化しておりました。
アパート共用部は心なしか薄暗い印象を受けてしまいます。 共用部の鉄部には錆びが複数個所発生しております。
雨戸にも、長年の汚れがたっぷりと付着しておりました。 こちらも触ってみると、外壁部分同様にチョーキング現象が起きております。
こちらはデッキの施工前のお写真です。 長年の使用による汚れがびっしりと付着しております。
こちらは施工前の屋根のお写真です。 近くで見るとスレートの屋根材に傷みが確認できます。
ケラバ部分には傷みが見受けられました。 雨樋にはゴミがたくさん溜まっています。
こちらは屋根の棟を撮影したお写真です。 アンテナを設置している箇所にも錆びが発生しておりました。
施工中の様子

塗装前の高圧洗浄

施工に入る前に、外壁と屋根の汚れを高圧洗浄にて丁寧に落としていきます。 塗装する塗料のノリを良くするために丁寧な洗浄は欠かせません。

外壁塗装(下塗り・中塗り・上塗り)

まず始めに、外壁の下塗りを行っていきます。 綺麗な下地を作っていくことが仕上がりの良い塗装には必要不可欠です。
その上から中塗り塗料を手塗りで塗装していきます。 ひと塗りひと塗り丁寧に塗装を行っていきます。
外壁中塗り作業中のお写真です。

熟練された職人による中塗り作業が進んでいきます。
仕上げの外壁上塗り工程のお写真です。 ガイソー所沢店では、ローラーを使った丁寧な手塗りを三度行い、高品質な外壁塗装を行っております。

屋根塗装(下塗り・中塗り・上塗り)

こちらはスレート屋根材の塗装下塗りのお写真です。 屋根の棟も丁寧に下塗りを行います。
下塗りで下地を作り、次に中塗りの作業に移っていきます。 屋根への上塗り作業が完了いたしました。
見違えるように綺麗な屋根へと塗装完了です。

共用部・付帯部塗装工事

ここからはアパート共用部の塗装に移っていきます。 各部屋の雨戸はスプレーブラシでムラなく塗装を行います。
雨樋部分の塗装中のお写真です。 雨樋の細かな箇所も手塗りで真新しく塗り替えていきます。
軒天部分の塗装です。見えている下地と見比べると一目瞭然の綺麗さです。 破風の塗装を行っていきます。

仕上げに鉄部の塗装に移っていきます。 使用感の有った真っ白な換気ダクトに塗り替えられていきます。
汚れの激しかったバルコニーのデッキ材も交換されております。 階段手摺りの鉄部塗装中のお写真です。
階段には錆止めを塗布していきます。 錆止めで保護をしたのちに塗装を行います。
長年の汚れが溜まっていた雨樋は洗浄を行います。 雨樋洗浄後、晴れてアパート外装リフォームが完了となります。
施工が完了しました
こちらがS様アパートの塗装後の外観です。
施工前と比較し、格段に明るくなった印象を受けます。
こちらは各部屋の雨戸の様子です。 丁寧に真っ白に塗り替えられた雨戸が気持ちいいですね。
雨樋もピカピカに塗り替えられました。 軒天塗装後のお写真です。
お部屋のドアもこの通り、美しく塗装され直しました。 階段踊り場から上を見上げると、鮮やかで可愛らしい空間が広がっております。
屋根はスレート屋根を綺麗に塗り替えております。施工前は劣化と汚れでボロボロでしたが、まるで新築のような見栄えにリフォームされました。

施工担当者より一言

S様のアパートは外装をトータルでリフォームさせて頂き、見違えるように綺麗なアパートになりました。
これで入居者様が増えることを願っております。

しかしながら、ガイソー所沢店の仕事は「施工をして終わり」というわけではありません。
今後は施工後のお家の状態を定期的に点検させて頂き、お客様のお家をこれからも末永くお守りさせて頂きます!!

S様、この度は誠にありがとうございました!

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