ベランダにコケ、帯板のコーキング部分にひび割れを確認 日高市
こんにちは！
本日は日高市での現地調査の様子をご紹介します！
こちらのお宅は傷んだ屋根や外壁の補修やメンテナンスを考えている
とのことでお見積もりの依頼をして頂きました。
そのため、屋根調査を行いスレート屋根にコケや多少の傷み、
外壁部分も微細なひび割れや防水性の低下を確認しました。
今回は帯板と呼ばれる付帯部、そしてベランダ部分も確認します。
こちらは外壁の意匠性を良くするために施工される帯部分です。
見てみると目地コーキング部分にかなり深い亀裂、破断ができています。
こうしたひび割れから雨水が浸透し、建物内部に水が入り込むことで
劣化が一気に進行してしまいますので注意が必要です。
そのため、今回この部分はコーキングの打ち替え工事を行い
補修をし、塗装によりリフォームすることになりました。
ベランダ部分もしっかりとチェックします。
ベランダは大きな痛みなどはなさそうでしたが、
写真のような汚れがかなり付着している状態でした。
こうした汚れは高圧洗浄で屋根や外壁と一緒に
キレイにできますので、気になる方はぜひご相談ください！
別の部分も特に大きな傷みはありませんでしたが、
コケの繁殖が見られますのでこちらも洗浄で落としていきます。
ベランダは劣化が進むと、塗膜が剥がれてきたり、
防水塗膜の膨れ、色褪せや水たまりができたりします。
そうした事態になる前に早めに防水工事などを行い、
雨漏りなどを未然に防いでいきましょう。
今回、こちらのお宅は防水工事も外壁や
屋根リフォームと一緒に行うことになりました！
外壁塗装の相談を受けモルタル外壁の診断調査 日高市
こんにちは！
本日は日高市で外壁の調査を行いましたのでその様子を見ていきます。
こちらのお宅は築１７年を迎え屋根や外壁の傷みが
気になるということでしたので、今回屋根調査と外壁調査にお伺いしました。
屋根の方はスレート屋根でしたがコケの繁殖が見られました。
今回は続けて外壁の様子を確認していきます。
既存の外壁はモルタル外壁の様です。
近くで確認してみますと汚れの付着が確認されました。
モルタル外壁は意匠性が良いことから人気であり、
今では多くの一般住宅で使用されている外壁材になりますが、
数年で徐々に劣化が始まっていきます。
そうした際、よく見られるのが写真のようなひび割れです。
こうしたひび割れは放置してしまいますと雨水が入り込み、
建物内部が腐食、雨漏りに繋がる恐れがあります。
微細なひび割れでしたらコーキングなどによる修復が可能ですので、
早いうちに補修を行うようにしましょう。
さらに手で触れてみますと上の写真のように塗料の顔料が
付着し、手が白く汚れました。これは紫外線の影響により起きる
白亜化（チョーキング現象）と呼ばれる劣化症状です。
外壁表面の塗料の防水性が切れてきている証拠ですので、
できれば塗装などのメンテナンスをしておくことが良いでしょう。
今回こちらのお宅は既存のモルタル外壁を塗装による
塗り替えリフォームでメンテナンスすることになりました！
日高市で屋根診断調査を行いスレート屋根にコケを確認
こんにちは！
本日は日高市で屋根診断調査を行いましたので、その様子をご紹介していきます。
今回お伺いしたのはこちらのお宅の方です。
築１７年ということで所々に傷みが見られ始め、
劣化具合が気になったので見積もりをお願いしたいとのことでした。
早速弊社の営業社員がお伺いし、現状の屋根や外壁の状態を
確認しながら必要な補修やリフォームのご提案をしていきます。
既存の屋根はスレート屋根のお宅でした。
遠目に見ますと大きな割れや破損はなさそうです。
スレートは耐用年数としては大体２０～３０年ほどですので、
できれば今回のこちらのお宅のように２０年ほどになりましたら、
一度点検やメンテナンスを検討しておくのが良いでしょう。
より近くで撮影した写真になります。
軒先のスレート屋根材が劣化しており、コケが繁殖しています。
こうしたコケは比較的湿気が多く、日当たりの悪い乾燥した箇所を中心に
拡がっていきますので注意が必要です。またこうしたコケは放置しますと、
さらに拡大し屋根材を傷める原因になってしまいます。
その他の箇所も確認しましたが屋根の割れやヒビはなさそうでした。
雨樋に関しても特に歪みや割れなどはありませんでしたので、
こちらも今回は交換ではなく塗装によるリフォームを行います。
屋根の方は洗浄をしてから塗り替える工事を行うことになりました。
ガイソー所沢店ではこうした屋根診断調査を所沢市、入間市、狭山市、
飯能市、日高市などの各地域で行っておりますので、お気軽にご相談ください！
