【現地調査】深いひびが入った外壁、汚れが目立ち摩耗したベランダを確認!狭山市


こんにちは!

前回に引き続き、
狭山市・I様邸の現地調査の様子を見ていきましょう。

前回の記事は、こちらです♪
【現地調査】色褪せした屋根、肉痩せしひび割れたコーキングを確認!

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それでは、既存の外壁の様子です。

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勝手口の扉の上下に沿って、深いひびが入っています。
この部分、扉の開け閉めの衝撃で、負担が大きくかかる場所です。

深いひびから家屋内部に、雨水が侵入すると、
雨漏りの原因にもなりますし、
壁自体に水が浸透すると、苔やカビの温床となり、
美観を損ねます。

壁の劣化も促進されますので、早目の対処が必要です。



勝手口以外の壁にも、ひびが...

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こちらは、窓枠の角にあたる部分です。
同じく、窓の開閉による衝撃が常にある場所ですね。

放置しておいては、いけない症状です。



次に付帯部、ベランダです。

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汚れが隅にたまり、固着しています。
こういった類の汚れは、なかなか頑固。
うっすらと塗膜の剝げも確認でき、劣化している様子がうかがえます。

洗濯物を干したり、取り込んだり、
窓を開けたり、閉めたり...と、一日に何度も出入りするベランダは、
人の出入りによる刺激で、床が摩耗しやすい特長があります。


また、直射日光を常に浴び、紫外線の害を受けやすく、
風雨の影響にも晒される、過酷な環境に置かれています。

外壁塗装などのリフォームをする際、
一緒にメンテナンスされることをおすすめします。



もう一つ、付帯部・雨樋です。

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こちらは、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象とは、
塗膜の劣化に伴い、表層樹脂が分離。
白い粉状になって現れる現象です。

雨樋は、雨水の通り道となり、
上手く屋外へ排出するための装置ですので、防水効果の高さは必須。
塗料により防水効果を高めたいところです。




前回と合わせ、いくつかの問題点が浮き彫りになりましたね。

次回からは、
いよいよリフォーム工事の様子をお伝えします。



所沢市【現地調査】色褪せや苔が目立つ屋根、ひびの入った外壁を確認しました


こんにちは!

暖かい日も増えてきて、ようやく春らしくなってきましたね。
心機一転、新生活を始められる方も多いのではないでしょうか?

新しい季節は、
お家のリフォームにも、絶好のタイミングです。

「そろそろお家のリフォーム考えなくちゃ
 ...でも、面倒くさいな~!」の方、
このブログをご覧下さったのが、運のツキ!?

ぜひぜひ、ガイソー所沢店にご相談下さいね。


さて本日は、所沢市・S様邸のリフォーム工事の様子をご紹介致します。

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まずは現地調査、屋根の様子から見ていきましょう。

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スレート屋根に、色褪せや欠けが生じている様子が確認できました。

塗料が経年劣化しており、
見た目の悪さももちろんですが、防水効果や紫外線への耐性など、
耐候性も同時に低下していますので、
劣化に歯止めがきかない状態です。


また、こちらの写真をご覧ください。

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下の写真の茶色く見える部分は、苔です。

苔というと、緑色のイメージですが、
乾燥すると茶色っぽく見えるんです。

ご存知の通り、
苔は水分が多く、じめじめしたところに生えます。

ですので、「苔が生える」という現象は、
屋根の防水性が落ち、
屋根が水分を含みやすい状態であることを意味しますので、
塗装による防水を行う必要があります。



次に、外壁です。

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ところどころ、ひびが入っている様子が確認できます。

モルタルの壁は、
ひび割れを起こしやすい材質である、ということもありますが、
小さく見えるひびでも、要注意!

毎日の膨張・収縮のくりかえしで、ひびが徐々に大きくなっていき、
雨水が建物内部に侵入する原因になります。

ひびを見つけたら、なるべく早急にリフォームを検討しましょう。


塗膜の劣化の代表的な症状である、
チョーキング現象も見られました。

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手のひら全体に、白い粉が付着しています。

塗膜の劣化が原因で、顔料の成分が分離し、
このような現象を引き起こします。

塗膜の劣化は、耐候性の低下とイコールです。

外壁塗膜による防水効果が、
邸宅全体の防水に大きく関わってきますので、
長く安心して住みつづけるためにも、外壁塗装は定期的にチェックしましょう。


ちなみに、雨戸も、

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うっすらと白い粉に覆われています。
外壁と同じく、チョーキング現象が確認できました。
こちらも、要メンテナンスです。



また、付帯部である軒天・雨樋は、

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苔が生え、汚れも目立ちますね。

このような場所は、
自分でメンテナンスするのが難しい場所ですので、
外壁や屋根リフォームの工事をされる際、
まとめて行うのがおすすめですよ。



それでは、次の記事からは、
リフォーム工事の様子をご覧いただきます。
次回もお楽しみに♪



入間市【現地調査】苔が生えた屋根・塗装の剝げた外壁を確認 


こんにちは!

今回現地調査致しますのは、入間市・T様邸です。
さっそく現在の様子を見ていきましょう!


まずは、屋根全体の様子です。

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全体的に色褪せが目立ちます。

塗料の劣化が進行し、防水性が落ちている状態です。
屋根に水分を含みやすくなり、苔やカビが生えやすくなります。


苔やカビが生えると、
美観を損ねるということが、まず一つ。

機能面としては、
屋根が水分を含みやすくなり、
雨漏りの原因となったり、
建物の基材部分が腐食しやすい状態になったりしますので、
このまま放置してはいけない状況です。


水の通り道になりやすい、窓枠の下や、

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適度に日光が当たる、このような場所にも...

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苔が生えていることが、確認できました。

メンテナンスが必要な状況ですね...!



次に、外壁です。

外壁が劣化している時に現れる、
チョーキング現象が確認されました。

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外壁に触れると、
劣化して分離した塗料が、白い粉状になり、
手に付着する現象です。

よく見ると、

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塗装の剝げも見受けられます。

先ほど触れました、屋根と同じく、
防水性が落ち、壁に水分を含みやすくなり、
建物内に雨水が侵入。
雨漏りや、基材の腐食につながる現象です。


また、コーキングの劣化も確認できました。

こちらは、ひび割れが生じており、

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下の写真では、
コーキングが痩せてしまっているのが、確認できます。

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これも経年劣化の症状です。

このまま放置していると、隙間に雨水が入り込み、
お家自体の耐久性に影響が出てくるので、要注意です。


さらに、玄関を見上げた時の写真です。

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まだらに黒ずみが、確認できます。

壁の凹凸に、汚れやカビが入り込み、
美観を損ねてしまっています。

玄関は、その家の顔でもあります。
せっかくの素敵なお家が、もったいないですよね。



これらを踏まえると、
全体的に、リフォームが必要な時期であるようです。


次の記事では、
リフォーム工事の様子をご紹介します。



「あれ?うちも同じような現象があるな...」
気になった方は、ガイソー所沢店にご相談下さいませ♪





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