入間市｜雨漏りでお困りの方へ～知っておきたい「散水検査」
こんにちは！
所沢市・入間市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
ふと天井を見上げると、今まで見たことのないシミが......
「ひょっとして雨漏り？」
住宅で雨漏りが発生しても、その原因を特定するのは意外と難しいものです。
そんなときに役立つのが 散水検査（さんすいけんさ） です。
ガイソー所沢店でおこなっている散水検査の様子を、
画像とともにご紹介いたします！
1.散水検査とは？
散水検査とは、雨漏りの原因箇所を特定するための調査方法です。
雨漏りが起きた場合、
まず重要なのは「どこから水が入ってきているのか」を突き止めること。
散水検査は、ホースなどを使って建物の外壁や屋根に水をかけ、
雨が降ったときと同じ状況を再現しながら、漏水箇所を特定する検査方法です。
この検査により、目に見えないひび割れや施工不良など、雨漏りの原因が明らかとなります。
2. なぜ散水検査が必要なの？
雨漏りの修理は、やみくもに行っても意味がありません。
原因が特定されていなければ、表面だけを直しても再発してしまいます。
散水検査を行うことで、
「どこから」「どのように」水が侵入しているかを確認でき、適切な修繕プランを立てることができます。
特に築年数が10年以上経過している建物では、目に見えない劣化が進んでいることが多いため、散水検査が必要となります。
つまり散水検査は、
雨漏りの場所や原因を突き止めて、正確な場所を修繕し、
雨漏りの再発を防ぐための大切な検査なのです。
3. 散水検査の流れ
散水検査は、次のような手順で行います。
1.事前調査：雨漏りの状況や建物の状態を確認し、疑わしい箇所を特定します。
2.散水作業：特定した箇所に少しずつ水をかけながら、雨漏りが再現されるかを確認します。
3.内部確認：室内側で水の浸入状況を観察し、漏水が確認された時点で原因箇所を特定します。
4.結果報告：検査結果をまとめ、写真や報告書でご説明します。
所要時間は1～3時間ほどで、建物の大きさや雨漏りの状況により異なります。
4. 散水検査でわかること
散水検査では、実際に水をかけて雨漏りを再現します。
水の流れ方によって、どこから水が侵入しているかを特定するのです。
外壁のひび割れ、シーリングの劣化、屋根材のすき間など、
目に見えない微細な不具合を確認することができます。
また、検査時に水が漏れたタイミングや場所を記録することで、
漏水の進入経路や構造的な問題点も明らかになる場合があります。
このような検査結果を判断材料に、
適切な補修方法を選び、雨漏りが再発しないように施工していきます。
5. 散水検査ではわからないこと
外壁などに水をかける散水検査は、あくまで「外部からの水の侵入」を調べる方法です。
そのため、
・壁の内部で起きている断熱材の劣化
・内部結露による水滴の発生
など、雨とは関係のない原因については検出が困難となります。
また、室内の湿度や気温によって起こる結露やカビの発生なども、散水検査では判断できません。
さらに、建物の構造が複雑な場合や、雨漏りの再現が難しい状況では、
必ずしも原因を100％特定できるとは限らないのが実情です。
5. 散水検査はプロに依頼するのが安心
一見簡単に思える散水検査ですが、
実際には正しい箇所に、適切な量と角度で水をかける必要があるため、専門的な知識と経験が必要です。
自己判断で行うと誤った場所を検査してしまい、本当の原因がわからないままになってしまうことも。
ガイソー所沢店では、経験豊富なスタッフが丁寧に散水検査を行い、
報告書に基づき適正なご提案をいたします。
雨漏りでお困りの方は、
所沢市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店の弊社へ、ぜひ一度ご相談ください。
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です。
地域初！設備充実のショールームには、
サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。
仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
中古住宅専門店 みわいや、給湯器・ガスコンロ専門店 ガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
皆さまとお会いできますことを、弊社一同心より楽しみにしております！
【ガイソー所沢店】
〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1
所沢市｜いざリフォーム！その前に～現地調査ってどんなことをするの？
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
屋根・外壁塗装など、
リフォームをおこなう際に、まず実施するのが 現地調査 です。
工事のお見積り作成時に必要となるのはもちろんですが、
実際のお住まいを調査することで、
・想定外のトラブルを発見することができる ・より暮らしに即したリフォームのご提案ができる |
といったメリットもあります。
いわば、 お家の健康診断 ですね！
今回は、ガイソー所沢店でおこなっている「現地調査」の一例をご紹介します。
いますぐリフォームをお考えではない方も、ぜひご一読ください！
現地調査の流れ
ご挨拶
まずは、ご挨拶です。
これからどのような現地調査をおこなうのか、といった説明や、
お客様が気になっている箇所のヒアリングなどをおこないます。
話の流れで、弊社について説明させていただくことも。
これから現地調査をするのがどんな会社なのか知っておくと、お客様も安心ですよね。
リフォームは、悪徳業者も多く存在する業界です。
お客様が不安を感じることのないよう、
気持ちの良いご挨拶やコミュニケーションを心がけています。
「ここも一緒に調査してほしいな！」という場所がありましたら、
遠慮なくおっしゃってくださいね。
採寸をする
お見積もりを作成する際、必要となるのが採寸です。
採寸することで、
外壁がどれくらいの面積かを計算し、必要な塗料の量を算出します。
お家により構造が異なりますので、
入りにくい狭い場所にもお邪魔して、メジャーで丁寧に採寸します。
お家を建てた時の図面があれば、より正確な見積もりをお出しすることができます。
お手元にありましたら、事前のご準備をお願いしています。
現状を正確に確認・分析する
正確な現状把握のために、触れる、見る、聞くなど五感を駆使し、
お客様が安心してお住まいいただけるかどうか、正確に確認・分析します。
例えば、外壁の劣化症状のひとつに「チョーキング」という現象があります。
昔ながらの公園の遊具に触ったら、指先に白い粉がついた...
という経験がある方もいらっしゃるかもしれませんね。
チョーキング現象とは、
塗料が劣化すると、顔料がチョークのような白い粉となって分離し、外壁の表面に現れる症状です。
日当たりの違いなどで、劣化の度合いが異なりますので、
さまざまな方向の外壁に何度も触れて、チョーキングの有無を確認します。
その他にも、
外壁にひび割れや剥離が生じていないか、
外壁の耐候性が保たれているか、などを確認し、
必要に応じて写真撮影をおこないます。
こちら、ひびの大きさを測る専用スケールです♪
目盛りの線の太さと比べ、ひびの幅を測定しています。
建材用の水分計を使用して、
外壁の大敵である水分量を測定したり、
外壁の耐水性を調査するため、
霧吹きで水をかけ、水の弾き具合を確認したり......
さまざまな専用ツールを用いて、お家の状況を確認します。
現地調査は、
お家に関する深い知識や経験、トラブルを察する鋭い観察眼が必要なのです。
既存の状態を、細かく撮影する
屋根調査の際、
「業者を 屋根にのぼらせてはいけない 」と聞いたことはありませんか？
悪徳業者の手口には、
お客様の見ることのできない屋根に上って、わざと屋根を壊し、
高いリフォーム代を請求する、といったケースが存在します。
にわかに信じがたい話ですが、実際にあった事例です。
劣化した屋根は、ただでさえ破損しやすいので、
弊社では、高所カメラを使用し、
屋根に上らずに写真を撮影、劣化状況を確認しています。
実際に目視で確認することができないので、
さまざまな角度から撮影し、入念に検査をおこないます。
その他にも、現状をわかりやすくお客様にご説明するため、
コーキングや外壁の劣化、付帯部の損傷などを細かく写真に収めていきます。
現地調査のご報告
周囲の状況を見て回り、
状況を細かく確認・撮影などをおこなったら、現地調査は終了です。
後日お見積りをお渡しする際に、
撮影した写真を一緒に見ながらご説明しますが、
その場でもざっと現状をお話しています。
「あ！こんなところも劣化してたんだ！」など、
お客様にとっても新しい発見があるかもしれません。
以上、現地調査の一例をご紹介しました。
長く、快適に住み続けるためには、
お家の現状をしっかり把握し、適切な時期にリフォームすることが大切です。
弊社では、このような現地調査やお見積り作成を無料で実施しています。
ショールームでは、お色選びの時にイメージを広げやすいよう、
現地調査で撮影した写真をもとに、カラーシュミレーションなども行っていますので、
ぜひ体験してみてくださいね。
所沢市近郊で外壁塗装や屋根塗装を検討中でしたら、
丁寧な現地調査、安心のお見積りの弊社へ、ぜひお気軽にご相談ください。
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です。
地域初！設備充実のショールームには、
サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。
仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
中古住宅専門店 みわいや、給湯器・ガスコンロ専門店 ガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
皆さまとお会いできますことを、弊社一同心より楽しみにしております！
【ガイソー所沢店】
〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1
所沢市の外壁塗装なら！築10年以上の家に塗装が必要な理由
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
「外壁塗装の最初のタイミングは、築10年」という言葉を聞いたことはありますか？
築10年程度だと見た目に大きな変化が出てくることは少なく、
リフォームをつい先延ばしにしがちです。
しかし、経年による劣化は着々と進行し、建物の寿命をおびやかしています。
今回は、築10年以上の家になぜ塗装が必要なのか、
その理由を5つのポイントに分けて解説します。
1. 外壁塗装は「劣化が進行する前」がベスト
外壁塗装は、建物を雨風や紫外線から守るという役割があります。
ですが、築10年を過ぎると、塗膜の防水機能が徐々に低下し始めます。
劣化をそのままにすると、外壁のひび割れや剥がれなどが発生。
そこから雨水などの水が浸入し内部の腐食すると、
建物自体の耐久性にも悪影響を及ぼします。
時には、補修費用が数十万円〜百万円単位になってしまう場合も。
劣化の初期段階で塗装をおこなえば、建物の保護機能を維持でき、
大規模な補修をすることなく、お家を長持ちさせることができます。
2.劣化のサイン「ひび割れ」「チョーキング現象」
一般的な塗料の耐用年数は10〜15年程度とされていますが、
築10年以上の外壁には「ひび割れ」「チョーキング現象」が発生しやすくなります。
放置すると建物の耐久性に悪影響を及ぼすため、早めの塗装が必要となります。
■ひび割れ
気温差による膨張・収縮や経年劣化によって発生する現象です。
放置すると亀裂が広がり、外壁の剥離や内部の腐食につながります。
■チョーキング現象
壁に触ると、手にチョークのような白い粉が付着する現象。
塗料の樹脂成分が劣化し、粉状になることが原因です。
塗膜の防水・保護機能が低下しているサインといえます。
これらのサインが見られたら、塗装のタイミングと考えましょう。
3. 外壁の防水性能低下で高まる「雨漏りリスク」
築10年以上経過すると、外壁の防水性能が低下し、雨漏りのリスクが高まります。
塗膜が劣化して防水機能が弱まると、
ひび割れやコーキング（目地のゴム状の部分）の劣化から雨水が侵入しやすくなります。
これを放置すると、内部の柱や断熱材が腐食し、建物の寿命が短くなる原因に。
日本は年間を通して雨が多く、梅雨や台風のシーズンには特に影響を受けやすいため、
防水性が低下した状態で放置すると、雨漏りが発生しやすくなります。
屋根からだけでなく、外壁の劣化によっても発生する「雨漏り」。
外壁塗装をすることで防水機能を回復させ、建物内部への水の侵入を防ぐことが重要です。
適切な時期に塗装を行い、外壁の防水機能を回復させましょう。
4. 美観維持で、資産価値を守る！
外壁塗装は、美観を維持するだけでなく、家の資産価値を守るためにも重要です。
築年数が経過し、汚れや色あせが目立つと、
見た目の印象が悪くなるだけでなく、売却時の評価にも影響を及ぼします。
特に、コケやカビが発生すると、一気に古びた印象に。
外観の状態が建物の評価に大きく影響するとされている不動産業界では、
築年数が同じ物件でも、定期的に塗装メンテナンスを行っている家とそうでない家では、
査定額に差が出てしまうことがあります。
見た目がきれいな状態を保つことで、
建物のイメージが良くなり、売却や賃貸の際にも有利に働きます。
また、見た目の良い家は、訪問者や近隣住民に好印象を与え、住環境の満足度も高まりますよね。
外壁塗装は単なる修繕ではなく、家の価値を守るための重要な投資なのです。
5. 塗装を適切なタイミングで行うことで、トータルの修繕費を抑えられる
築10年以上の家では、適切なタイミングで外壁塗装を行うことで、長期的な修繕費を抑えられます。
劣化が進行してしまうと、塗装だけでは済まなくなり、大規模な補修が必要になる可能性があるのです。
外壁の劣化を放置すると、塗装の機能が失われ、ひび割れや剥がれが進行します。
さらに、雨水が建物内部に浸透すると、外壁材の交換や内部の補修が必要になり、
塗装工事だけでなく、大掛かりな工事が発生することがあります。
早めに塗装をすることで、こうした高額な修繕費を未然に防ぐことができます。
築10年以上の家で塗装を適切なタイミングで行うことは、
将来的な大きな出費を防ぐための賢い選択なのです。
まとめ
10年ひと昔といいますが、
お家を新築し、気づくとあっという間に10年経っていた！という方も多いと思います。
大きなトラブルもなく、まだまだ頑張ってくれそうな気がしますが、少しずつ劣化は進行しています。
これは人間の体でも同じですよね。
「10年に一度」という適切なタイミングで塗装をおこなうことで、
大規模な修繕を回避し、トータルのメンテナンス費用を抑えることができます。
ご自宅が築10年以上経過している場合は、
一度外壁の状態をチェックし、必要に応じて専門業者に相談してみましょう。
所沢市の外壁塗装なら、ガイソー所沢店へぜひご相談ください！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
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仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
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外装以外にも、
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お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
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