所沢市｜リフォームの第一歩！気になる現地調査の実例、紹介します！
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
外壁塗装や屋根リフォームを検討するとき、最初のステップとなるのが 現地調査 。
「現地調査って何をするの？」「どんなことを見ているの？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。
今回は、ガイソー所沢店が実際に行っている 現地調査の流れ を、わかりやすくご紹介します。
★★ YouTubeでも「現地調査」のご紹介をしています。ぜひご覧ください！★★
現地調査とは？目的を知ろう！
現地調査とは、お住まいの状態を正確に把握するための大切な工程です。
見た目の汚れやヒビだけでなく、
塗膜の劣化具合、屋根や外壁の素材の状態、雨漏りのリスクなどを総合的にチェックします。
なぜ必要かというと、
建物の状態は、一軒ごとに異なるからです。
同じ築年数でも、日当たり・風通し・立地条件などで劣化の進み方が変わります。
正確なお見積もりを出すためにも、現地調査は必ず実施させていただいています。
調査前に行うヒアリング
まずは、お客様へのヒアリングから始まります。
「どんなお悩みがありますか？」「気になる箇所はありますか？」などのご質問をして、
重点的に確認すべきポイントを整理します。
たとえば、
・ 雨漏りがある
・ 壁にひびが入っている
・ 塗装がはがれてきた
など、日ごろ気になっている点をお知らせください。
「こんなこと、わざわざ言わなくても...」と思うような小さな異変が、大きなトラブルにつながっていることもあります。
お客様の"気づき"はとても重要な情報です。
ヒアリング内容をもとに、調査時には特に注意が必要な箇所を丁寧に確認していきます。
現地調査のチェックポイント
実際の現地調査では、
外壁や屋根などの状態を「見て・触って・記録する」ことを基本に行います。
ここでは、主なチェックポイントを4つの項目に分けてご紹介します。
1： 屋根のチェック
屋根は、ふだん見えない部分だからこそ入念な確認が必要です。
屋根にのぼると、屋根材を壊してしまう可能性がありますので、高所カメラを使用し、安全かつ正確に撮影・確認をしています。
主なチェック項目は以下の通りです。
✅ 瓦・スレートの割れやズレ：台風や経年による損傷が多く、放置すると雨漏りの原因になります。
✅ 棟板金の浮き・サビ：強風で外れると危険なため、釘の浮きや腐食を確認します。
✅ ルーフィング（防水シート）の劣化：屋根材の下にある重要な防水層で、寿命を過ぎると雨漏りリスクが高まります。
✅ 苔や汚れの付着：屋根材表面の塗膜劣化のサイン。再塗装の目安になります。
「棟がずれているので点検します」などど屋根にのぼり、みずから屋根材を壊して修理工事に持ち込む、という悪徳業者の手口があります。
業者を屋根にのぼらせることは絶対にやめましょう！
2：外壁のチェック
外壁は家の印象を決める部分であり、劣化が進むと防水性能が低下します。
以下のような項目を重点的に見て、調査していきます。
✅チョーキング（粉が手につく現象）：塗膜が紫外線で劣化しているサインです。
✅クラック（ひび割れ）：雨水の侵入経路となるため、早めの補修が必要です。
✅カビ・藻の発生：湿気がこもりやすい場所に多く、塗膜の劣化が進んでいる証拠です。
✅塗膜のはがれ・膨れ：外壁の下地まで傷んでいる可能性があります。
気になる部分を写真に記録し、後日状況をわかりやすくご説明します。
3：コーキングのチェック
外壁材のつなぎ目にあるコーキング（シーリング）は、建物の防水を守る大切な部分です。
ここが劣化すると、雨水の侵入やサイディングの反り・割れを引き起こします。
✅ひび割れや剥離（はくり）：表面が割れている場合は、すでに内部まで硬化している可能性があります。
✅痩せ・縮み：経年劣化で厚みが減り、防水性が低下します。
✅隙間の発生：外壁材とコーキングの間に隙間がある場合は早急な打ち替えが必要です。
コーキングの寿命は7～10年といわれ、外壁よりも早く劣化します。
外壁をリフォームする際は、コーキングもぜひ一緒にメンテナンスをお願いします。
4：破風・雨樋などの付帯部のチェック
外壁や屋根だけでなく、破風板・軒天・雨樋などの付帯部も丁寧に調査します。
ふだん目が届きにくい場所ですが、建物の耐久性を左右する重要な箇所です。
✅破風板や軒天の塗膜のはがれ：紫外線や雨風の影響を受けやすく、破損しやすい部分です。木部が腐食することも。
✅雨樋の詰まり・傾き：落ち葉や泥がたまると排水不良を起こし、外壁や基礎に悪影響を与えます。
✅金具の緩み・サビ：雨樋を支える金具の劣化は、強風での破損につながります。
付帯部もきちんと確認し、補修箇所があれば明確にお伝えします。
無理な営業は一切なし！安心の対応
現地調査はあくまで「建物の健康診断」です。
診断結果をもとに、必要な工事を提案しますが、無理な勧誘や即決を迫ることは一切ありません。
お客様のペースで検討していただけるよう、費用や工期、使用する塗料なども丁寧にご説明します。
現地調査・見積作成は無料でおこなっていますので、
「まずは現状を知りたい」という方も、お気軽にご相談ください。
まとめ
現地調査は、外壁や屋根の状態を正確に把握し、最適なリフォームプランを立てるための大切なステップです。
調査からご説明まで丁寧に対応することで、工事後も「お願いしてよかった！」と感じていただけるよう努めています。
ガイソー所沢店では、無料で現地調査を実施中です。
気になる部分がある方は、この機会にぜひお気軽にお問い合わせください！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です。
地域初！設備充実のショールームには、
サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。
仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
中古住宅専門店 みわいや、給湯器・ガスコンロ専門店 ガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
皆さまとお会いできますことを、弊社一同心より楽しみにしております！
【ガイソー所沢店】
〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1
入間市｜雨漏りでお困りの方へ～知っておきたい「散水検査」
こんにちは！
所沢市・入間市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
ふと天井を見上げると、今まで見たことのないシミが......
「ひょっとして雨漏り？」
住宅で雨漏りが発生しても、その原因を特定するのは意外と難しいものです。
そんなときに役立つのが 散水検査（さんすいけんさ） です。
ガイソー所沢店でおこなっている散水検査の様子を、
画像とともにご紹介いたします！
1.散水検査とは？
散水検査とは、雨漏りの原因箇所を特定するための調査方法です。
雨漏りが起きた場合、
まず重要なのは「どこから水が入ってきているのか」を突き止めること。
散水検査は、ホースなどを使って建物の外壁や屋根に水をかけ、
雨が降ったときと同じ状況を再現しながら、漏水箇所を特定する検査方法です。
この検査により、目に見えないひび割れや施工不良など、雨漏りの原因が明らかとなります。
2. なぜ散水検査が必要なの？
雨漏りの修理は、やみくもに行っても意味がありません。
原因が特定されていなければ、表面だけを直しても再発してしまいます。
散水検査を行うことで、
「どこから」「どのように」水が侵入しているかを確認でき、適切な修繕プランを立てることができます。
特に築年数が10年以上経過している建物では、目に見えない劣化が進んでいることが多いため、散水検査が必要となります。
つまり散水検査は、
雨漏りの場所や原因を突き止めて、正確な場所を修繕し、
雨漏りの再発を防ぐための大切な検査なのです。
3. 散水検査の流れ
散水検査は、次のような手順で行います。
1.事前調査：雨漏りの状況や建物の状態を確認し、疑わしい箇所を特定します。
2.散水作業：特定した箇所に少しずつ水をかけながら、雨漏りが再現されるかを確認します。
3.内部確認：室内側で水の浸入状況を観察し、漏水が確認された時点で原因箇所を特定します。
4.結果報告：検査結果をまとめ、写真や報告書でご説明します。
所要時間は1～3時間ほどで、建物の大きさや雨漏りの状況により異なります。
4. 散水検査でわかること
散水検査では、実際に水をかけて雨漏りを再現します。
水の流れ方によって、どこから水が侵入しているかを特定するのです。
外壁のひび割れ、シーリングの劣化、屋根材のすき間など、
目に見えない微細な不具合を確認することができます。
また、検査時に水が漏れたタイミングや場所を記録することで、
漏水の進入経路や構造的な問題点も明らかになる場合があります。
このような検査結果を判断材料に、
適切な補修方法を選び、雨漏りが再発しないように施工していきます。
5. 散水検査ではわからないこと
外壁などに水をかける散水検査は、あくまで「外部からの水の侵入」を調べる方法です。
そのため、
・壁の内部で起きている断熱材の劣化
・内部結露による水滴の発生
など、雨とは関係のない原因については検出が困難となります。
また、室内の湿度や気温によって起こる結露やカビの発生なども、散水検査では判断できません。
さらに、建物の構造が複雑な場合や、雨漏りの再現が難しい状況では、
必ずしも原因を100％特定できるとは限らないのが実情です。
5. 散水検査はプロに依頼するのが安心
一見簡単に思える散水検査ですが、
実際には正しい箇所に、適切な量と角度で水をかける必要があるため、専門的な知識と経験が必要です。
自己判断で行うと誤った場所を検査してしまい、本当の原因がわからないままになってしまうことも。
ガイソー所沢店では、経験豊富なスタッフが丁寧に散水検査を行い、
報告書に基づき適正なご提案をいたします。
雨漏りでお困りの方は、
所沢市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店の弊社へ、ぜひ一度ご相談ください。
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です。
地域初！設備充実のショールームには、
サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。
仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
中古住宅専門店 みわいや、給湯器・ガスコンロ専門店 ガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
皆さまとお会いできますことを、弊社一同心より楽しみにしております！
【ガイソー所沢店】
〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1
所沢市｜いざリフォーム！その前に～現地調査ってどんなことをするの？
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
屋根・外壁塗装など、
リフォームをおこなう際に、まず実施するのが 現地調査 です。
工事のお見積り作成時に必要となるのはもちろんですが、
実際のお住まいを調査することで、
・想定外のトラブルを発見することができる ・より暮らしに即したリフォームのご提案ができる |
といったメリットもあります。
いわば、 お家の健康診断 ですね！
今回は、ガイソー所沢店でおこなっている「現地調査」の一例をご紹介します。
いますぐリフォームをお考えではない方も、ぜひご一読ください！
現地調査の流れ
ご挨拶
まずは、ご挨拶です。
これからどのような現地調査をおこなうのか、といった説明や、
お客様が気になっている箇所のヒアリングなどをおこないます。
話の流れで、弊社について説明させていただくことも。
これから現地調査をするのがどんな会社なのか知っておくと、お客様も安心ですよね。
リフォームは、悪徳業者も多く存在する業界です。
お客様が不安を感じることのないよう、
気持ちの良いご挨拶やコミュニケーションを心がけています。
「ここも一緒に調査してほしいな！」という場所がありましたら、
遠慮なくおっしゃってくださいね。
採寸をする
お見積もりを作成する際、必要となるのが採寸です。
採寸することで、
外壁がどれくらいの面積かを計算し、必要な塗料の量を算出します。
お家により構造が異なりますので、
入りにくい狭い場所にもお邪魔して、メジャーで丁寧に採寸します。
お家を建てた時の図面があれば、より正確な見積もりをお出しすることができます。
お手元にありましたら、事前のご準備をお願いしています。
現状を正確に確認・分析する
正確な現状把握のために、触れる、見る、聞くなど五感を駆使し、
お客様が安心してお住まいいただけるかどうか、正確に確認・分析します。
例えば、外壁の劣化症状のひとつに「チョーキング」という現象があります。
昔ながらの公園の遊具に触ったら、指先に白い粉がついた...
という経験がある方もいらっしゃるかもしれませんね。
チョーキング現象とは、
塗料が劣化すると、顔料がチョークのような白い粉となって分離し、外壁の表面に現れる症状です。
日当たりの違いなどで、劣化の度合いが異なりますので、
さまざまな方向の外壁に何度も触れて、チョーキングの有無を確認します。
その他にも、
外壁にひび割れや剥離が生じていないか、
外壁の耐候性が保たれているか、などを確認し、
必要に応じて写真撮影をおこないます。
こちら、ひびの大きさを測る専用スケールです♪
目盛りの線の太さと比べ、ひびの幅を測定しています。
建材用の水分計を使用して、
外壁の大敵である水分量を測定したり、
外壁の耐水性を調査するため、
霧吹きで水をかけ、水の弾き具合を確認したり......
さまざまな専用ツールを用いて、お家の状況を確認します。
現地調査は、
お家に関する深い知識や経験、トラブルを察する鋭い観察眼が必要なのです。
既存の状態を、細かく撮影する
屋根調査の際、
「業者を 屋根にのぼらせてはいけない 」と聞いたことはありませんか？
悪徳業者の手口には、
お客様の見ることのできない屋根に上って、わざと屋根を壊し、
高いリフォーム代を請求する、といったケースが存在します。
にわかに信じがたい話ですが、実際にあった事例です。
劣化した屋根は、ただでさえ破損しやすいので、
弊社では、高所カメラを使用し、
屋根に上らずに写真を撮影、劣化状況を確認しています。
実際に目視で確認することができないので、
さまざまな角度から撮影し、入念に検査をおこないます。
その他にも、現状をわかりやすくお客様にご説明するため、
コーキングや外壁の劣化、付帯部の損傷などを細かく写真に収めていきます。
現地調査のご報告
周囲の状況を見て回り、
状況を細かく確認・撮影などをおこなったら、現地調査は終了です。
後日お見積りをお渡しする際に、
撮影した写真を一緒に見ながらご説明しますが、
その場でもざっと現状をお話しています。
「あ！こんなところも劣化してたんだ！」など、
お客様にとっても新しい発見があるかもしれません。
以上、現地調査の一例をご紹介しました。
長く、快適に住み続けるためには、
お家の現状をしっかり把握し、適切な時期にリフォームすることが大切です。
弊社では、このような現地調査やお見積り作成を無料で実施しています。
ショールームでは、お色選びの時にイメージを広げやすいよう、
現地調査で撮影した写真をもとに、カラーシュミレーションなども行っていますので、
ぜひ体験してみてくださいね。
所沢市近郊で外壁塗装や屋根塗装を検討中でしたら、
丁寧な現地調査、安心のお見積りの弊社へ、ぜひお気軽にご相談ください。
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です。
地域初！設備充実のショールームには、
サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。
仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
中古住宅専門店 みわいや、給湯器・ガスコンロ専門店 ガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
皆さまとお会いできますことを、弊社一同心より楽しみにしております！
【ガイソー所沢店】
〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1
