所沢市｜なにごとも「遊び」が大切！？劣化したコーキングをリフォーム♪
- 投稿日：2024年 12月11日
- テーマ：コーキング
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
前回に引き続き、不動産会社様からの案件です。
現在空き家になっているお家のリフォームをご紹介します。
今回の工程は、コーキング です。
サイディングボードをしっかりとつなぎ、
優れた柔軟性で、建物の揺れを吸収。
家屋への衝撃を和らげ、建物を長持ちさせる部材です。
目立たないけど大切な部材、
コーキングのリフォームについて、ご紹介します
★今までの記事は、こちらから！
→【現地調査】所沢市｜経年劣化により色あせた屋根・ひび割れたコーキングを確認！
→所沢市｜よりよい外壁塗装・屋根塗装のための「バイオ高圧洗浄」とは？
→所沢市｜クラックの多い屋根を、耐候性に優れた屋根へ～屋根塗装
コーキングのリフォーム
既存のコーキングを撤去
今回のリフォームは、
既存のコーキングを撤去し、新しいものを充填する、
「打ち替え」という方法でおこないます。
まずは、劣化した既存のコーキングの撤去です。
左右にカッターで切れ目を入れて、
ペンチなどを使って、手作業で取り除いていきます。
地味ですが、手間のかかる作業です。
下から、水色のボンドブレーカーが見えますね。
ボンドブレーカーというのは、絶縁テープのこと。
コーキングが、奥にくっつかないように施工するものです。
左右と奥の３点がしっかり接着していた方が、
なんだか良いように思いますが、
地震などで建物が揺れた場合、いわゆる「遊び」の部分がないと、
コーキングの柔軟性が生かされず、
揺れの影響がダイレクトに伝わってしまいます。
建物が揺れるということは、
ひび割れや破損につながる、大きな出来事なのです。
そのため、コーキングは、左右のみの２点を接着する、
「２点接着」にして施工します。
そのようにすると、
揺れが生じた場合、コーキングが伸び縮みして、
外壁の揺れを吸収。
建物自体への衝撃を減らせるというわけです。
養生テープを貼る・プライマーを塗布
外壁に余分なコーキングが付着しないよう、
養生テープを貼ります。
刷毛をつかって、
プライマーを塗布します。
こちらももちろん、１本１本おこないます。
目立たない工程ですが、
このひと手間が建物の耐久性に関わってきます。
コーキングを充填する
溝に、コーキングを充填します。
最初は柔らかな、ペースト状のコーキングですが、
空気に触れるとどんどん固まってきます。
コーキングの施工は、早さが勝負！
手早く充填して......
へらで押さえてならします。
湿気硬化型のコーキングは、
特に湿気の多い夏場は固まりやすく、注意が必要です。
コーキングは、
「表面硬化」→「皮膜硬化」→「完全硬化」の３段階を経て、
硬化していきます。
完全硬化までに、24時間程度かかりますので、
その間は触れないようにして、しっかりと硬化させます。
完成しました！
完成した様子が、こちらです！
外壁となじんで、
見た目も美しいコーキングです。
丁寧な施工により、
コーキングの機能を十分に発揮、
建物の耐久性に貢献してくれるはずです♪
着々と進んできましたね！
次の工程は、外壁塗装です。
コーキング工事の様子を動画で見たい方はこちらから！
↓
YouTube シーリング施工 マスキングします！
YouTube シーリング施工 新たに打ち替えます！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です。
地域初！設備充実のショールームには、
サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。
仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
中古住宅専門店 みわいや、給湯器・ガスコンロ専門店 ガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
皆さまとお会いできますことを、弊社一同心より楽しみにしております！
【ガイソー所沢店】
〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1
所沢市｜外壁リフォームに欠かせない！コーキングの打ち替え工事
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
所沢市・U様邸のリフォーム工事、
今回の工程は、コーキング工事です。
目立たない部材ながら、
お家の耐久性に大きく貢献するコーキング。
ぜひ、最後までご覧ください♪
今までの記事は、こちらです！
→【現地調査】所沢市 屋根リフォーム｜苔が生え、スレートが剥離した屋根を確認！
→【現地調査】所沢市 外壁塗装｜雨漏りの破風、コーキング・外壁の劣化を確認！
→所沢市｜屋根・外壁塗装の第一歩～バイオ高圧洗浄で汚れスッキリ♪
→所沢市｜経済的で機能的な屋根リフォームなら「屋根カバー工法」！
所沢市 コーキング工事の様子
まず、既存のコーキングを撤去します。
コーキング工事には、
「増し打ち」と「打ち替え」の2種類あります。
増し打ちは、
既存のコーキングの上から、新しいものを足していく方法です。
一方、打ち替えは、古いコーキングをすべて撤去。
新しくコーキングを打ち直す方法です。
場所によってよりよい施工方法を選択しますが、
外壁の場合、打ち替えが望ましいといわれています。
今回のU様邸では、
打ち替えによりコーキングを施工していきます♪
既存のコーキングを取り去ると、このようになります！
ずいぶん、すっきりしましたね！
ここへボンドブレーカーを施工していきます♪
ボンドブレーカーとは、
3面接着をふせぐためのものです。
3面接着の「3面」とは、
コーキングの溝の「左」「右」「奥」の3面のこと。
3面しっかり密着している方が、良いように思いますが、
「左」と「右」の2面接着の方が、
外壁への負担も少なく、コーキングが長持ちするのです。
3面とも接着していると、
地震などで建物がゆれる際、
コーキングの持ち味である伸縮性が生かせず、
目地割れを起こしてしまいます。
その点、2面接着の場合、
コーキングが自在に伸び縮みして、揺れを吸収。
外壁への衝撃を緩和することができます。
ボンドブレーカーの施工が完成しました！
この溝へコーキングを充填しますが、
周囲に付着しないよう、養生テープを貼ります。
溝の左右にコーキングがしっかり接着するよう、
プライマーを塗布します。
満を持して、コーキングを充填します。
使用する商材は、SRシール H100です。
（※画像は「サンライズ株式会社」様からお借りしました）
豊富な色数があり、
外壁の色に合わせて色調を選ぶことができます。
期待耐候年数、なんと30年！
コーキングの寿命は、通常7～10年といわれていますので、
驚異の高耐候性、ですよね！
コーキングを平らになるよう圧着して、完成です！！
コーキングは、陰ながらお家を支える大切な部材です。
外壁や屋根をリフォームする際は、
ぜひ一緒に点検・交換をご検討ください♪
コーキング施工の様子を動画でみたい方はこちらから!
↓
YouTube ボンドブレーカー施工 外壁リフォーム
YouTube シーリング施工 マスキングします!
YouTube シーリング施工 新たに打ち替えます!
次の工程は、いよいよ外壁塗装です。
次回もどうぞお楽しみに！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です。
地域初！設備充実のショールームには、
サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。
仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
内装・中古住宅リフォームのみわい工房や、給湯器・ガスコンロ専門店のガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
皆さまとお会いできますことを、弊社一同心より楽しみにしております！
【現地調査】所沢市 外壁塗装｜雨漏りの破風、コーキング・外壁の劣化を確認！
こんにちは！
所沢市、狭山市、入間市を中心に、
屋根リフォーム・外壁塗装をしている外装リフォーム会社、
ガイソー所沢店です。
前回もご紹介した、所沢市・U様邸の現地調査、
今回は、「破風」「コーキング」「外壁」の様子です。
「劣化」と一言でいっても、いろいろな症状がありますね。
経年したお家のさまざまな様子を、画像とともに解説しますので、
「うちも同じような症状がある！」と、思い当たるかもしれません。
興味深い現地調査、最後までぜひご覧下さい♪
今までの記事は、こちらです！
→【現地調査】所沢市 屋根リフォーム｜苔が生え、スレートが剥離した屋根を確認！
所沢市 屋根・外壁リフォームのための現地調査
破風の様子
既存の破風を、まずご覧下さい。
塗装が剥離し、
色褪せしている様子が確認できます。
お家の正面にあたる「破風」は、
強い日差しや風雨の影響を、真っ先に受ける場所。
当然、劣化も早くなります。
外的要因から、お家を守る破風は、
お家を長持ちさせるために、重要な部材です。
塗装をおこなうなど、対処が必要となります。
U様邸では、
さらに劣化が進んでいる模様......
破風の裏側に、
何やら異変が！もう少し近づいてみましょう。
黒くシミになっている部分は、雨漏りの跡です。
3枚目の画像では、
雨漏り跡だけでなく、木材にカビが生え、
腐っている様子も確認できます。
早急な対応が必要です。
コーキングの様子
コーキングの様子はこちらです。
コーキングとは、
外壁のサイディングボード同士をつなぐ、
ゴム状の部材です。
きちんと密着していること、
コーキングに十分な柔軟性があることなどが、
必要になってきます。
U様邸では、画像のように剥離していたり、
ひび割れしていたりする様子が、ところどころで見られました。
コーキングは、
・ボードの隙間をふさぎ、雨漏りを未然に防止する
・柔軟性を生かし、建物の揺れの衝撃を吸収する
などの働きがあります。
お家の耐久性を高めるためにも、
コーキングの劣化は見逃せません。
こちらもなるべく早いリフォームが望まれます。
外壁の様子
既存の外壁の様子です。
コーキングほど、目に見える劣化はないものの、
日当たりの悪い壁に、コケが付着していたり、
換気口に黒ずみが発生していたり、
通常なら、つかないはずの汚れが確認できました。
外壁塗膜の性能が、劣化しつつある証拠です。
見た目はそれほど気にならなくても、
外壁の寿命は、約10年といわれています。
大きなトラブルに発展する前に、
塗装によるリフォームをおこないましょう。
ガイソー所沢店では、
このような現地調査を無料で実施しています。
築10年を経たお家にお住まいなら、
ぜひ一度定期点検をしてみませんか？
「こんなこと、聞いてもいいの？」という、
小さなことでも、お気軽にご相談下さい！
施工の様子を動画で見たい方はこちらもご覧下さい♪
↓
YouTube シーリング施工 マスキングします！
YouTube シーリング施工 新たに打ち替えます！
YouTube 破風塗装
YouTube 住宅リフォーム現地調査
次の記事では、高圧洗浄についてご紹介します！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です。
地域初！設備充実のショールームには、
サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。
仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
内装・中古住宅リフォームのみわい工房や、給湯器・ガスコンロ専門店のガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
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