所沢市|何ごとも基礎が肝心!雨水から基礎を守る~基礎コーティング


こんにちは!
所沢市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。



前回に引き続き、不動産会社様からの案件です。
現在空き家になっているお家のリフォームをご紹介します。

今回の工程は、いよいよ最後の工程、
基礎コーティング です。



なにごとも基礎は大切ですが、建物でも同じです。
建物の重みを支える基礎は、
なにより重要な場所といっても過言ではありません。


基礎のメンテナンス、ぜひご覧ください。

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所沢市 基礎コーティングの工程


既存の基礎の状態


まずは既存の状態を見てみましょう。

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そもそも「基礎」とは、建物を支える部分のことです。

屋根や外壁のように目立つ部分ではありませんが、
建物の重みを支え、地震や強風などの衝撃を逃すという、
大変重要な役割を担っています。



このまま基礎が劣化し、本来の役割が果たせなくなると、
建物自体の寿命に影響が出てきます。

塗装による基礎コーティングをおこない、
これ以上劣化が進まないようにする必要があるのです。


下塗り


まずは下塗りをします。

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基礎のコンクリートと塗料がしっかり密着するよう、
最初に塗る塗料です。

通常の下塗り材だと、
水蒸気がこもり、塗料が剥離しやすくなるので、
コンクリート専用のものを使用します


また、コンクリートは水分を吸い込みやすい素材なので、
必要以上に塗料を吸い込まないようにする働きもあります。


上塗り


次に、上塗りです。

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基礎コーティングに使用した塗料は、
基礎フィニッシュスピーディ という塗料です。

こちらも、コンクリート専用の塗料です。


通常、塗装は、
下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りが基本ですが、
こちらの製品は中塗りが不要

工期が短くて済み、仕上がりがきれいなのが利点です。




また、基礎と外壁の間に設置されている、
土台水切りの板金も塗装しましたよ!

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土台水切りとは、
外壁をつたう雨水が、土台の内部に入りこまないよう、
地上へ流す役割をもつ板金です。

とにかく建物には、水分が禁物。
塗装により防水性を高め、建物を水分から守ります。



完成しました!


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塗装したことにより、
防水性が高まり、見た目もきれいになりました♪


地盤と建物をつなぎ、
しっかりと建物を支える「基礎」。
何ごとも基礎が一番大切です

定期的に基礎をメンテナンスし、建物を長く保たせましょう!



これでこちらの案件は完工です。
お読みいただき、ありがとうございました♪


ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です!


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ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
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皆さまとお会いできますことを、弊社一同心より楽しみにしております!





【ガイソー所沢店】
〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1


















飯能市 塗装リフォームの時は、破風や雨樋もご一緒に!


こんにちは!
屋根塗装・外壁塗装などの外装リフォーム専門会社、
ガイソー所沢店です。


本日も、飯能市・S様邸のリフォームをご紹介します。
今回の工程は、付帯部塗装です♪


屋根や外壁以外の細かいパーツを総称して、
「付帯部」といいます


ここまできたら、完成間近!
さて、どのような工程になるのでしょうか?



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【現地調査】飯能市 リフォーム前の下調べ~屋根・外壁の劣化をチェック!
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まずは、鉄部のケレン作業の様子です。

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「ケレン」とは、
目の粗いスポンジで、錆びや汚れを落として塗装面を平らにし
塗料の密着性を高める作業です。

主に、鉄部でおこなわれることが多いです。

表面にあえて傷をつけ、
凸凹にすることで、(「目粗し」と呼びます)
しっかりと塗料を密着させるという効果もあります。




次に、下塗りです。

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鉄部の錆びを抑えたり
塗料の過剰な吸い込みを抑えたりするため、
仕上げの塗料をぬる前に、
あらかじめ塗布しておくのが、下塗り塗料です。

この下準備が、
塗装の持ちを、ぐっと底上げしてくれます。



最後に、上塗りです。

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どのパーツも、
しっかりとした厚みが形成されています。

何回にも分けて重ね塗りすることで、
塗装面への密着性が高まり
仕上がりも、その後の持ちも違ってくるんです

手間はかかりますが、
質の高い工事には欠かせない作業といえます。




最後に、完成した様子をご覧下さい♪

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上から、
「破風(はふ)」「軒天(のきてん)」「樋(とい)」、
「シャッターボックス」です。

どのパーツも、つやつや!
美観が格段に向上しました

同時に、
雨水や紫外線からお家を守ってくれる性能、
「耐候性」もアップしています。



自然災害などを除き、
お家のトラブルが突如発生するということは、ほぼありません。

だいたいの場合、
劣化が少しずつ進み、気づけば大きなトラブルに発展していた
という場合がほとんどです。

(リフォームに限らず、
 あらゆるトラブルに言えることかもしれませんね)

付帯部は劣化に気づきにくい部分ですが、
小さなトラブルなら、修復も早いもの
定期的な点検およびメンテナンスを、ぜひおすすめします!



それでは次は、いよいよ最後の工程、
ベランダ防水工事&完成披露です。

次回もどうぞお楽しみに♪







飯能市 外壁塗装が終わったら~付帯部塗装でまとまりのある外観を


こんにちは!

今回は、前回に引き続き、
飯能市・K様邸のリフォーム、付帯部塗装についてご紹介します。

外壁や屋根などの、大きな面積を占める部分がきれいになると、
気になってくるのが、付帯部です。

いろいろな部分をご紹介しますので、
ぜひご覧下さい!


今までの記事は、こちらです♪
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「幕板(まくいた)」「軒天(のきてん)」「樋(とい)」、
「水切り」「シャッターボックス」「霧除け(きりよけ)」...

この用語のすべてがわかる方は、
かなりの"建築通"かも!?

これは全て、今回リフォームする付帯部の名称です。


まずは「幕板」です。

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K様邸の外壁は、
グレーとクリーム色のツートンカラーですが、
その境目を、別の部材で分けています。

このような、境界線的な役割をする
水平方向の板を「幕板」といいます

2つの色が柔らかな色彩なので、
その境目に濃いブラウンを採用し、印象をキリッと引き締めています。



幕板だけでなく
すべての付帯部は、外壁と同じく、
下塗り→中塗り→上塗りと、重ね塗りをしていきます


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見るからに、塗膜の厚さを感じさせますね。
色もはっきりと発色し、
つやもきれいに出ています。


次に、「軒天」です。

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こちらも、段階を踏んで、
重ね塗りをしていきます。

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真っ白!です。
軒天は、意外と目に入る部分ですので、
ここがきれいだと、気持ちがいいですね♪


「樋(とい)」です。

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おお!
外壁のグレーと同じく無彩色のブラック。
一気に高級感が増しますね。


「水切り」です。

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建物の基礎と土台の部分の間に設置される部材を、
「水切り」といいます。

水切りがあることで
水が内部に侵入することを防いでくれます



「霧除け(きりよけ)」です。

庇(ひさし)とも、霧除け庇ともいいますが、
窓や玄関の上に設置される、小さな屋根のこと。

雨の日は吹き込みを防いでくれ
日差しを遮ってくれる部材です。

ここも、こんなにきれいに生まれ変わりました♪

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日差しや雨水を受ける部分ですので
耐候性が必須ですが、
しっかりと重ね塗りをすることで、
塗膜の厚さが形成されています。

この厚さが、塗料の性能をきちんと発揮できる証
普段目にできない部分ですが、
この先長く、安心して過ごすことが出来そうですね。




いろいろな付帯部をご覧いただきましたが、
いかがでしたでしょうか?

付帯部の塗装が終わりましたら、
次は、ベランダ防水工事です!




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