放置しないで！住宅の雨漏り～原因と対策をやさしく解説
- 投稿日：2025年 5月 5日
- テーマ：コラム
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
「最近、天井にシミが...」
「ポタポタと音がする...」
そんな異変を感じたら、それは"雨漏り"のサインかもしれません。
住宅の雨漏りは放置すると建物の劣化が進むだけでなく、
健康被害にもつながる恐れがあります。
今回は、雨漏りのサインや原因、放置によるリスク、
そして日頃からできる予防策までを初心者にもわかりやすく解説します。
見逃さないで！雨漏りのサイン
雨漏りというと、天井からポタポタ雨粒が垂れてくるイメージがありますが、
このような、わかりやすいケースばかりではありません。
初期段階では、壁紙の浮きや天井のシミ、カビ臭さなど、
一見雨漏りとは気づかない状態から始まります。
これらの症状はすべて、雨水が建物内部に浸入しているサインです。
見逃すと被害が拡大して、大きなトラブルに発展する可能性があります。
雨が降った直後などは、シミの出方や湿気の具合をチェックする良い機会。
「あれ？」と思ったら、小さな異変でも早めに対処しましょう。
雨漏りの初期段階ならば、
修理範囲も最小限となり、費用も抑えることができます。
雨漏りの主な原因とは？
雨漏りの原因はひとつではなく、
住宅のさまざまな部分に潜んでいます。
その中で最も多い原因のひとつが、屋根の劣化です。
屋根材のひび割れや瓦のズレ、
胸板金の浮きなどから雨水が浸入、雨漏りに発展します。
屋根だけでなく、
外壁のひび割れやコーキングの劣化も原因となります。
特に築10年以上経過した住宅は、要注意です。
紫外線や風雨による経年劣化が目立ち始めると、
窓まわりやベランダから浸入した水が上手に排水できず、雨漏りに発展することも。
さまざまな場所に目を光らせておくことが大切です。
雨漏りを放置すると、どうなる？
雨漏りを放置していると、住宅の内部構造が水分や湿気を含み、
腐食していく可能性があります。
特に木造住宅の場合、
住宅を支える柱や梁が腐ると、建物自体の耐久性が著しく低下します。
湿った木材はシロアリの格好の住処です。
シロアリ被害へとトラブルが進行してしまうケースもあります。
また、木材にカビが発生し、空気中に胞子が飛ぶと、
アレルギーやぜんそくなどの健康被害を引き起こす危険性も。
住宅だけでなく、住んでいる人へも危険がおよぶ......
雨漏りは放置してはいけない、重大なトラブルなのです。
雨漏りを防ぐためにできる予防策
雨漏りを防ぐには、異常が起こる前に気づくことが重要です。
屋根や外壁は、できれば年に1回は目視で点検を。
台風や大雨の後には、破損やヒビ、ズレがないかを確認しましょう。
雨水の流れを妨げる落ち葉やごみも、雨漏りの一因となりますので、
気づいたら早めに取り除きます。
このようなちょっとしたメンテナンスの積み重ねが、
大きなトラブルを未然に防ぐカギとなります。
また、築10年を目安に、
外壁塗装や屋根リフォーム、コーキングの打ち直しをおこない、
雨漏りしないお家づくりをすることが重要です。
築10年経過していたら、
点検をかね、信頼のおける業者へ現地調査を依頼しましょう。
雨漏りはプロに相談を！
雨漏りの原因は目に見える場所だけでなく、
内部構造にあることも多いため、プロの診断が不可欠です。
以下の3つのポイントを確認し、
信頼できる業者に点検を依頼しましょう。
①無料点検を行っているか
②過去の施工実績が豊富か
③保証がしっかりしているか
ガイソー所沢店は、地元の方々に親しまれている地域密着型の会社です。
迅速な対応と確実な施工をご提供しています。
現地調査は無料ですので、
雨漏りに不安を感じたら、まずはお気軽にご相談ください。
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です。
地域初！設備充実のショールームには、
サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。
仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
中古住宅専門店 みわいや、給湯器・ガスコンロ専門店 ガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
皆さまとお会いできますことを、弊社一同心より楽しみにしております！
【ガイソー所沢店】
〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1
いざリフォーム！その前に～現地調査ってどんなことをするの？ 所沢市
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
屋根・外壁塗装など、
リフォームをおこなう際に、まず実施するのが 現地調査 です。
工事のお見積り作成時に必要となるのはもちろんですが、
実際のお住まいを調査することで、
・想定外のトラブルを発見することができる ・より暮らしに即したリフォームのご提案ができる |
といったメリットもあります。
いわば、 お家の健康診断 ですね！
今回は、ガイソー所沢店でおこなっている「現地調査」の一例をご紹介します。
いますぐリフォームをお考えではない方も、ぜひご一読ください！
現地調査の流れ
ご挨拶
まずは、ご挨拶です。
これからどのような現地調査をおこなうのか、といった説明や、
お客様が気になっている箇所のヒアリングなどをおこないます。
話の流れで、弊社について説明させていただくことも。
これから現地調査をするのがどんな会社なのか知っておくと、お客様も安心ですよね。
リフォームは、悪徳業者も多く存在する業界です。
お客様が不安を感じることのないよう、
気持ちの良いご挨拶やコミュニケーションを心がけています。
「ここも一緒に調査してほしいな！」という場所がありましたら、
遠慮なくおっしゃってくださいね。
採寸をする
お見積もりを作成する際、必要となるのが採寸です。
採寸することで、
外壁がどれくらいの面積かを計算し、必要な塗料の量を算出します。
お家により構造が異なりますので、
入りにくい狭い場所にもお邪魔して、メジャーで丁寧に採寸します。
お家を建てた時の図面があれば、より正確な見積もりをお出しすることができます。
お手元にありましたら、事前のご準備をお願いしています。
現状を正確に確認・分析する
正確な現状把握のために、触れる、見る、聞くなど五感を駆使し、
お客様が安心してお住まいいただけるかどうか、正確に確認・分析します。
例えば、外壁の劣化症状のひとつに「チョーキング」という現象があります。
昔ながらの公園の遊具に触ったら、指先に白い粉がついた...
という経験がある方もいらっしゃるかもしれませんね。
チョーキング現象とは、
塗料が劣化すると、顔料がチョークのような白い粉となって分離し、外壁の表面に現れる症状です。
日当たりの違いなどで、劣化の度合いが異なりますので、
さまざまな方向の外壁に何度も触れて、チョーキングの有無を確認します。
その他にも、
外壁にひび割れや剥離が生じていないか、
外壁の耐候性が保たれているか、などを確認し、
必要に応じて写真撮影をおこないます。
こちら、ひびの大きさを測る専用スケールです♪
目盛りの線の太さと比べ、ひびの幅を測定しています。
建材用の水分計を使用して、
外壁の大敵である水分量を測定したり、
外壁の耐水性を調査するため、
霧吹きで水をかけ、水の弾き具合を確認したり......
さまざまな専用ツールを用いて、お家の状況を確認します。
現地調査は、
お家に関する深い知識や経験、トラブルを察する鋭い観察眼が必要なのです。
既存の状態を、細かく撮影する
屋根調査の際、
「業者を 屋根にのぼらせてはいけない 」と聞いたことはありませんか？
悪徳業者の手口には、
お客様の見ることのできない屋根に上って、わざと屋根を壊し、
高いリフォーム代を請求する、といったケースが存在します。
にわかに信じがたい話ですが、実際にあった事例です。
劣化した屋根は、ただでさえ破損しやすいので、
弊社では、高所カメラを使用し、
屋根に上らずに写真を撮影、劣化状況を確認しています。
実際に目視で確認することができないので、
さまざまな角度から撮影し、入念に検査をおこないます。
その他にも、現状をわかりやすくお客様にご説明するため、
コーキングや外壁の劣化、付帯部の損傷などを細かく写真に収めていきます。
現地調査のご報告
周囲の状況を見て回り、
状況を細かく確認・撮影などをおこなったら、現地調査は終了です。
後日お見積りをお渡しする際に、
撮影した写真を一緒に見ながらご説明しますが、
その場でもざっと現状をお話しています。
「あ！こんなところも劣化してたんだ！」など、
お客様にとっても新しい発見があるかもしれません。
以上、現地調査の一例をご紹介しました。
長く、快適に住み続けるためには、
お家の現状をしっかり把握し、適切な時期にリフォームすることが大切です。
弊社では、このような現地調査やお見積り作成を無料で実施しています。
ショールームでは、お色選びの時にイメージを広げやすいよう、
現地調査で撮影した写真をもとに、カラーシュミレーションなども行っていますので、
ぜひ体験してみてくださいね。
所沢市近郊で外壁塗装や屋根塗装を検討中でしたら、
丁寧な現地調査、安心のお見積りの弊社へ、ぜひお気軽にご相談ください。
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です。
地域初！設備充実のショールームには、
サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。
仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
中古住宅専門店 みわいや、給湯器・ガスコンロ専門店 ガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
皆さまとお会いできますことを、弊社一同心より楽しみにしております！
【ガイソー所沢店】
〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1
【申請スタート！】住宅省エネ2025キャンペーン 対象工事の具体例 所沢市
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
4月も半ばを過ぎ、
新しい生活に慣れてきた頃でしょうか？
そろそろ、お疲れが出てくる頃かもしれませんね。
もうすぐ迎えるゴールデンウィークまで、
あと少し頑張っていきましょう！
さて今回も、「住宅省エネキャンペーン」についてです。
今年2025年は、リフォームに最適な年。
昨年に引き続き、新築住宅や既存住宅のリフォームに活用できる、
「住宅省エネキャンペーン2025」が実施されます。
補助金を活用してお得にリフォームできるのですが、
そこで気になるのは......
どんな工事が補助の対象になるの？ |
今回は住宅省エネ2025キャンペーンの概要と、
対象となる主な工事の具体例をあげ、わかりやすく解説します！
住宅省エネ2025キャンペーンとは？
住宅省エネ2025キャンペーンは、住宅の省エネ化を促進するための制度です。
家庭のエネルギー消費を削減し、CO₂排出を抑えることを目的に、
国土交通省・経済産業省・環境省の3省連携で実施されます。
2024年11月22日以降に着工し、遅くとも2025年12月31日までに完了する工事が対象で、
一定の条件を満たした省エネ効果の高い設備や建材を使用する工事をおこなうことで、補助金を申請することができます。
申請をふくむ全ての手続は、住宅省エネ2025キャンペーンの登録事業者がおこない、
個人が申請することはできません。
どんな工事が補助の対象になるの？
「住宅省エネ2025キャンペーン」は、
下記の4つの補助事業によって構成されています。
子育てグリーン住宅支援事業 先進的窓リノベ2025事業 給湯省エネ2025事業 賃貸集合給湯省エネ2025事業 |
昨年も制度を利用して、
お得に工事をされた方が多数いらっしゃいました。
その具体例をあげてみましょう！
子育てエコホーム支援事業
※2024年制度では「子育てエコホーム支援事業」という名称でした。
■節水型トイレ
毎日何度も使用するトイレ。
少量の水で洗浄できるのはありがたいですね。
旧式のものに比べ、75％もの節水につながる場合も！
■高断熱浴槽
お湯の温度が下がりにくい浴槽です。
冷めにくいので追い炊きの回数が減り、光熱費の節約になります。
「ユニットバス周囲温度10℃」
「浴槽湯量の深さ70％」
「フタを閉めた状態」で4時間後の湯温を測定。
湯温の低下が2.5度以下だと高断熱浴槽と認定されます。
■キッチンまわり（キッチン節湯水栓）
「節湯水栓」、せつゆすいせん、と読みます。
節湯、つまり「お湯が節約できる」水栓です。
お湯が節約できるということは、
水だけでなく、お湯を沸かすエネルギー（ガスなど）の節約にもなります。
なんと50％以上も給湯エネルギーを削減できるケースも！
先進的窓リノベ2024事業
■内窓の設置
その名のとおり、内側に設置する窓のこと。
断熱・遮熱遮熱効果が見込まれ、なんと防音効果もあります。
二重に鍵がつくので、防犯上も安心です。
熱の出入りが多い窓。
内窓を設置することで、夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができます。
給湯省エネ2024事業
■エコキュートの設置
じつは家庭でのエネルギー消費量・第2位の給湯器。
給湯器を見直すだけで、エネルギー量を低く抑えることができるんです。
電気代の安い夜間電力を利用してお湯をわかし、
貯めておいたお湯を日中使うエコキュートなら、
いつもどおりにお湯を使っても、ガス代・電気代がお安くなります。
その他にも、さまざまな工事が補助対象となります。
住宅まわりのリフォームをお考えでしたら、
該当しているかどうか、ぜひ公式HPでチェックしてみて下さいね。
住宅省エネ2025キャンペーン 公式ウェブサイト
所沢市でリフォームをするなら補助金の活用を！
環境や家計の負担減が見込まれる住宅の省エネ化ですが、
初期費用の高さがネックになりがちです。
住宅省エネ2025キャンペーンは全国的な制度ですが、
市区町村ごとに独自の補助制度がある場合もあります。
所沢市の場合、令和６年度はこのような制度も実施されていました！
【受付終了】令和６年度エコリフォーム「所沢市スマートハウス化推進補助金」【家庭用】 |
所沢市の助成金情報も確認しながら、最適な方法でリフォームを進めましょう！
まとめ
待ちに待った「住宅省エネ2025キャンペーン」、3月31日より申請が始まりました。
各事業とも、申請額の予算に達した時点で終了となりますので、公式ウェブサイトをこまめにチェックしましょう！
住宅省エネ2025キャンペーン 公式ウェブサイト
補助金の申請手続きは、キャンペーンの登録事業者が行います。
不明な点があれば、遠慮せずにしっかり確認することが大切です。
経験豊富な登録事業者であれば、安心ですね！
補助金を活用したリフォームをお考えなら、
まずはガイソー所沢店へ、お気軽にご相談ください！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です。
地域初！設備充実のショールームには、
サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。
仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
中古住宅専門店 みわいや、給湯器・ガスコンロ専門店 ガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
皆さまとお会いできますことを、弊社一同心より楽しみにしております！
【ガイソー所沢店】
〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1
