【現地調査】飯能市 リフォーム前の下調べ～屋根・外壁の劣化をチェック！
こんにちは！
屋根塗装・外壁塗装などの外装リフォーム専門会社、
ガイソー所沢店です。
少しずつ春の気配を感じる今日この頃、
皆さんいかがお過ごしでしょうか？
さて本日は、
飯能市・S様邸のリフォーム工事をご紹介します。
素敵にイメージチェンジされたS様邸、
どのような工事をされたのでしょうか？
現地調査の様子
まずは、現地調査です。
お家の全体の様子を見てみましょう。
明るい黄色が印象的な、
プロバンスの風を感じさせる、素敵な邸宅ですね！
パーツごとに、
ひとつひとつ細かく見ていきましょう。
屋根の様子
既存の屋根の様子をご覧下さい。
一見、きれいな屋根ですが、
全体的にうっすら色褪せしているのが、気になります。
屋根の色が均一でなく、
ところどころ、色褪せている状態です。
塗装の色褪せは、塗膜劣化のサイン。
塗装は住宅の美観だけでなく、
雨水や太陽光から、建物を守ってくれる働きがあります。
塗膜の劣化は、
お家の耐久性に影響するため、定期的なメンテナンスが必要となります。
また、よくよく見ると、
スレートの隙間にコケが確認できます。
これは、屋根の耐水性が低下している証拠です。
屋根が水を含みやすい状態となり、
常にジメジメしていると、水分を好むコケが生育。
建物を劣化させる要因となります。
屋根、ひいては建物の耐候性を上げるためにも、
そろそろ塗り直しの時期であるといえそうです。
外壁の様子
外壁はどうでしょうか？
一面に、コケ・カビの生育が見られます。
こちらも屋根と同じく、
外壁の耐水性が低下しているため、起こる症状です。
外壁塗装し直すことで、
建物の耐候性を向上させることができますので、
こちらも要メンテナンスです。
コーキングの様子
また、サイディング同士をつなぐコーキングも...
黒ずんで、痩せ、
密着性の低下により、切れ目ができています。
この切れ目から雨水が入り込むと、
外壁に水分を含むことになり、外壁の劣化が促進します。
雨水が、
建物内部にまで浸透してしまうと、基礎部分が腐食。
建物全体の耐久性に影響してきます。
たかがコーキング、
されどコーキング、なのです。
その他にも、
ベランダや、樋・軒天などの付帯部にも、
経年劣化が見られました。
これらが、
どのようにリフォームされていくのでしょうか？
少しずつ生まれ変わっていく様子が楽しみですね♪
最初の工程は、高圧洗浄です。
次回もどうぞお楽しみに♪
【住宅省エネ2024キャンペーン】「賃貸集合給湯省エネ2024事業」とは？ 所沢市
こんにちは！
屋根塗装・外壁塗装などの外装リフォーム専門会社、
ガイソー所沢店です。
シリーズでお届けしている「住宅省エネ2024キャンペーン」、
今回のテーマは、
「賃貸集合給湯省エネ2024事業」についてです。
住宅省エネ2024キャンペーンは、
そもそも「住宅省エネ2023キャンペーン」の後継事業。
基本路線にほぼ変更はないのですが、
1つ大きな違いがあります。
それがこの、
「賃貸集合給湯省エネ2024事業」が新設されたこと。
マンションやアパートのオーナー様、
必見です！
★今までの記事は、こちらです。
→【住宅省エネ2024キャンペーン】キャンペーンの概要、簡単に説明します！所沢市
→【住宅省エネ2024キャンペーン】「子育てエコホーム支援事業」とは？ 所沢市
→【住宅省エネ2024キャンペーン】子育てエコホーム～どんな工事が対象になるの？所沢市
→【住宅省エネ2024キャンペーン】子育てエコホーム～申請の流れと補助額の上限 所沢市
→【住宅省エネ2024キャンペーン】ちょっとブレイク～カーボンニュートラルって何？所沢市
→【住宅省エネ2024キャンペーン】「先進的窓リノベ2024」とは？ 所沢市
→【住宅省エネ2024キャンペーン】先進的窓リノベ2024～対象となるのは？ 所沢市
→【住宅省エネ2024キャンペーン】先進的窓リノベ2024～補助額について 所沢市
→【住宅省エネ2024キャンペーン】「給湯省エネ2024事業」とは？ 所沢市
賃貸集合給湯省エネ2024事業の目的
まずは、対象要件の詳細から確認しましょう。
『本事業は、補助対象期間内に賃貸集合住宅のオーナー等が、
本事業の登録事業者である「賃貸集合給湯省エネ事業者」と契約を締結し、
従来型の給湯器を補助対象である小型の省エネ型給湯器に交換する工事が対象です。
なお、リースにより、従来型給湯器を補助対象機器に交換した場合も補助対象になります』
（出典：対象要件の詳細｜賃貸集合給湯省エネ2024事業【公式】）
この事業は、
設置スペースがなく、ヒートポンプ給湯器などの導入が難しい、
アパートやマンションなどの集合住宅向けに、
エコジョーズなど小型の省エネ型給湯器の導入に対して補助をする、
アパートやマンションのオーナー様向けの事業です。
たくさんの住居がひしめく賃貸集合住宅において、
給湯器の交換は一大イベントです。
当然、お金もかかりますよね...
185億円もの予算が計上されている、
大型補助金事業、
利用しない手はありません！
対象となるのは？
賃貸集合住宅の所有者であることが、まず条件です。
1棟に2戸以上の賃貸住戸を有しており、
建築から1年以上経過している、
または、いずれかの住戸で人が居住した実績がある建物となります。
その上で、
既存賃貸集合住宅の1棟あたり賃貸住戸2戸以上、
補助対象となる小型の省エネ型給湯器に交換することで、
補助金の対象となります。
補助対象となる機器・補助額について
次の2種の給湯器が対象となり、
1住戸1台まで、定額補助されます。
■潜熱回収型ガス給湯器（エコジョーズ）
■潜熱回収型石油給湯機（エコフィール）
どちらも、排気熱を利用して、
少ないエネルギーでお湯を沸かすことができる、
高効率給湯器ですね。
気をつけたいのは、機種について。
事前にメーカーによって登録されたものが対象となりますので、
対象機種かどうかを確認する必要があります。
対象機種は、公式HPにて2024年2月下旬に公表予定です。
また、追い焚き機能のあり・なしによって、
補助額が変わってきます。
■追い焚きなし→5万円／台
■追い焚きあり→7万円／台
エコジョーズでもエコフィールでも、同じ額の定額補助です。
交付申請について
交付申請は、
あらかじめ「賃貸集合給湯省エネ事業者」として登録を受けた、
補助事業者が代理でおこないます。
申請の申し込みは他の事業と同じく、
2024年3月中下旬～予算上限に達するまで
(遅くとも2024年12月31日まで)
2023年11月2日以降の工事が対象となります。
まとめ
「賃貸集合給湯省エネ2024事業」について、
ご理解いただけましたでしょうか？
今年度より新しく登場した事業、
該当する方は、今年が給湯器交換のチャンスです！
今後の動向を小まめにチェックし、
がっちり補助金をゲットしましょう♪
【住宅省エネ2024キャンペーン】「給湯省エネ2024事業」とは？ 所沢市
こんにちは！
屋根塗装・外壁塗装などの外装リフォーム専門会社、
ガイソー所沢店です。
シリーズでお届けしている「住宅省エネ2024キャンペーン」、
今回のテーマは、
「給湯省エネ2024事業」についてです。
家庭でのエネルギー消費量の中でも、
給湯が占める割合は約3割という報告もあるほど、
大きな割合を占める給湯器。
2020年度の統計では、
「動力・照明他」の34.0％についで、
「給湯」は27.8％と、
家庭での使用エネルギーで2番目となっています。
ちょっと意外ですよね？
省エネタイプの給湯器に交換するなど、
給湯の利用の仕方を見直すことは、
家庭のエネルギー消費量を抑制するのに効果的。
補助金があるこの機会に、
給湯器の交換を検討してみませんか？
★今までの記事は、こちらです。
→【住宅省エネ2024キャンペーン】キャンペーンの概要、簡単に説明します！所沢市
→【住宅省エネ2024キャンペーン】「子育てエコホーム支援事業」とは？所沢市
→【住宅省エネ2024キャンペーン】子育てエコホーム～どんな工事が対象になるの？所沢市
→【住宅省エネ2024キャンペーン】子育てエコホーム～申請の流れと補助額の上限 所沢市
→【住宅省エネ2024キャンペーン】ちょっとブレイク～カーボンニュートラルって何？所沢市
→【住宅省エネ2024キャンペーン】「先進的窓リノベ2024」とは？ 所沢市
→【住宅省エネ2024キャンペーン】先進的窓リノベ2024～対象となるのは？ 所沢市
→【住宅省エネ2024キャンペーン】先進的窓リノベ2024～補助額について 所沢市
給湯省エネ2024事業の目的
まずは、事業の目的から確認しましょう。
『給湯省エネ2024事業は、
家庭のエネルギー消費で大きな割合を占める給湯分野について、 高効率給湯器の導入支援を行い、その普及拡大により、「2030年度におけるエネルギー需給の見通し」の達成に寄与することを目的とする事業です』
（出典：事業概要｜給湯省エネ2024事業【公式】）
先ほどお話ししましたように、
給湯器の省エネ効果は、意外に大きなもの。
補助金を利用することで、
お得に省エネ性能の高い給湯器に交換でき、
その後のエネルギー消費を抑えられるということです。
使用エネルギーが削減できれば、
光熱費の節約にもなりますし、
カーボンニュートラルの実現につながります。
予算は？
予算は、580億円となっています。
うち、40億円は、
電気温水器および蓄熱暖房機の撤去に対する補助に対しての金額です。
（この「撤去」については、後ほどお伝えしますね！）
補助額と上限額
まず「基本額」があり、
性能の高さに応じて、
また、該当の機器を撤去することで、補助額の加算があります。
1.基本額
■ヒートポンプ給湯器（エコキュート） 8万円／台
■電気ヒートポンプ・ガス瞬間式
併用型給湯機（ハイブリッド給湯機） 10万円／台
■家庭用燃料電池（エネファーム） 18万円／台
戸建住宅の場合は、いずれか2台まで
共同住宅等は、いずれか1台まで
といった上限があります。
弊社では「エコキュート」を扱っているのですが、
ここで気をつけたいのが、
機器ごとに性能要件を満たしたものに限るという点。
該当となる機種が決まっていて、
エコキュートならば全て該当するというわけではないのです。
対象機種は、2024年2月下旬に公表予定とのこと。
給湯器を設置する事業者と確認しながら、
工事を行っていく必要があります。
2.性能加算額
1.の給湯器において、
該当の高性能要件を満たす場合は、
性能に応じた金額が補助されます。
金額は、2～5万円です。
3.撤去加算額
給湯器の設置に合わせて、
「蓄熱暖房機」「電気温水器」を撤去する場合、
工事に応じた定額補助があります。
■蓄熱暖房機の撤去 10万円／台（2台まで）
■電気温水器の撤去 5万円／台（1で補助を受ける台数まで）
先ほどお伝えした「撤去」についてが、
この項目です。
予算額40億円に達し次第、終了予定となっていますので、
もし上記の機器の撤去を検討中の方は、
給湯器の設置と一緒に、工事されることをおすすめします！
実は現在、弊社でも「エコキュート」についてのお問い合わせを、
続々といただいております。
補助金の対象機種など、まだ公表されていない事も多く、
現時点でお伝えできることが少ないのですが、
皆様のご希望に添えるよう、
しっかりと情報収集をしていきたいと思います！
それでは次は、
アパートのオーナー様対象の、
「賃貸集合給湯省エネ2024事業」についてです。
こちらもどうぞお楽しみに♪
