入間市 現地調査でひも解く「ここ、リフォーム必要です!」スレート屋根・ベランダの注意点



こんにちは!

入間市・Y様邸の現地調査、続きです。

前の記事は、こちらです
入間市 現地調査でひも解く「ここ、リフォーム必要です!外壁コーキング」

こちらも、ぜひご覧下さい☆


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次に、屋根を見ていきましょう。

IMG_5530.jpg

スレートと呼ばれる、
セメントに繊維素材を混ぜた、薄い板状の屋根なのですが、
こちらも一見、どこが問題なんだろう?と、
疑問に感じるような画像です。


が、近づいてみますと...

IMG_5534.jpg

うーん、
塗装の色褪せや欠けが見えてきましたね。。
これも、劣化の代表的な症状です。


色褪せというのは、
つまり塗装の効果、防水性が落ちてしまっている状態です。
先ほど、セメントが素材であることに触れましたが、
このセメント、実は「水に弱い」という弱点があります。


塗装による防水性が低下した状態を、そのままにしてしまうと、

■雨が降る⇒セメントが直接水を吸って膨らむ
■日が出る⇒乾いて縮む

...という、伸び縮みを繰り返します。


この伸縮運動により、屋根に負担がかかり続け、
劣化が加速していくのです。
こちらも、なるべく早めの処置が望まれます。



どんどんいきましょう!
次は、ベランダです。

IMG_5672.jpg

こちらは...そうですね、
床の塗装が剥がれ落ち、劣化している様子が顕著なようです。


IMG_5652.jpg

見て、触って、状況を確かめます。

屋根の劣化と同じく、塗装が剥げてしまう事による、
防水効果の低下が想定され、
こちらも、水漏れの原因になりそうな症状です。


そんなベランダ、下から仰ぎ見ると、

IMG_0455.jpg


ひび割れが生じております...!
危険性を感じる現状、ですね。


また、付帯部分と呼ばれる、雨樋にも注目です。

IMG_5664.jpg

こちらにも、経年劣化が見られます。
やはり、要メンテナンスといったところでしょうか。



現在の状況から、いくつかの問題点が散見されました。

なかなか、じっくりとお家を見る機会もないですので、
現地調査は、貴重な気づきを得る機会でもあります。


次の記事からは、
これらの問題点を踏まえ、リフォーム工事に入っていきます!
入間市・Y様邸、どのような変貌を遂げるのでしょうか?
乞うご期待、です☆


ちなみに、現地調査・お見積りは無料ですよ!
お家の健康診断のつもりで、お気軽にご相談くださいね。


  
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