入間市 現地調査でひも解く「ここ、リフォーム必要です!」スレート屋根・ベランダの注意点
こんにちは!
入間市・Y様邸の現地調査、続きです。
前の記事は、こちらです
→入間市 現地調査でひも解く「ここ、リフォーム必要です!外壁コーキング」
こちらも、ぜひご覧下さい☆
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次に、屋根を見ていきましょう。
スレートと呼ばれる、
セメントに繊維素材を混ぜた、薄い板状の屋根なのですが、
こちらも一見、どこが問題なんだろう?と、
疑問に感じるような画像です。
が、近づいてみますと...
うーん、
塗装の色褪せや欠けが見えてきましたね。。
これも、劣化の代表的な症状です。
色褪せというのは、
つまり塗装の効果、防水性が落ちてしまっている状態です。
先ほど、セメントが素材であることに触れましたが、
このセメント、実は「水に弱い」という弱点があります。
塗装による防水性が低下した状態を、そのままにしてしまうと、
■雨が降る⇒セメントが直接水を吸って膨らむ
■日が出る⇒乾いて縮む
...という、伸び縮みを繰り返します。
この伸縮運動により、屋根に負担がかかり続け、
劣化が加速していくのです。
こちらも、なるべく早めの処置が望まれます。
どんどんいきましょう!
次は、ベランダです。
こちらは...そうですね、
床の塗装が剥がれ落ち、劣化している様子が顕著なようです。
見て、触って、状況を確かめます。
屋根の劣化と同じく、塗装が剥げてしまう事による、
防水効果の低下が想定され、
こちらも、水漏れの原因になりそうな症状です。
そんなベランダ、下から仰ぎ見ると、
ひび割れが生じております...!
危険性を感じる現状、ですね。
また、付帯部分と呼ばれる、雨樋にも注目です。
こちらにも、経年劣化が見られます。
やはり、要メンテナンスといったところでしょうか。
現在の状況から、いくつかの問題点が散見されました。
なかなか、じっくりとお家を見る機会もないですので、
現地調査は、貴重な気づきを得る機会でもあります。
次の記事からは、
これらの問題点を踏まえ、リフォーム工事に入っていきます!
入間市・Y様邸、どのような変貌を遂げるのでしょうか?
乞うご期待、です☆
ちなみに、現地調査・お見積りは無料ですよ!
お家の健康診断のつもりで、お気軽にご相談くださいね。