【現地調査】日高市 ボロボロのスレート屋根、ひび割れた外壁のコーキングを確認！
こんにちは！
寒暖差の激しい毎日ですが、
皆さん、体調はいかがでしょうか？
今、わたしの周辺では、インフルエンザが大流行り！
実は少し前に、わたし自身も罹患してしまいました。
大人になってからの高熱は、なかなかに辛く...
皆さんもどうぞ、お気をつけくださいね。
さて、今回ご紹介するのは、
日高市・M様邸のリフォームです。
まずは現地調査の様子から見ていきましょう！
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まずはお家の全体像です。
青空をバックに、親しみやすい雰囲気が素敵ですね！
ですが、よくよく細部を見ていくと...
屋根は、全体的に色褪せや剥離が目立ち、
かなり劣化が進んでいるようです。
このままでは、屋根本来の役割である
「雨風や太陽光からお家を守る」という働きが果たせず、
お家の寿命にも影響してしまいます。
外壁はどうでしょうか？
場所にもよるのでしょうが、
この画像を見た限りですと、大きな劣化症状はなさそうです。
壁に触れてみます。
汚れは付着するものの、
塗料が分離した白い粉がつく「チョーキング現象」と呼ばれる劣化症状は、
ほとんど確認できませんでした。
ただ......
コーキングの劣化が、いろいろな場所で見受けられました。
コーキングは外壁よりも劣化時期が早く、
外壁は10年程度ですが、
コーキングは、5～10年ほどといわれています。
大きな面積を占める部材ではありませんが、
・サイディングボードの隙間を埋め、雨漏り等をふせぐ
・サイディングボードの隙間を埋め、気密性を高める
・地震などの大きな揺れに対して、クッション材の役割をする
といった、
お家の耐久性や居住性の高さに関わる、大きな働きを担っています。
コーキングは、早急にメンテナンスの必要がありそうです。
さらに、ベランダの劣化や、
雨樋など、付帯部の劣化も確認致しました。
（雨樋全体が白っぽくなっているのは、
チョーキングを起こしているためです）
新築時、どんなにきれいなお家だったとしても、
経年劣化を防ぐことが出来ません。
適切な時期に、
適切なリフォームをおこなうことで、
お家の寿命を延ばすことができるのです。
M様邸も、
この機会に、屋根カバー工事、外壁塗装工事、
付帯部塗装、ベランダ防水工事をおこなうことになりました♪
それでは次の記事では、
バイオ高圧洗浄について、ご紹介します。
次回もお楽しみに！
