【現地調査】所沢市 アパート｜ボロボロ剥がれ落ちる外壁、劣化すすむ波板を確認！
こんにちは！
屋根塗装・外壁塗装をはじめとする、
外装リフォーム専門のガイソー所沢店です。
今回ご紹介するのは、
アパートのリフォームです。
多くの人が住むアパートは、
劣化が見過ごされやすい、かもしれませんね。
ですが、
多くの入居者さんを獲得するためにも、
外観は大きな決め手となります。
「リフォームでここまできれいになる！」という事例、
M様所有のアパートで、ぜひご覧ください♪
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まず、全体の外観です。
日当たりも良く、
懐かしい雰囲気がどこか落ち着く、
暮らしやすそうなアパートですね♪
ですが、
少々くたびれた感があるのは、
否めません。
一歩中へ足を踏み入れると......
床の汚れが目立ちますね。
隣の建物との距離が近く、
日当たりの悪い通路は、ジメジメしがち。
また、
人の出入りによる摩擦で、
劣化が進みやすくなります。
上を見上げると、
ポツポツしたシミ状のものは、
サビの一種。
サビの発生は、
表面の塗装が剥がれ落ちていることを意味します。
サビは一度発生すると、
どんどん増えていきますので、要注意。
早めのメンテナンスが必要です。
さて、外に出てみましょう！
2階へ上がる、屋外の階段です。
塗装が剥がれ、
日差しや雨水から階段を守る機能は、
すっかり低下してしまっています。
階段部分にもひびが入って、
かなり危険な状態です。
階段の屋根につかわれている波板も、
非常に劣化しています。
建物の基礎部分にも、亀裂が......
さらに、コーキングも、
ひび割れたり、剥がれたりと、
建物トラブルの代表格・雨漏りに発展しそうな、
危険な状態です。
付帯部の雨樋も、
チョーキング現象を確認。
入居者さんの安全を確保するためにも、
建物の寿命を長持ちさせるためにも、
全体的な見直しが必要であることが、
確認できました！
次回は、リフォームの下準備、
バイオ高圧洗浄の様子をご紹介します。
どうぞお楽しみに♪
