所沢市の外壁塗装なら！築10年以上の家に塗装が必要な理由
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
「外壁塗装の最初のタイミングは、築10年」という言葉を聞いたことはありますか？
築10年程度だと見た目に大きな変化が出てくることは少なく、
リフォームをつい先延ばしにしがちです。
しかし、経年による劣化は着々と進行し、建物の寿命をおびやかしています。
今回は、築10年以上の家になぜ塗装が必要なのか、
その理由を5つのポイントに分けて解説します。
1. 外壁塗装は「劣化が進行する前」がベスト
外壁塗装は、建物を雨風や紫外線から守るという役割があります。
ですが、築10年を過ぎると、塗膜の防水機能が徐々に低下し始めます。
劣化をそのままにすると、外壁のひび割れや剥がれなどが発生。
そこから雨水などの水が浸入し内部の腐食すると、
建物自体の耐久性にも悪影響を及ぼします。
時には、補修費用が数十万円〜百万円単位になってしまう場合も。
劣化の初期段階で塗装をおこなえば、建物の保護機能を維持でき、
大規模な補修をすることなく、お家を長持ちさせることができます。
2.劣化のサイン「ひび割れ」「チョーキング現象」
一般的な塗料の耐用年数は10〜15年程度とされていますが、
築10年以上の外壁には「ひび割れ」「チョーキング現象」が発生しやすくなります。
放置すると建物の耐久性に悪影響を及ぼすため、早めの塗装が必要となります。
■ひび割れ
気温差による膨張・収縮や経年劣化によって発生する現象です。
放置すると亀裂が広がり、外壁の剥離や内部の腐食につながります。
■チョーキング現象
壁に触ると、手にチョークのような白い粉が付着する現象。
塗料の樹脂成分が劣化し、粉状になることが原因です。
塗膜の防水・保護機能が低下しているサインといえます。
これらのサインが見られたら、塗装のタイミングと考えましょう。
3. 外壁の防水性能低下で高まる「雨漏りリスク」
築10年以上経過すると、外壁の防水性能が低下し、雨漏りのリスクが高まります。
塗膜が劣化して防水機能が弱まると、
ひび割れやコーキング（目地のゴム状の部分）の劣化から雨水が侵入しやすくなります。
これを放置すると、内部の柱や断熱材が腐食し、建物の寿命が短くなる原因に。
日本は年間を通して雨が多く、梅雨や台風のシーズンには特に影響を受けやすいため、
防水性が低下した状態で放置すると、雨漏りが発生しやすくなります。
屋根からだけでなく、外壁の劣化によっても発生する「雨漏り」。
外壁塗装をすることで防水機能を回復させ、建物内部への水の侵入を防ぐことが重要です。
適切な時期に塗装を行い、外壁の防水機能を回復させましょう。
4. 美観維持で、資産価値を守る！
外壁塗装は、美観を維持するだけでなく、家の資産価値を守るためにも重要です。
築年数が経過し、汚れや色あせが目立つと、
見た目の印象が悪くなるだけでなく、売却時の評価にも影響を及ぼします。
特に、コケやカビが発生すると、一気に古びた印象に。
外観の状態が建物の評価に大きく影響するとされている不動産業界では、
築年数が同じ物件でも、定期的に塗装メンテナンスを行っている家とそうでない家では、
査定額に差が出てしまうことがあります。
見た目がきれいな状態を保つことで、
建物のイメージが良くなり、売却や賃貸の際にも有利に働きます。
また、見た目の良い家は、訪問者や近隣住民に好印象を与え、住環境の満足度も高まりますよね。
外壁塗装は単なる修繕ではなく、家の価値を守るための重要な投資なのです。
5. 塗装を適切なタイミングで行うことで、トータルの修繕費を抑えられる
築10年以上の家では、適切なタイミングで外壁塗装を行うことで、長期的な修繕費を抑えられます。
劣化が進行してしまうと、塗装だけでは済まなくなり、大規模な補修が必要になる可能性があるのです。
外壁の劣化を放置すると、塗装の機能が失われ、ひび割れや剥がれが進行します。
さらに、雨水が建物内部に浸透すると、外壁材の交換や内部の補修が必要になり、
塗装工事だけでなく、大掛かりな工事が発生することがあります。
早めに塗装をすることで、こうした高額な修繕費を未然に防ぐことができます。
築10年以上の家で塗装を適切なタイミングで行うことは、
将来的な大きな出費を防ぐための賢い選択なのです。
まとめ
10年ひと昔といいますが、
お家を新築し、気づくとあっという間に10年経っていた！という方も多いと思います。
大きなトラブルもなく、まだまだ頑張ってくれそうな気がしますが、少しずつ劣化は進行しています。
これは人間の体でも同じですよね。
「10年に一度」という適切なタイミングで塗装をおこなうことで、
大規模な修繕を回避し、トータルのメンテナンス費用を抑えることができます。
ご自宅が築10年以上経過している場合は、
一度外壁の状態をチェックし、必要に応じて専門業者に相談してみましょう。
所沢市の外壁塗装なら、ガイソー所沢店へぜひご相談ください！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
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屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です。
地域初！設備充実のショールームには、
サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。
仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
中古住宅専門店 みわいや、給湯器・ガスコンロ専門店 ガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
皆さまとお会いできますことを、弊社一同心より楽しみにしております！
【ガイソー所沢店】
〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1
ガイソー所沢店｜ご来場ありがとうございました！「春のリフォーム＆増改築 大感謝祭」 所沢市
- 投稿日：2025年 4月14日
- テーマ：セミナー・イベント
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
先日よりご案内しておりましたイベント、
「春のリフォーム＆増改築 大感謝祭」、
おかげ様で盛況の中、無事に終了致しましたのでご報告します。
お天気に恵まれた一日目、
あいにくの雨模様となった二日目と、この時期らしい寒暖差がありましたが、
おかげさまで賑やかなイベントとなりました。
ご来場くださった皆さま、誠にありがとうございました！
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
イベント準備の様子です。
さまざまな資料に加え、
実際の使い勝手やデザインを確認できるよう、
見て触れる屋根材など、サンプルもお持ちしました。
こちらは、ガラポン景品のディスプレイです。
たくさんの豪華賞品が並んでいます。
今回のイベントは、
中古住宅専門店みわい・ガスキヨも合同開催でしたので、
みわい営業の小野内も、ちょこんと準備万端♪
たくさんの物件が並んでいます！
ガスキヨのブースもディスプレイ。
イベントだけのお得な商品もお持ちしました！
イベント中です。
多くのお客様にご来場いただきました♪
こちらは、個別アドバイスの場面です。
お客様のお話を聞き取り、
よりよいリフォームをご提案します。
ご来場いただいた皆様、
改めてありがとうございました！
このようなイベントは、
弊社にとっても、新しいお客様と出会える嬉しい機会なのですが、
お客様にとっても、リフォームの知識や会社の雰囲気、
弊社営業の人柄なども知ることができる、良いチャンスとなるはずです。
ぜひ、このようなイベントをご活用いただき、
よりよいリフォームのきっかけにしていただければと思います。
イベントは、年に3回ほど実施しております。
今後も開催が決定しましたら、HPやGoogleの記事、
または新聞の折込チラシなどでお知らせ致しますので、
ぜひ、チェックをお願い致します♪
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
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実物を目で見て、触れて、体感することができます。
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地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
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〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1
【徹底比較！】住宅省エネ2025キャンペーン、2024年補助金と何が違うの？ 所沢市
- 投稿日：2025年 4月14日
- テーマ：補助金
こんにちは！
屋根塗装・外壁塗装などの外装リフォーム専門会社、
ガイソー所沢店です。
リフォームを検討中のみなさん、
いよいよ 住宅省エネ2025キャンペーン が始まります！
住宅省エネ2025キャンペーンとは、
国が実施する、省エネ化を推し進めるための制度です。
2024年11月22日以降に着工し、
遅くとも2025年12月31日までに完了する工事が対象となります。
今回は、キャンペーンのスタートに際し、
2024年との相違点を解説しつつ、2025年の概要についてご説明します。
ぜひ最後までお読みください！
まずは振り返り～住宅省エネ2024の概要
住宅省エネ2024は、省エネ住宅の普及を目的とした補助金制度です。
省エネ基準を満たした住宅の新築や改修などが補助の対象となり、
以下の4つの事業から構成されました。
1.子育てエコホーム支援事業
省エネ性能の高い住宅の新築やリフォームに対し補助金が支給される
一定の省エネ基準を満たすことが条件
2.先進的窓リノベ事業
断熱性能の高い窓への改修に対する補助
住宅の断熱性能向上が目的
3.給湯省エネ事業
高効率給湯器の導入を支援
ヒートポンプ給湯器「エコキュート」などが対象
4.賃貸集合給湯省エネ事業
2024年から増設された事業
アパート・マンションのオーナー様向け
いずれの事業も、
・住宅のエネルギー効率の向上
・快適な住環境の実現
を目的に実施された制度です。
ここがポイント！2024年制度からの変更点
住宅省エネ2024キャンペーンを踏襲しておこなわれるのが、
今回実施される 住宅省エネ2025キャンペーン です。
2024年と同じく４事業からなる制度で、目的などに大幅な変更はありませんが、
事業の一つ「子育てエコホーム支援事業」が、「子育てグリーン住宅支援事業」へ名称変更したように、いくつか変更点があります。
■子育てグリーン住宅支援事業
【申請条件の変更】
2024年制度では、必須工事のいずれかを施工していれば申請できましたが、
2025年は、必須工事のうち2つ以上施工している場合のみ、申請可能となります。
必須工事とは、
①開口部（窓・ドア等）の設置・交換による断熱改修工事
（ガラス交換、内窓設置、外窓交換、ドア交換）
②躯体部（壁・天井・床）の断熱材を一定量以上使用する断熱改修工事
③エコ住宅設備のいずれかの設置・交換
（太陽光システム、高断熱浴槽、高効率給湯器、蓄電池、節水型トイレ、節湯水栓）
以上、３つのカテゴリーの工事が該当します。
任意工事の内容は昨年と変わりません。
前回の記事にも記載していますので、ぜひご覧ください。
■【2025年最新！】住宅省エネ2025キャンペーンをわかりやすく解説！ 所沢市
【補助上限の上乗せ廃止】
2024年制度では、リフォーム1戸あたり20万円が補助上限でしたが、
子育て・若者世帯は上限30～60万円になるなど、世帯属性による上限上乗せがありました。
2025年制度では、そのような 条件付きの上限上乗せが廃止 となり、
・必須工事3つ全部行った場合：60万円／戸
・必須工事を最低2つ以上行う場合：40万円／戸
となりました。
【申請要件緩和の撤廃】
この事業は、補助額の合計が5万円以上で補助対象となります。
2024年度制度では、他事業での補助金の交付を受けている場合、2万円以上でOKという緩和措置がありましたが、2025年制度では撤廃となりました。
■先進的窓リノベ2025事業
・内窓設置の補助金額が縮小。Aグレードは半額に
・Bグレード・極小サイズ廃止へ
2024年制度では、
Aグレード・大の内窓設置の場合、52000円の補助がありましたが、
2025年制度では、半額の26000円となります。
また、熱間流率Uw2.3以下のBグレード、
窓のサイズ0.2㎡未満の極小サイズは廃止になりました。
■給湯省エネ2025事業
・基本補助額の縮小、追加措置への補助額は増加へ。
2024年制度では、
エコキュートの基本補助額は8万円でしたが、6万円へ引き下げに。
つまり 補助金の基本額が2万円引き下げになった ということです。
追加措置への加算については、2～5万円→4～7万円へ増加となります。
全体の予算は、総額4215億円から4230億円と大きく変わりませんが（いや、大きいですけどね笑）
制度ごとに、少しずつ条件が異なります。
また、毎年必ず実施されるという保証もありません。
補助対象となる工事を検討中なら、
対象である内に、工事をしてしまうのが賢い方法かもしれません。
補助金を利用して、
お得に、より快適な暮らしを手に入れましょう！
まとめ
「最近気候が変わってきたな」
ある程度大人の方なら、肌で感じていることだと思います。
気候変動をはじめ、悪化する一方の地球環境ですが、
これからも長く人が暮らし続けていくには、一人一人の意識・行動を変えていかなくてはなりません。
日本のエネルギー消費の約15％を占める家庭部門。
まずはここから見直していきましょう。
一人にできることは小さなことですが、
実は大きなアクションにつながっています。
......と、ここまで大きなことを考えなかったとしても（笑）
省エネ化は、家計の負担減にもつながる可能性大！
お得に省エネ設備を設置したい方は、ぜひ補助金の利用をご検討ください。
この制度は、個人での申請は出来ません。
住宅省エネ2025キャンペーンの登録事業者が、
申請を含む、すべての手続きをおこないます。
弊社は昨年に引き続き、住宅省エネ支援事業者 となっていますので、
何でもお気軽にご相談ください。
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
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お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
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【ガイソー所沢店】
〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1
2024年制度では、必須工事のいずれか施工していれば申請できましたが、
2025年は、必須工事のうち2つ以上施工している場合のみ、申請可能となります。
必須工事とは、
■開口部（窓・ドア等）の設置・交換による断熱改修工事
（ガラス交換、内窓設置、外窓交換、ドア交換）
■躯体部（壁・天井・床）の断熱材を一定量以上使用する断熱改修工事
■エコ住宅設備のいずれかの設置・交換
（太陽光システム、高断熱浴槽、高効率給湯器、蓄電池、節水型トイレ、節湯水栓）
以上、３つのカテゴリーの工事が該当します。
任意工事の内容は昨年と変わりません。
前回の記事にも記載していますので、ぜひご覧ください。
■【2025年最新！】住宅省エネ2025キャンペーンをわかりやすく解説！ 所沢市
