所沢市｜リフォームの第一歩！気になる現地調査の実例、紹介します！
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
外壁塗装や屋根リフォームを検討するとき、最初のステップとなるのが 現地調査 。
「現地調査って何をするの？」「どんなことを見ているの？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。
今回は、ガイソー所沢店が実際に行っている 現地調査の流れ を、わかりやすくご紹介します。
★★ YouTubeでも「現地調査」のご紹介をしています。ぜひご覧ください！★★
現地調査とは？目的を知ろう！
現地調査とは、お住まいの状態を正確に把握するための大切な工程です。
見た目の汚れやヒビだけでなく、
塗膜の劣化具合、屋根や外壁の素材の状態、雨漏りのリスクなどを総合的にチェックします。
なぜ必要かというと、
建物の状態は、一軒ごとに異なるからです。
同じ築年数でも、日当たり・風通し・立地条件などで劣化の進み方が変わります。
正確なお見積もりを出すためにも、現地調査は必ず実施させていただいています。
調査前に行うヒアリング
まずは、お客様へのヒアリングから始まります。
「どんなお悩みがありますか？」「気になる箇所はありますか？」などのご質問をして、
重点的に確認すべきポイントを整理します。
たとえば、
・ 雨漏りがある
・ 壁にひびが入っている
・ 塗装がはがれてきた
など、日ごろ気になっている点をお知らせください。
「こんなこと、わざわざ言わなくても...」と思うような小さな異変が、大きなトラブルにつながっていることもあります。
お客様の"気づき"はとても重要な情報です。
ヒアリング内容をもとに、調査時には特に注意が必要な箇所を丁寧に確認していきます。
現地調査のチェックポイント
実際の現地調査では、
外壁や屋根などの状態を「見て・触って・記録する」ことを基本に行います。
ここでは、主なチェックポイントを4つの項目に分けてご紹介します。
1： 屋根のチェック
屋根は、ふだん見えない部分だからこそ入念な確認が必要です。
屋根にのぼると、屋根材を壊してしまう可能性がありますので、高所カメラを使用し、安全かつ正確に撮影・確認をしています。
主なチェック項目は以下の通りです。
✅ 瓦・スレートの割れやズレ：台風や経年による損傷が多く、放置すると雨漏りの原因になります。
✅ 棟板金の浮き・サビ：強風で外れると危険なため、釘の浮きや腐食を確認します。
✅ ルーフィング（防水シート）の劣化：屋根材の下にある重要な防水層で、寿命を過ぎると雨漏りリスクが高まります。
✅ 苔や汚れの付着：屋根材表面の塗膜劣化のサイン。再塗装の目安になります。
「棟がずれているので点検します」などど屋根にのぼり、みずから屋根材を壊して修理工事に持ち込む、という悪徳業者の手口があります。
業者を屋根にのぼらせることは絶対にやめましょう！
2：外壁のチェック
外壁は家の印象を決める部分であり、劣化が進むと防水性能が低下します。
以下のような項目を重点的に見て、調査していきます。
✅チョーキング（粉が手につく現象）：塗膜が紫外線で劣化しているサインです。
✅クラック（ひび割れ）：雨水の侵入経路となるため、早めの補修が必要です。
✅カビ・藻の発生：湿気がこもりやすい場所に多く、塗膜の劣化が進んでいる証拠です。
✅塗膜のはがれ・膨れ：外壁の下地まで傷んでいる可能性があります。
気になる部分を写真に記録し、後日状況をわかりやすくご説明します。
3：コーキングのチェック
外壁材のつなぎ目にあるコーキング（シーリング）は、建物の防水を守る大切な部分です。
ここが劣化すると、雨水の侵入やサイディングの反り・割れを引き起こします。
✅ひび割れや剥離（はくり）：表面が割れている場合は、すでに内部まで硬化している可能性があります。
✅痩せ・縮み：経年劣化で厚みが減り、防水性が低下します。
✅隙間の発生：外壁材とコーキングの間に隙間がある場合は早急な打ち替えが必要です。
コーキングの寿命は7～10年といわれ、外壁よりも早く劣化します。
外壁をリフォームする際は、コーキングもぜひ一緒にメンテナンスをお願いします。
4：破風・雨樋などの付帯部のチェック
外壁や屋根だけでなく、破風板・軒天・雨樋などの付帯部も丁寧に調査します。
ふだん目が届きにくい場所ですが、建物の耐久性を左右する重要な箇所です。
✅破風板や軒天の塗膜のはがれ：紫外線や雨風の影響を受けやすく、破損しやすい部分です。木部が腐食することも。
✅雨樋の詰まり・傾き：落ち葉や泥がたまると排水不良を起こし、外壁や基礎に悪影響を与えます。
✅金具の緩み・サビ：雨樋を支える金具の劣化は、強風での破損につながります。
付帯部もきちんと確認し、補修箇所があれば明確にお伝えします。
無理な営業は一切なし！安心の対応
現地調査はあくまで「建物の健康診断」です。
診断結果をもとに、必要な工事を提案しますが、無理な勧誘や即決を迫ることは一切ありません。
お客様のペースで検討していただけるよう、費用や工期、使用する塗料なども丁寧にご説明します。
現地調査・見積作成は無料でおこなっていますので、
「まずは現状を知りたい」という方も、お気軽にご相談ください。
まとめ
現地調査は、外壁や屋根の状態を正確に把握し、最適なリフォームプランを立てるための大切なステップです。
調査からご説明まで丁寧に対応することで、工事後も「お願いしてよかった！」と感じていただけるよう努めています。
ガイソー所沢店では、無料で現地調査を実施中です。
気になる部分がある方は、この機会にぜひお気軽にお問い合わせください！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です。
地域初！設備充実のショールームには、
サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。
仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
中古住宅専門店 みわいや、給湯器・ガスコンロ専門店 ガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
皆さまとお会いできますことを、弊社一同心より楽しみにしております！
【ガイソー所沢店】
〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1
