【所沢市】現場調査を行いました！～モルタル外壁・スレート屋根・雨樋・ベランダ～
こんにちは！
先日、所沢市にあるお宅で現地調査を行ってきました。その様子をご紹介していきます。現地調査を行うことで、住宅の状態をプロの目でしっかりと見ることができるため、症状を把握して最適な施工内容・方法を選択することができますよ。
外壁の様子
まずは外壁です。モルタルと金属サイディングを使用をしています。
モルタルの外壁に近づいてみると、コケや藻などが発生し、緑色に変色してしまっていることがわかります。また、外壁から出ている排気口のまわりも、ススやカビなどで黒くなり汚れが目立っています。キレイに洗浄して、塗装を行ったほうが良さそうです。
苔や藻は外壁の防水機能が低下すると、発生しやすくなります。苔や藻は一度付着すると、自然には取れる事は
ありません。どんどん範囲を広げていくので、苔や藻が発生しないように定期的に塗装を行い防水機能を高めて
おく必要があります。
金属サイディングは、汚れや経年劣化が目立っているわけではありませんが、窓回りのコーキングに注目する必要があります。その名の通り金属でできているため、錆びやすいのが特徴で、特に窓回りは雨水が入り込みやすくなってしまいます。そのため、窓回りのコーキング処理が必要です。
屋根の様子
スレートを使用した屋根ですが、こちらも変色、色褪せが起こったり、汚れやコケが付着しています。このままにしておくと、スレートの割れなどにもつながってしまう恐れも...。
色褪せは紫外線劣化によって起こりますが、このような状態ですと防水塗膜は劣化している状態になるので
防水機能も低下しています。雨漏りを発生させないためにも塗装を行い、防水機能をしっかりと復活させ屋根を
守っていきましょう。
ベランダの様子
目立ったひびや剥がれなどはまだ出ていないようですが、ベランダの防水メンテナンスのタイミングは10年に一度と言われています。ひびなどが入ってしまってからでは、大掛かりな施工が必要となってしまうことも多いので、塗装だけで済むこのタイミングでのメンテナンスをオススメします。
今回の施工内容は...
外壁や屋根などをくまなくチェックをさせていただき、今回は「高圧洗浄」「屋根の塗装」「外壁のコーキング」「外壁の塗装」「雨樋の塗装」「ベランダの防水塗装」というメンテナンスを行うことになりました。
その施工の様子は、また次の機会にご紹介していきますね！
現場調査はガイソー所沢店にお任せください！
普段ご自宅の屋根や外壁の様子など、しっかり見る機会はあまりないと思います。「どんなメンテナンスが必要なのかな？」「まだメンテナンスしなくても大丈夫かな？」と不安に思っている方も多いかもしれません。
ガイソー所沢店では、しっかりと現場調査を行い、最適なメンテナンス内容や方法をご提案しています。無料でお見積もり、ご相談も受け付けております♪
所沢だけでなく、入間市、狭山市、飯能市、川越市などのエリアも対応していますので、お気軽にお問い合わせください！
日高市 スレート屋根塗装 高耐候フッ素塗料で塗装
- 投稿日：2020年 7月25日
- テーマ：ガイソールーフガードフッ素 / スレート屋根 / 屋根 / 屋根塗装
こんにちは！
今日は、先日行った、日高市のスレート屋根塗装の様子をお伝えします。
こちらの屋根はスレート屋根と言って、粘板岩や、セメントを板状にした部材で、普及率の高い屋根材です。
スレート屋根の寿命は20年前後と言われていますが、メンテナンスをせずにいると、寿命が早まってしまうことがあります。
既存の屋根の状態です。
酷く傷んでいる様子は見られませんが、紫外線劣化によって防水機能が減退している状態です。
色褪せや、苔が生えているような箇所が見られるため、塗装をし、スレート屋根の防水効果を高めていきます。
スレート屋根はとくにこの防水効果を高めておく事が大切で、苔や藻、カビを発生させてしまうと
傷みが酷くなってしまいます。
施工の様子です。
まずは、高圧洗浄で古い汚れや苔、カビを落とし、塗料がしっかりと密着するよう下地処理をします。
下塗り→中塗り→上塗りと、3回に分けて塗装をしていきます。屋根の状態によっては、それぞれの段階で、複数回塗ることもあります。
今回はガイソールーフガードフッ素を使用しました。ガイソールーフガードフッ素は、長期間に渡って紫外線や雨からスレート屋根や金属屋根の防水性を守る、高耐候な塗料です。
下塗り
中塗り
上塗り
完成です。
とてもきれいな屋根になりましたね！
スレート屋根の劣化症状には
・色褪せ
・苔の発生
・ひび割れ
・欠け
・反り
などがあります。
スレート自体には防水性はなく塗料を塗って防水効果を出しているのですが、色褪せが起こるとその効果が薄れてきている状態なので、スレートが水を含み、劣化がどんどん進行してしまいます。
築7年前後から劣化が始まると言われており、劣化が進むと、塗装だけではすまず、葺き替え工事やカバー工事など、大掛かりな補修が必要になります。
およそ10年前後でメンテナンスを行い、建物をきれいに維持していきましょう！
日高市 現地調査 スレート屋根 窯業系サイディング 軒天 コーキング
こんにちは！
今日は、日高市の現地調査の様子をご紹介していきます。
建物の外壁は窯業系サイディングを使用しています。窯業系サイディングは、丈夫で、耐震性、耐火性に優れていることから、人気の部材です。
製造時に表面に塗装をし、防水効果を出しているのですが、なんとなく外壁が汚れている、色ムラが気になるといったときは、塗料の効果が低下しているサインとも言えます。
塗装の時期は、色褪せや、チョーキング現象（触ると手が白くなる状態）、ひび割れなどの劣化が表れたときはもちろんですが、そうでなくても塗料の効果は10年程で切れてしまうので、およそ10年が塗り替えの目安です。
外壁の保護と美観を高めるだけではなく外壁の防水機能を高めるためにも外壁塗装が必ず必要です。
屋根の様子です！
こちらは、スレートという部材を使っています。スレートとは、粘土岩やセメントを板状に加工したもので、屋根や外壁によく用いられています。色が褪せてムラになっているようなところがあります。この状態だと、スレートに塗った塗料の防水効果が薄れていますので、塗装を行っていきます。紫外線や雨の影響で劣化した屋根をそのままにしておくと、内部に水が浸み込み、寿命が縮んだり、大掛かりな補修が必要な状況になってしまうことがありますので、こちらも、およそ10年を目安に、メンテナンスをおすすめしています。
軒天と言われる、住宅の外壁から外側に伸びている屋根の裏側にあたる部分です。こちらは、お子様がボールをあてて穴が開いてしまったとのことでした。
軒天には、雨風から外壁を守る役割、下地を隠す役割、延焼防止の役割があります。
このままにしておくと、湿気でさらに傷んだり、虫や小動物が入り込んでしまったりすることもあります。美観を損なわないためにも、きれいに補修していきましょう。
外壁のコーキング部分にひび割れがある為、補修をしていきます。
コーキングは、外壁が気温変化などで膨張した時に破損しないよう、隙間に注入する緩衝材のことです。
メンテナンスのタイミングは、ひび割れ、破断、肉痩せ、剥離などが見られた時です。雨や紫外線などの経年劣化の他に、地震などの強烈な振動などで、補修の時期が早まることもあるので、こまめにチェックしてみましょう！
現地調査の結果、外壁塗装、屋根塗装、軒天補修、コーキング補修、ベランダ防水塗装を行うことになりました。
作業の様子は、またお知らせしていきたいと思います！
