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入間市で雨漏り 点検 化粧スレート屋根の診断調査
こんにちは！
本日は入間市のお宅の屋根調査の様子をご紹介します。
今回リフォームのご依頼があったのはこちらのお宅です。
築２０年を経過して少し劣化が目立ってきており、
玄関部分には雨漏りが発生、壁にシミもできてしまったとのことでした。
そのため、まずは全体的な住宅の状況を把握するために、
屋根の状態や外壁の状態も確認していきます。
高所カメラを使って隅々までチェックしていきます。
既存の住宅は写真のような化粧スレート屋根のお宅でした。
見てみますとやはり２０年も経っていることから色褪せが進んでいます。
しかしながら、幸いにも大きなひび割れなどはない様子でした。
スレート屋根の色褪せは塗料の防水効果が切れており、
防水性が低下しているサインですので早めに塗り替えましょう。
こちらは反対側のスレート屋根部分になります。
同様に色褪せが進んできているようですね。
また、少し見づらいですが屋根と外壁の接合部分も
少し汚れが拡がっているように思えます。
今回こちらのお宅は差し掛け屋根というような
屋根の高さが段違いの形状の屋根のようです。
そのため、こうした外壁と屋根の接合部も汚れやすく、
雨漏りしやすいという特徴があります。
玄関上の下屋部分も状態を確認していきます。
こちらも色褪せが大分進んできているようですね。
玄関の天井から雨漏りということですのでこちらも
しっかりと調査して原因となっている箇所がないか確認します。
今回は屋根調査を行い、色褪せがかなり進んでいるようでしたので、
塗装による塗り替えリフォームを行うことになりました。
雨漏り防止のため耐久性の高い防水塗料で防水工事 ベランダ 日高市
こんにちは！
本日は日高市でのベランダ防水工事の様子を見ていきます。
こちらのお宅は築１５年の日高市のお宅になります。
屋根は金属屋根、外壁はモルタルでしたが、色褪せやひび割れ、
チョーキング現象と呼ばれる塗膜劣化の現象も起きていましたので、
今回リフォームを行うことになりました。
屋根、外壁、付帯部も全て塗り替えが終わりましたので、
最後に写真のようなベランダ部分の防水工事も行います。
現地調査で確認したベランダの汚れは全て洗浄で洗い流し、
ベランダ防水工事専用のプライマーを塗布していきます。
こうすることで新しい防水塗料がしっかりと密着し、
耐久性の高い防水工事リフォームを行うことができます。
ベランダも経年劣化で防水塗料が剥がれてきたり、
雨漏りして腐食してくる恐れもありますので、
こうしたリフォームメンテナンスが必要になります。
プライマーを施工しましたら新しい防水塗料を施工します。
使用するのは高耐久でフレキシブルな特性もあるウレタン防水塗料、
オートン社のオートンウレアックスHGになります。
こちらは防水性だけでなく耐久性、ひび割れに強いという
メリットもある防水塗料になりますのでおススメです。
防水塗料を中塗り、上塗りでそれぞれ施工しましたら完成です！
オートンウレアックスは施工もしやすく、ウレタン防水塗料ならではの
複雑な形状のベランダやバルコニーでも施工できるというメリットもあります。
台風や大雨が心配されるこれからの夏の時期ですので、
ぜひご自宅のベランダリフォームいいかがでしょう。
お見積もり・点検の相談も承っておりますので、お気軽にご連絡ください♬
日高市で経年劣化した庇、軒天の塗装メンテナンスリフォーム
こんにちは！
本日は日高市での付帯部塗装リフォームをご紹介します。
こちらのお宅は傷んだ金属屋根やモルタル外壁の状態が気になり、
リフォームでキレイにしたいということでご連絡して頂きました。
そこでガイソーの担当者が現地調査で状態を確認し、
傷んだ屋根や外壁の塗り替えリフォームを行うことになりました。
金属屋根は高耐久のシリコン樹脂塗料でリフォームし、
外壁部分もジョリパットフレッシュで塗り替えましたので、
続けて今回は写真のような庇などの付帯部塗装に入ります。
１枚目の写真のようにケレンと呼ばれる研磨作業で庇を磨き、
さらにサビ止めを下塗りで施工していきます。
ケレン作業は塗料の密着効果を高めるとともに、
塗りムラを防いで仕上がりを良くする効果もあります。
庇は金属製ですのでサビ止めを施工しましたら、
続いて中塗り、上塗りと塗装していきます。
サビ止めの上から中塗り、上塗りと塗装を行い乾燥させます。
庇は雨風が吹き込むのを防ぎ、窓から直射日光が入るのを
遮ってくれる効果がありますが、その分劣化が早い箇所になります。
雨水も外壁との接合部に溜まりやすく傷みやすいため、
こうして塗装などを定期的に行うことが重要になります。
その他、写真のような軒天部分もしっかりと塗装します。
軒天も傷んでくると塗膜剥がれやシミ、雨漏りなどを起こしやすく、
酷い場合には穴が空いたりもしますのでご注意ください。
ガイソー所沢店ではこうした付帯部と呼ばれる箇所も
外壁や屋根と同じく塗装でメンテナンスできますので、
傷んだ箇所を見つけましたらぜひ一度、ご相談ください♬
