狭山市でひび割れたモルタル外壁を無機塗料で塗り替える塗装工事
こんにちは！
本日は狭山市で行った外壁の塗り替えリフォームの様子をご紹介します。
こちらのお宅の方は、屋根がアスベスト材を含むスレート屋根材でしたので、
安全性も考慮し新しく違う屋根にしてしまいたいというご要望でした。
そのため、現地調査を行い屋根と一緒に外壁も調査し、
屋根は新しく葺き替えるリフォーム、そして外壁もひび割れを補修し、
塗り替えるリフォームを今回は行うことになりました。
屋根は新しく軽量屋根材セネター（SENATOR）に葺き替えましたので、
続いては外壁リフォームに入ります。写真のようにモルタル外壁の
ひび割れ補修は完了しましたので、いよいよ塗装作業へと移ります。
補修した部分を含めてモルタル外壁を塗装リフォームにより塗り替えます。
外壁面はモルタルでもサイディングでも徐々に施工された塗料が劣化し、
色褪せて防水性を失ってきますので、写真のように塗装を行うことが重要です。
施工前に合ったモルタル外壁のひび割れも、壁面の塗料が劣化し防水性が低下、
その結果として外壁が雨水を吸い込んでしまい、膨張と収縮を繰り返しひび割れが
起きるという劣化現象に繋がってくるのです。
そのため、このように新しく塗料を施工し防水性を高めることが必要なんですね。
塗装は下塗りから開始します。使用している下塗り塗料は、
「ガイソーウォールカブールサーフ」という下地への密着性に優れた塗料です。
下塗りはその効果として、上塗りする塗料の密着効果を高める性質がありますので、
塗装作業を行う際には必ず行っていく工程になっています。
また、塗装の作業も基本的にはより仕上がりや耐久性も高い
手塗りの塗装工法で塗り替えるリフォームを行っていきます。
以前あったスプレーなどによる吹き付け工法も便利ではありますが、
より仕上がりを重視する点、そして塗料の飛散を防ぐ意味でも時間は掛かりますが
手塗りでしっかりと丁寧に塗装を行います。
そして中塗り・上塗り塗装においては無機塗料である
「ガイソーウォール無機Ｆ」を使用していきます。
こちらは数多く種類がある外壁塗料の中でも、特にグレードの高い無機成分
を配合した防カビ・防藻性能もある高耐候性の無機塗料になります。
特性として親水性であるため、汚れが雨で流れ落ちやすく、
お手入れも手間が掛からず経済的なメリットがあります。
ガイソー所沢店ではこうしたハイグレードで機能性の高い、
安全・安心な塗料を数多く扱っておりますので、
外壁塗り替え・リフォームをご検討の際にはぜひお気軽にご相談ください♬
狭山市でクラックの発生したモルタル外壁の点検調査
こんにちは！
本日は狭山市での外壁の診断調査の様子をご紹介します。
こちらのお宅は現状の屋根がアスベストを含んでいるということで、
できれば撤去してリフォームしたいというご相談がありました。
そのため、高所カメラを使用してまず屋根の状態を確認し、
屋根材はやはり全て剥がして撤去する、葺き替えによりリフォームすることになりました。
屋根の調査は終わりましたので、続けて今回は外壁部分のチェックへと移ります。
既存の外壁は写真のようなモルタル外壁のようでした。
それでは順番に外壁の様子を確認していきますが・・・
上の写真のように、モルタル外壁の至る所にひび割れが発生しているのが分かりました。
モルタルはセメントと砂、そして水を使い混ぜ合わせた資材になります。
1970年ほどから洋風建築の住宅が増えたことにより、
一気に流行し多くの住宅の外壁として取り入れられるようになりました。
実は不燃性でガスが出ないという点や、色も実は豊富というメリット、
決壊しにくいというメリットなどがある商材になりますが、
デメリットとして地震や乾燥・経年劣化等でひび割れが起きやすいという欠点もあります。
こちらは基礎部分のモルタル外壁部分になります。
同じ様にひび割れが発生してしまっていますね。
外壁はこうしたひび割れ箇所から雨水が浸透してしまいます。
小さいひび割れであればコーキングなどで補修を行うことができますので、
さらに広がってひびが大きくなる前に、ぜひ一度メンテナンスを行ってください。
雨漏りした部分からの腐食がもし起きてしまいますと、
より大きな補修・改修工事などが必要になってくることも多々あります。
外壁は写真のように劣化してくると表面上の塗膜が劣化して、
塗料に含まれる顔料が噴出してくることもあります。
このような現象をチョーキング現象（白亜化）と言いますが、
こちらは防水性が落ちてきているサインになりますので、
このような場合には早めに塗装を行う方が良いでしょう。
モルタル外壁はおよそ寿命が３０年ほどとなります。
ただし、施工した職人の技術や環境によって変わりますので、
もちろん３０年よりも短くなる可能性もありますので、
定期的に状態を見ておきましょう。
ガイソー所沢店ではこうしたモルタル外壁の点検や調査も行っております！
入間市のお宅で庇や外壁のチェック、手すり設置のための内装点検調査
こんにちは！
本日は入間市での現地調査の様子をご紹介していきたいと思います。
こちらの入間市のお宅の方は重量のある瓦屋根の状態が気になり、
メンテナンスを検討しているとのことでご相談を頂きました。
そのため、まずは現地調査にお伺いし、屋根の診断調査を行いました。
瓦屋根のほうはそれほど傷みはありませんでしたが、重量もあり中の防水紙も
劣化しているようでしたので、葺き替え工事を行うことになりました。
続けて現地調査を行っていきます。
写真は庇の様子ですが、こちらは色褪せが進行し、塗膜も剥がれてしまっている状態でした。
庇は劣化してしまいますとボロボロになり、雨漏りが起きますので注意が必要です。
この部分は塗装によりメンテナンスすることになりました。
庇は役割として直射日光を防いでくれる・雨が吹き込むのを防ぐ・雨音などを軽減してくれる
といった役割もありますので、定期的に補修や点検を行っておきましょう。
外壁周りも念入りにチェックしていきます。
窓サッシの周り、目地部分、土台基礎部分なども汚れやコケの付着、
ひび割れなどが起きやすい箇所ですのでしっかりと確認します。
こちらのお宅では現状、外壁面に大きな損傷などは見当たりませんでした。
ちなみにコケなどは日当たりが悪く、湿気の多い箇所、周りに畑や木が多い場所い
特に発生しやすく外壁を傷める要因になりますので、ぜひチェックしてみてください。
続いて内装部分も確認していきます。
今回は階段部分に手すりを設置したいとのことでしたので、
現状ではどのような状態か確認させていただいたところ、
写真のようにかなり急勾配な階段でした。
手すりは階段の上り下りの負担軽減や、転倒する危険なども減ります。
上り下りがつらくなってきましたら、ぜひこちらも設置をご検討ください。
階下から見た写真になります。やはり１段１段の高さがかなり高いため、
足腰にくる負担がかなり大きそうですね。
こうした手すりの設置はＤＩＹなどでも可能ですが、
設置する高さには気を付けませんと、逆に危険になる場合もあります。
例えば高すぎる位置に設置してしまった時には、猫背気味の方は特に
のけ反った形で階段を上らなければなりませんので、
後ろに転倒してしまうという危険性も高まります。
設置費用はおよそ４～６万円程度ですので、
大きな事故や体への負担を減らすためにもぜひ設置を検討しましょう！
