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狭山市でサイディング 外壁診断とベランダの現地調査
こんにちは！
本日は狭山市で行った現地調査の様子を見ていきます。
こちらのお宅は傷んだスレート屋根が気になるということで、
カバー工事を検討しているため見積もりを出して欲しいとのことでした。
そのため、まずは高所カメラを使用して屋根を調査したところ、
ひび割れや色褪せ、コケの付着などがありました。
今回は屋根調査に続いて外壁部分の診断も行っていきます。
既存のお宅は写真のような一軒家でしたが、
外壁はデザインの異なるサイディングボードを
いくつか使用した外壁になっていました。
以前はモルタルの外壁が耐久性もあり取り入れる住宅が多かったですが、
今では大分サイディングを外壁に使用したお宅も増えてきました。
デザインも色々なものがあり、施工の手間も掛からないため
コストの面でも安く取り付けられる点が人気の様です。
しかしながら、サイディングもモルタルと同じ様に劣化し、
紫外線や雨風の影響でチョーキング現象（白亜化）などの
防水性低下を起こますので、定期的にメンテナンスを行うことが大事です。
続いてベランダ部分も見ていきます。
ベランダも屋根や外壁と同じく、劣化してきますと雨漏りなどの
原因となることが非常に多い箇所になります。
そのため、できればこうした屋根調査や外壁診断で
屋根や外壁と一緒にチェックしてもらうのが良いでしょう。
ベランダは写真のような状態でした。
大きな傷みや破損などはなさそうでしたが、
築年数が経過しているため防水塗料は切れてきているようでした。
そのため、ベランダ部分も洗浄を行い、その後新しい
防水塗料を施工することでリフォームをすることになりました。
同様に外壁部分も傷んだコーキング箇所を新しくして、
その後塗り替えるリフォームを行います。
ガイソー所沢店ではこうした外壁点検やベランダ、雨樋、庇
などの付帯部点検も行っておりますので、住宅の傷みが気になる際には
お気軽にご相談ください！
劣化した瓦屋根から雨漏りする前に、漆喰の補修をしましょう！ 飯能市
こんにちは！
今回は瓦屋根で雨漏りになりやすい箇所である「漆喰（しっくい）」に関するコラムです。
梅雨入りを控えて関東でも雨の日が徐々に増えてきました。
できれば本格的に雨季に入る前に知っておきたいですよね。
しかしながら、なかなか目にしたり知る機会も少ないかと思いますので、
これを機にぜひ瓦屋根のリフォームを検討をしている方は補修などを検討してみてください。
そもそも漆喰とは何なのか？基本的な知識
それでは最初に、漆喰というものが何なのかご紹介しようと思います。
漆喰は主に瓦屋根に使用されていたり、壁の上塗り、または天井などにも使用されている
建物部材になります。日本では伝統的な家屋やお城の壁にも古くから利用されていました。
主な素材としては水酸化カルシウムになります。水酸化カルシウム（消石灰）は、
石灰石を焼いたものに水を加えて、さらに糊などの素材も含めると漆喰となります。
漆喰は瓦屋根に使われる場合には、棟瓦の土台として使用されたり、
もしくは瓦と瓦の隙間を埋めて雨水や風などの侵入を防ぐという役割もあります。
外壁で使用される漆喰には、主に湿気や水分を吸収し乾燥を住居の乾燥を防止する効果や、
実はホルムアルデヒドなどの物質を吸着してくれるなどの効果もあると言われている建材になります。
漆喰の傷んでくる原因、劣化しているときの症状は？
そんな昔から日本人の暮らしを支え、快適な居住空間を作るのに貢献してきた漆喰ですが、
やはり時間の経過とともに傷んでボロボロになってしまいます。
では、漆喰が傷んでしまう原因とはどのようなものなのでしょうか。
瓦屋根の場合に施工される漆喰は、やはり屋外にあることから雨風の影響や
太陽の紫外線などの影響もありますので、徐々に劣化してきてしまいます。
そうなってきますと、割れや崩れなども発生し、地震の影響などでボロボロにもなります。
そうした劣化を放置しますと、支えられていた瓦などもズレてきてしまう事態になるんですね。
漆喰は水酸化カルシウムでできておりますので、瓦と違って耐久性も低いものになります。
そのため、瓦屋根のお宅のリフォームを見てみますと、瓦自体はそれほど大きく傷みはないのに、
漆喰の方が既に崩れてきており、補修やリフォームが必要になるケースが多いのです。
そのため、瓦は大丈夫そうでも念のため１０年に一度程度は
漆喰や防水紙などの状態もチェックすると良いでしょう。
屋根調査で漆喰の状態をチェックし、必要であれば補修しましょう！
そんな瓦屋根の漆喰ですが、傷んでいるか確認する方法としては屋根調査があります。
そのため、できれば専門知識のあるリフォーム業者に連絡をして見てもらうのが良いでしょう。
その際にご注意頂きたいのが、屋根に直接のって点検などを行う業者は避けることです。
業者の中には特に屋根に異常がないのにも関わらず、お客様が見ていないのを良いことに
故意に瓦を割ったりなどして、リフォームをさせようとする業者もいるからです。
そのため、業者を選ぶ際には高所カメラやドローンなどの点検により
屋根に触れずに調査などをしてくれる業者に依頼した方が良いでしょう。
そしてもし漆喰に傷みなどが見つかりましたら、「詰め直し」などの補修を行います。
詰め直しによる補修は費用もそこまでかからずにリフォームできますので、
経済的にも負担が大きくならないためおススメになります。
ただし、漆喰がかなり劣化しており、棟瓦などが崩れてズレたり歪んだりしている場合には、
「取り直し」という棟瓦を一旦外して漆喰を詰めて、再度棟瓦を設置する方が良い場合もあります。
ガイソー所沢店ではこうした漆喰の補修、瓦屋根のリフォームなどを
随時受け付けておりますので、ぜひお気軽にご相談ください♬
所沢市を中心に、入間市、飯能市、狭山市、日高市、川越市などのエリアでも対応致します！
飯能市で雨漏りを防ぐ ベランダ防水
こんにちは！
本日は飯能市でのベランダ防水工事の様子を見ていきます！
こちらのお宅は傷んだ外壁サイディングの状態が気になり、
一度リフォームを検討したいということでお見積もりのご相談がありました。
そのため、弊社の営業社員がお伺いし外壁や屋根を点検調査、
傷んだ目地コーキングの打ち替えやフッ素樹脂塗料による
外壁塗り替えリフォームを行いました。
その他、庇や軒天といった付帯部の塗装メンテナンスも終えて、
続けてベランダの防水工事に入っていきます。
汚れたベランダはバイオ高圧洗浄でキレイにしましたので、
写真のように防水工事用のプライマーと呼ばれる下塗り材を塗布します。
ベランダの防水工事も重ね塗りを行っていきます。
先ほど説明したプライマーを施工することで、
写真のように後から施工する防水塗料の密着効果が高まりますので、
防水塗料自体の耐久性も高まり長持ちする効果が得られます。
加えて、今回施工する防水塗料はより耐久性の高い
ウレタン防水塗料になりますので、長い間ベランダの防水性を保ち
建物を守る効果も得られますのでおススメになります。
防水塗料を中塗り、さらに上塗りと塗布していきます。
使用している防水塗料はオートン社の「オートンウレアックスＨＧ」
という高耐久でフレキシブルなウレタン防水塗料になります。
通常、硬化しやすく耐久性の高い塗料ですと、その分
地震などの動きがあった際にはひび割れしやすいという性質がありますが、
こちらの防水塗料は動きに強い性質がありますのでひび割れも起こりにくいです。
施工に関しても、ウレタン防水塗料ですので、複雑な形状のベランダにも
施工することができるメリットがあるため、非常に使いやすい塗料になります。
上塗り塗装後、こちらもしっかりと乾燥させれば防水工事の完了です。
こうしたベランダ防水工事はＤＩＹなどで行うことも可能ではありますが、
しっかりと水が流れる勾配などを考えて施工しませんと、
ベランダから水が排水されずに水たまりができ、結果として
雨漏りになってしまうなどのトラブルもあります。
ベランダは腐食し傷んできますと、思わぬ事故やケガの原因になりますので、
定期的にメンテナンスや補修リフォームは行いましょう。
ガイソー所沢店ではこうした防水工事を所沢市を中心に
入間市、飯能市、狭山市、日高市、川越市などでも行っております！
