外壁診断でモルタル外壁にひび割れやコケ汚れなどを確認 日高市
こんにちは！
本日は日高市で行った外壁調査の様子をご紹介します。
こちらの日高市のお宅は、外壁の傷みと屋根材の劣化が気になり、
リフォームしたいということで屋根調査、外壁診断のご依頼をして頂きました。
屋根は高所カメラで見た結果、以前問題になったニチハのパミールで、
かなりボロボロに劣化してしまっている状態でした。
そのため、屋根は新しく屋根カバー工事を行うことになりました。
今回は外壁の部分も状態をチェック、必要な補修方法などを検討します。
こちらもお宅は既存外壁がモルタルのようでした。
かなり大きな亀裂が入ってしまっているのが分かります。
このような状態を放置してしまいますと、
ひび割れ部分から雨水などが浸透し建物内部が腐食してしまいます。
そのため、コーキングなどによるひび割れ補修が必要でしょう。
こうしたひび割れは防水性が低下してくると起きますので、
塗装によるメンテナンスも行う方が良いです。
続いてこちらは窓サッシまわりの状態になります。
雨水汚れやコケなどがかなり酷い状態ですね。
このようなコケも外壁を傷める要因になりますので、
外壁洗浄などを行い早めに除去した方が良いでしょう。
また、こうした雨筋汚れなどは、汚れが付きにくい外壁塗料などによる
塗装メンテナンスなどで防止することがおススメになります。
より近くで撮影した写真になります。
外壁材も一部剥がれてしまっているのが分かりますね。
サッシ部分も腐食が進行してしまっているようです。
こちらの機材は外壁内の湿気や水分を計測する水分計と呼ばれる機材ですが、
こちらで測定してみてもやはり「WET」の表示がありました。
こうした状態を放置しますと、やはり雨漏りなどの危険性が高いですので、
早めにリフォームした方が良いでしょう。
今回こちらのお宅は一部外壁の補修工事を行ってから、
塗装によるメンテナンスで防水性を高めるリフォームを行うことになりました！
ボロボロに劣化したスレート屋根「パミール」を屋根診断で確認 日高市
こんにちは！
本日は日高市での屋根診断調査の様子をご紹介します。
こちらのお宅は日高市のお宅ですが、外壁の汚れや屋根の浮きが心配で
リフォームを検討しているとのことでご連絡を頂きました。
そのため、ガイソーの営業社員がご都合の良い日をお伺いし、
屋根や外壁を調査することになりました。
既存の住宅は写真のような一軒家の住宅でした。
まずは屋根の状態から確認していきますので、
高所カメラと呼ばれる専用の機材を用いて、屋根を確認していきます。
高所カメラにて撮影した写真になります。
既存の屋根は写真のようなスレート屋根材でしたが、
かなり傷んでいるようでボロボロでした。
屋根材の先端部分がかなり破損しており、
色褪せも大分進行してる様子が分かります。
スレート屋根材は軽量で安価、施工もしやすいため
一時期かなり多くのお宅で施工された屋根材でしたが、
１０年、２０年と経つとこのように劣化しやすい屋根材です。
さらに近くによって確認してみますと屋根の浮きも確認できます。
こちらの屋根材は外装建材大手のニチハの製造した「パミール」という屋根材です。
アスベストが問題になった時期に、各メーカーがノンアスベストの屋根材を
新しく開発し売り出した時期がありましたが、そのようなノンアスベスト屋根材へ
切り替わった当初の屋根材になります。
当時は他のノンアスベスト製品も多く流通した時期ではありましたが、
その後、パミールを中心にひび割れや剥がれが起きやすい不具合が報告され、
塗装をしても無駄と言われる程もろく、問題が大きく報じられた屋根材になります。
別の写真を見てもかなり傷んでいる様子が分かりますね。
パミールはやはり劣化が早いため、このような傷みが起きて
リフォーム会社に相談される方が非常に多いです。
屋根調査の結果、こちらはやはり塗装での補修は難しいですので、
今回は屋根カバー工事を行うことでメンテナンスをすることになりました。
ガイソー所沢店ではこうした屋根調査や外壁診断を無料で
行っておりますので、お気軽にご相談ください！
日高市でひび割れたモルタル外壁の修理と外壁洗浄
こんにちは！
本日は日高市で行った外壁清掃、外壁修理の様子をご紹介します。
こちらのお宅は日高市の一軒家ですが、傷んだ外壁のリフォームを
検討しているとのことでご連絡をして頂きました。
そのため、弊社の営業社員がお伺いして屋根や外壁をチェック、
外壁はひび割れた箇所を修理し塗り替えるリフォームを行い、
その他の付帯部部分も塗り替えを行うことになりました。
そのため、まずは写真のように下地をキレイにする高圧洗浄を行います。
洗浄作業は汚れたモルタル外壁、そして写真のような雨戸なども
塗装していきますので綺麗に洗浄し汚れを落としていきます。
塗り替える際にはこうしてまず下地を洗浄しませんと、
新しく塗料を塗布してもしっかりと密着せず、またすぐに
剥がれてきてしまうという不具合にも繋がります。
金属部分である雨戸などもサビが発生しボロボロになりますので、
サビ止めや塗装をして傷みを予防していきましょう。
そして現地調査時に確認したモルタル外壁部分のひび割れを補修します。
コーキングを使用してひび割れた箇所を補修していきます。
このようなひび割れから雨水が入り込んでしまいますと、
外壁内部の下地も腐食し傷んできます。
そうしますと、より大がかりな補修工事で何十万も費用が
掛かってしまう恐れがありますので、早めに補修や修理は行いましょう。
こちらの外壁部分もしっかりとひび割れを補修していきます。
このように外壁塗装を行う前にまずはひび割れを補修しませんと、
ひび割れた箇所をそのまま塗装しても、またすぐに新しい塗膜も
ひび割れてきてしまう事態になります。
ガイソー所沢店ではこうした外壁修理や補修工事、高圧洗浄による
外壁や屋根の清掃なども行っておりますので、汚れや傷みが気になる際には、
お気軽にご相談・ご連絡ください！
見積もり・点検は無料で行っております！
