外壁点検で防水性が落ちてひび割れしたモルタル外壁を確認 日高市
こんにちは！
本日は日高市で行った外壁点検調査の様子をご紹介します。
今回お伺いしているのはこちらの日高市の一軒家になります。
築２７年で経年劣化が大分進んできているため、
見積もり調査をして欲しいということでお電話がありました。
そのため、現地調査を行い大屋根と下屋根を点検し、
塗装リフォームで塗り替えメンテナンスを行うことになりました。
続いて外壁部分も傷み具合をチェックしていきます。
こちらのお宅は外壁はモルタル外壁のようです。
高所カメラにて撮影してみますと、至る所に写真のような
ひび割れが入っているのが確認できました。
こうしたひび割れから雨水が入り込んで建物部材を腐食させ、
酷くなると雨漏りなどを起こしてしまいます。
こちらも１階と２階部分のちょうど境界部分の外壁ですが、
やはり同じように亀裂が入ってしまっていますね。
こうした箇所もなるべく早く補修などを行って、
メンテナンスをしておけば大がかりな改修工事を
行わずに済みますので、定期的にチェックして見逃さないようにしましょう。
さらに外壁の状態をチェックする方法としては、
写真のように手で触れてこすってみるのも一つの手です。
手でこすったときに外壁塗料が劣化し出てきた粉が付着しましたら、
塗料の効果が切れて防水性が落ちてきている証拠になります。
このような劣化現象を「チョーキング現象」と言います。
ガイソー所沢店ではこうした外壁のチェックや点検、
塗装やサイディング張り替えなどのメンテナンスも行っていますので、
お困りの際にはぜひご連絡ください♬
入間市でモルタル外壁、タイル外壁の塗装リフォームメンテナンス
こんにちは！
本日は入間市での外壁塗装リフォームのご紹介をします！
こちらは入間市にある築２０年を経過した一軒家になります。
雨漏りをしているので見てほしいということでお問い合わせがあり、
今回屋根や外壁の傷みが酷い状態でしたので、
新しく塗り替えを行う塗装リフォームでメンテナンスしていきます。
外壁はモルタル外壁で、写真のようにかなり汚れやひび割れも
起きていましたので、まずはバイオ高圧洗浄でキレイにしました。
そして今回は乾燥した外壁に下塗り用の塗料を施工していきます。
下塗り塗料には微弾性フィラーという塗料を使用していきます。
微弾性フィラーは塗料の密着効果を高める効果があり、
また微細なひび割れであれば補修も行える塗料になります。
下塗りはその他、後から施工する塗料が外壁に吸い込まれないよう、
塗りムラを防ぐ役割というのもありますので必ず施工します。
全面に下塗り塗料を施工していきます。
基本的に塗装のリフォームは写真のように手塗りのローラーで行います。
手塗りは時間がかかるため非効率と思われる方もいるかもしれませんが、
以前行われていたスプレーなどによる塗装に比べると仕上がりも良く、
ムラも少なくて済みますので、時間は掛かりますが手作業で行っていきます。
タイル外壁部分も今回は塗装しますので、こちらもしっかり
ローラーで下塗り材を施工していきます。
外壁の下塗り材はこの後に施工する中塗り・上塗り塗料によって
使い分けるのが基本ですので、塗装業者がこうした点も
しっかりと行っているかも確認すると良いでしょう。
ガイソー所沢店ではこうした外壁リフォーム、
サイディング工事、その他屋根リフォームなども行っています♬
入間市で洗浄力の高いバイオ洗浄液を使用した高圧洗浄
こんにちは！
本日は入間市で行ったバイオ高圧洗浄の様子をご紹介します。
こちらの入間市のお宅では雨漏りしてしまっている
住宅の点検をして欲しいということで現地調査を行いました。
築２０年で外壁や屋根に劣化がかなり見られましたので、
新しく塗装リフォームを行いメンテナンスすることになりました。
また、雨漏りしてしまった箇所も補修し、シミのできた
内装壁紙も張り替えていきます。
今回はリフォーム前のバイオ高圧洗浄を行っていきます。
写真のように専用の洗浄剤を準備し、バケツに水を溜めて
作業は行っていきます。
まずは色褪せや汚れの目立ったスレート屋根から洗浄します。
高圧洗浄はバイオ高圧洗浄ではない通常の洗浄もありますが、
カビやコケ汚れがかなり酷い場合にはバイオ洗浄がおススメです。
特にカビは根深く繁殖していますので、通常の洗浄では落としきれず、
実は残ってしまっているケースもありますので、
より洗浄力の高いバイオ洗浄液を使用した方が良いです。
今回はガイソーパワークリーナーという専用の
バイオ洗浄液を使用して高圧洗浄を行っていきます。
外壁部分もかなり汚れが拡がっていましたが、
写真の通り洗浄した箇所はくっきりとキレイに
汚れが落ちているのが分かりますね。
ベランダも防水工事を行いますので洗浄していきます。
防水工事でも汚れが残ってしまっていますと、
防水塗料がしっかりと密着しませんので注意しましょう。
ガイソー所沢店ではこうしたリフォーム前の洗浄作業も
丁寧に確実に行っておりますので、リフォームをご検討の際には
ぜひお気軽にご相談ください♬
