ご自宅の屋根の種類は？屋根材の耐用年数について 飯能市
みなさん、ご自宅の屋根の種類は把握していますか？
屋根材によって耐用年数が違うってご存知でしたか？
スレート(コロニアル・カラーベスト)耐用年数
メンテナンスをしていた場合 約30～35年
メンテナンスをしていなかった場合 約20年
表面が塗装されており、この塗膜で雨水が染み込むことを防いでいます。
定期的に屋根塗装してあげないと、耐用年数はかなり短くなってしまいます。
染み込んだ雨水が乾燥や凍結するときにスレート自体が収縮を繰り返すからです。
新築から8～10年で塗装するのをお勧めします。
さらに経年劣化で塗装では難しい場合、割れや欠け等が広範囲にわたる場合、雨漏りしている場合には全面的なリフォームが必要です。
築13年 屋根の塗装が剝がれてボロボロなので点検してほしいとご相談をいただきました。黒い塗膜が剥がれ落ち白い素地が見えてしまっていますね。
Before
このままでは吸水して劣化が進んでしまいますが、ほかに破損や雨漏りなどは見られなかったので再塗装をご案内いたしました。
After
新品のような輝きを取り戻した屋根を見てお客様にもご安心いただけました♪
瓦屋根
粘土瓦(いぶし瓦・素焼き瓦)
塗装の必要はなく40～50年以上
セメント瓦・コンクリート瓦
メンテナンスをしていた場合 約20～30
していなかった場合 約20年
瓦といってもさまざまな種類があります。粘土瓦の耐用年数は40～50年以上で塗装メンテナンスの必要もありません。
コンクリート瓦、セメント瓦は保護するために塗装の必要があります。
金属屋根
現在金属屋根として主流のガルバリウム鋼板はトタンよりもサビにくく長持ちですが
やはりメンテナンスするかないかで耐用年数は大きく変わってきます。
塗装が色あせてきたり錆が出始めたら広がる前に補修や塗装をしましょう。
↓ 塗装の剝がれやへこみのあるトタン屋根をガルバリウム鋼板でカバー工事しました
ガイソー所沢店では無料でお見積り、ご相談承っております。
お気軽にお問い合わせください。
屋根のメンテナンス・リフォーム方法をご紹介します 日高市
こんにちは！
屋根のメンテナンス方法・リフォーム方法をご紹介します♪
どのような屋根材を使用しているか、どのような症状なのかによって変わりますが
今回は主な工事を3つご紹介いたします。
屋根塗装
スレート、セメント瓦、コンクリート瓦など防水性を保つために行われます。
屋根材は塗膜によって保護されていますが経年劣化で塗膜が剥がれてしまうので塗り替えを行います。
屋根カバー工事
今ある屋根の上から防水紙を敷きなおして新しい屋根材をかぶせます。
廃材が少なく済む分費用が抑えられ、さらに屋根が二重になるので防音性・断熱性アップも期待できます。
屋根葺き替え
これまでの屋根を解体・撤去して防水紙や野地板、屋根材を葺きかえます。
屋根が丸ごと新しくなるので築年数の経った屋根でも対応できます。
屋根のメンテナンスは新築から10年が一つの目安です
上記で説明した、葺き替えやカバー工事などの大規模なリフォームは築10年で必要になることはまずないでしょう。
しかしスレートや金属屋根では塗装の必要性が出てきます。瓦や胸板金を留めている釘が緩んでいるかもしれません。
釘抜けや塗装の必要性がないかをチェックします
このタイミングで点検を行い必要であれば適切な工事・メンテナンスを実施
20年も経つと屋根材の傷み、劣化
雨樋も取り替え時かもしれないのでよく確認しなければなりません。
さらに下地の防水紙の耐用年数が近づく頃なので塗装や補修で済ませるか葺き替えやカバー工事にするか、これから何年住むのかなど考慮しながらご相談ください
次の記事ではご自宅の屋根の種類による、耐用年数についてご説明します！
屋根のメンテナンス・屋根リフォームはなぜ必要？ 入間市
日々紫外線や雨、風にさらされている屋根
メンテナンスやリフォームはなぜ必要？
普段から屋根のメンテナンスやリフォームを意識して生活してる方はほとんどいないと思います。
また、新築を建てようとお考えの方もデザインや内装にこだわる方は多くてもメンテナンス性を重視して決める方は少ないと思います。
しかし、どんな屋根であってもメンテナンスやリフォームが必要な時がやってきます。
雨漏りなどが起こってしまってから初めて、「屋根の手入れが必要なんて知らなかった。」
なんてお客様もいらっしゃいます。
屋根にはさまざまな負担がかかっています。
容赦ない紫外線にさらされ、雨にたたかれ強風の時には風に耐えるだけでなく砂や土埃をかぶっています。
徐々にではありますが、ダメージが蓄積され続けています。
さらにダメージを与えるものとして地震があります。
地震は瓦のズレや釘の緩みなどを招きます。
全てのものには耐用年数と寿命があります。
屋根リフォームは美観のためという目的もありますが、屋根を健康に保つためです。
ダメージの補修、雨漏りの防止、強風や地震の時に屋根材が飛散しないよう必要なことです。
住まいの寿命の7割は屋根で決まるとも言われています
メンテナンスすることによってお家の寿命をのばすことができます！
次の記事では屋根のメンテナンス・リフォームの方法についてご紹介します。
