雨漏りを起こす前に知りたい瓦屋根の漆喰の補修や劣化のサイン 川越市
こんにちは！
今回は梅雨の時期に瓦屋根の雨漏りの原因になりやすい「漆喰（しっくい）」
の部分に関してのコラムになります。
６月を迎える来月にはいよいよ梅雨となり、降水量や湿気も多くなります。
漆喰は瓦屋根に多く使用されていますが、その機能や役割はなかなか知る機会がありません。
多くの住宅にも取り入れられている建材ですので、これを機にぜひ知っておりましょう。
漆喰に関する基礎知識、役割などは？
それでは最初に、漆喰というものが何なのかご紹介しようと思います。
漆喰というのは主原料として水酸化カルシウムで構成されている住宅建材です。
水酸化カルシウム（消石灰ともいわれます）は、石灰石を焼いて水分を加え、
そこに糊などの原料も加えていくと漆喰となるのです。
瓦屋根に使用される際には主に棟瓦の土台として、さらに瓦と瓦の間の隙間を埋めて
瓦同士を接着させるという役割も担っている部材です。
また、漆喰は外壁にも利用されることがあります。
漆喰には湿気を吸収したり、乾燥を防いでくれたりする効果もあるためです。
実は意外にも私たちの身近に存在している建材なんですね。
漆喰の傷んでくる原因、劣化しているときの症状は？
では、なぜ漆喰は劣化してきてしまうのでしょうか。
そしてその際にどのような劣化症状が出るのでしょうか。
屋根瓦に施工されている漆喰は屋外にありますので、
やはり屋根や外壁と同様に雨風で傷んできますし、
太陽の光に含まれる紫外線などの影響も受けて劣化してきます。
そして近年多い地震などの影響でヒビや割れなどが入ってしまい、
酷くなると崩れて棟瓦の歪みやズレ、雨漏りなども起きてしまいます。
漆喰は大体２０年ほどが寿命になりますが、瓦屋根は５０年持つものもありますので、
瓦は大丈夫でも漆喰が傷んでボロボロであるケースが多々あります。
ですので、なるべく定期的に１０年ほどを目安としてチェックや点検を行い、
防水紙やその他部材と合わせて確認をしておくのが良いでしょう。
漆喰の状態をチェックする方法は？補修の仕方は？
では漆喰の状態はどのように確認し補修する方法があるのでしょうか。
漆喰の状態をチェックするには、まず専門業者に依頼し屋根調査を受けるのが良いでしょう。
その際に注意していただきたいのが、屋根に直接のって、調査を行う業者は避けることです。
実は業者の中には屋根に不具合がないのにも関わらず、屋根上で人が見ていないのを良いことに
わざと瓦を破損させて修理などを迫ってくる業者もいるからです。
そのためできれば手を触れたり屋根に乗ったりせずにチェックできる
高所カメラやドローンなどの方法で点検などを行う業者に依頼した方が良いでしょう。
屋根調査で漆喰が傷んでいるようでしたら、修理として「詰め直し」などを行います。
詰め直しは漆喰の傷みがそれほど酷くない場合に行われる補修方法で、
費用も安く工期も１日程度で終わりますのでおススメになります。
ただ、棟瓦の歪みや漆喰の崩れが酷い場合などには、棟瓦を一度取り外し
そして改めて漆喰を詰め直し再度棟瓦を施工する「取り直し」などもあります。
ＤＩＹなどで行うにはかなり危険な作業になりますので、
補修や修理をご検討の際にはぜひガイソー所沢店にもご相談ください♬
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色褪せて防水性の落ちた雨戸の塗り替え塗装リフォーム 飯能市
こんにちは！
本日は飯能市での雨戸の塗り替え塗装リフォームの様子を見ていきます。
こちらのお宅は外壁の傷みが進行していることから、
塗り替えの塗装リフォームを検討しているということでご連絡いただきました。
外壁や屋根調査を行ったところ、屋根はそれほど傷みはありませんでしたが、
外壁サイディングに色褪せや目地部分の劣化が確認されましたので
補修とフッ素樹脂塗料による塗り替えリフォームを行いました。
今回は続けて、付帯部と呼ばれる外壁や屋根以外の建物部分の
塗り替えリフォームへと入っていきます。
最初に付帯部の一つである雨戸の塗装を行います。
雨戸も外壁や屋根と同じく、塗装する際には下地処理を行いますので、
写真のようにケレンと呼ばれる研磨作業で、汚れを落としてから塗装をします。
雨戸は金属製になりますが、やはり時間の経過とともに
紫外線や雨風の影響により色褪せやサビなどの劣化が発生します。
そのため、このように定期的に塗装によるメンテナンスを行うことが大事になります。
特に色褪せは防水性の低下している証拠ですので、
できれば早めに塗装をした方が良いでしょう。
塗装はローラーを使用したり、細かい溝部分は刷毛なども利用して
塗り残しのないようにしっかりと塗装をしていきます。
雨戸も他の塗装の工程と同じ様に下塗り、中塗り、上塗りと塗装します。
こちらも完全に乾ききってから次の塗装を行いませんと、
後々不具合が起きるきっかけになりますので、しっかりと乾燥させます。
こうした付帯部の塗装は他にも軒天や庇、破風など様々な箇所がありますが、
いずれも高所での作業が多いです。そのため、できることなら外壁リフォームや
屋根リフォームと一緒に行った方が良いでしょう。また、一緒に行うことで
足場代や人件費の節約にもなりますから、経済的な負担を減らす意味でも
まとめてリフォームすることを検討しましょう。
最後に仕上げの上塗りも終えて時間をおき乾燥させます。
雨戸の他にも戸袋なども塗装できますので、雨戸や戸袋の劣化や
色褪せが気になる方はぜひ一度、塗装をご検討ください。
ガイソー所沢店ではこうした雨戸や戸袋、軒天や庇などの
付帯部の塗装、塗り替えリフォームも所沢市、入間市、狭山市、日高市、飯能市、川越市などの各エリアで
行っておりますので、傷みや劣化が気になりメンテナンスをしたい！
という方はお気軽にご相談ください！
お見積もり、点検、相談は無料で行っております！
飯能市 傷んだサイディング外壁 コーキング 打ち替え修理作業
こんにちは！
本日は飯能市で行った外壁の補修作業の様子をご紹介します！
今回お伺いしてリフォームすることになりましたのはこちらのお宅です。
飯能市にありますが、どうやら外壁の色褪せが気になるということで
リフォームのお見積もりのお問い合わせを頂きました。
弊社の営業社員が屋根診断、外壁診断でお伺いしチェックしたところ、
屋根はそれほど傷みや破損はないようでしたので特に何もせず、
色褪せた外壁と劣化した外壁目地の補修や塗装、
そして付帯部部分の塗り替えやベランダ防水工事によるメンテナンスを
行いリフォームをすることになりました。
そのため、まずはリフォームに当たって下地処理から行いますので、
塗り替える前に外壁の傷んだ目地コーキング部分の補修から行います。
既存の外壁はサイディングボードの外壁でしたが、
写真のように割れや剥離が起きている状態でしたので、
最初に古くなり劣化したコーキングを全て剥がしていきます。
コーキングはサイディングの劣化や収縮の動きの影響を受けて、
こうしたヒビや割れなどの劣化が起きやすいですので、
劣化の状態が気になりましたら早めに補修などを行う方が良いでしょう。
ひび割れたコーキングを全て剥がしていきます。
こうしたサイディングの目地コーキングの補修方法としては、
古くなったコーキングの上から新しいコーキングを重ねて打つ
「増し打ち」と呼ばれる方法もありますが、
傷んだコーキングの上から新しいコーキングを施工しても、
またすぐに剥がれてしまうケースが多いためおススメはできません。
できれば、傷んだ古いコーキングは全て取り除いてから
新しいものを充填する「打ち替え」による補修の方が良いでしょう。
その方が費用は掛かりますが、耐久性は高く防水性も良いためです。
剥がしたコーキングを処分して、新しいコーキングを施工します。
新しく打ち換えたコーキングの場合、耐用年数としてはおおよそ７年～１０年ほどです。
お住いの防水性を保ち建物の安全性を守るためにも、
ぜひ一度、外壁が傷んでいる場合にはこうした補修を検討してみてください。
ガイソー所沢店ではこうしたコーキング打ち替え工事や外壁塗装、
サイディングの張り替え工事や、その他屋根リフォームなども行っております。
打ち替え工事だけでも行えますので、気になる方はぜひご相談ください♬
見積もりや点検、診断は無料にて行っております！
