飯能市の外壁点検で色褪せやひび割れ、チョーキング現象を確認
こんにちは！
本日は飯能市での外壁調査の様子をご紹介します。
こちらのお宅は飯能市のお宅ですが、築４０年ということで、
所々に傷みや劣化が見られるので、リフォームを検討しているとのことでした。
そのため、ガイソーの営業が現地調査にお伺いし、
高所カメラによる点検、見積もり調査を行うことになりました。
大屋根は瓦屋根でしたがそれほど傷みはありませんでしたので、
今回は外壁を中心に確認していきます。
高い位置になりますが、外壁部分に傷みが見られ、
写真のような外壁のひび割れが見られる箇所がありました。
外壁材は劣化してきますと、塗膜の防水効果が薄れて、
雨水などを吸収しやすくなり、そうしますと膨張と収縮が繰り返され、
こうしたひび割れなども発生しやすくなります。
また、地震による揺れなども影響してひび割れることも有ります。
こちらの写真でもかなり汚れが付着し劣化しているのが分かります。
こうした汚れは塗装リフォームを行う際には、新しい塗料の密着を
妨げますので、必ず洗浄を行ってからリフォームします。
自身で洗浄機を用いて洗浄もできますが、高所だと大変な作業です。
また、気を付けませんとかえって外壁材を傷めてしまう要因になることもあります。
外壁材の劣化の状態を確認する方法としては、
見た目の傷み具合の他にも、写真のように手で触れてみるのも良いです。
塗膜が劣化していますと、写真のように手に塗料の顔料が付着し、
粉が出てくる「チョーキング現象」というサインも出てきます。
今回こちらのお宅では新しく外壁塗装による
リフォームを行うことになりました。
飯能市で築４０年のお宅の瓦屋根を高所カメラで屋根点検調査 屋根診断
こんにちは！
本日は飯能市での屋根調査の様子を見ていきましょう。
こちらのお宅は飯能市にある２階建ての一軒家になります。
家の傷みが酷いのでリフォームの相談をしたいとのことでした。
そのため、ガイソー所沢店の社員がお伺いし、現地調査を行います。
調査は屋根、外壁、そして付帯部と呼ばれる屋根や外壁以外の部分も
傷みや劣化がないか念入りに確認し、必要と思われる補修や
リフォームなどを検討、見積もりをお出しするようにしています。
まずは屋根調査から行っていきます。
ガイソー所沢店では直接はしごなどで屋根にはのらずに、
ドローンや高所カメラを使用して屋根には触れずに、
傷めないように配慮しながらチェックします。
既存の屋根は写真のような瓦屋根のお宅でした。
より近くで撮影した写真になります。
瓦屋根の形状は日本では一般的なＪ型の瓦ですね。
瓦には他にも平らなＦ型、洋風なＳ型などの形状もあります。
耐久性が他の屋根材に比べて高い瓦ですが、
その分重量があり地震などではその重さから
建物への負担が大きいと言われています。
写真で見る限りではそれほど傷みはなさそうでした。
もっと近くで撮影してみた写真になります。
築４０年とのことですが、さすがは瓦の耐久性です。
色褪せこそ多少ありますが大きな傷みはありません。
割れもありませんでしたので、今回大屋根はリフォームは
しないことになりました。
ガイソー所沢店ではこうした屋根調査、診断、補修工事を
所沢市、入間市、狭山市、飯能市、日高市、川越市などの各エリアで行っていますので、
お気軽にお問合せください♬
飯能市の現地調査でベランダの柵、雨樋金具などに錆びなどを確認
こんにちは！
本日は飯能市での付帯部の現地調査の様子をご紹介していきます。
今回調査でお伺いしているのはこちらの築３０年の飯能市のお宅です。
スレート屋根がかなり傷んできており、モルタル外壁部分も傷んで
ひび割れなどが入ってしまっているため、見てほしいとのご要望でした。
そのため、ガイソーから社員がお伺いして状況を確認することになりました。
屋根はスレートでしたが、傷みが酷かったのでカバー工事を、
外壁面も塗装による塗り替えリフォームをすることになりました。
続いて今回は付帯部と呼ばれる箇所もチェックしていきます。
付帯部にはさまざまなものがありますが、写真のような外壁から
突き出た屋根部分（庇と言います）も付帯部に入ります。
こちらはかなり傷んできているようで、裏側も劣化しており、
塗装のメンテナンスリフォームを行うことになりました。
庇は窓から雨や日差しが入り込むのを防ぐ効果がありますが、
その分紫外線や雨水などの影響で傷みやすい箇所になります。
写真のような雨樋部分も傷んできやすい箇所になります。
見てみると、雨樋を支える金具（縦樋の金具なので縦樋金具と言います）
の部分が完全に錆びて劣化してしまっていますね。
このような状態を放置しますと、外れてしまったりして
雨樋を支えられなくなり、雨樋自身も破損してしまう可能性があります。
そのため、今回こちらも補修することになりました。
さらに２階ベランダ部分にある柵も錆びて大分劣化しています。
ベランダの柵は落下防止のために重要ですので、できればこちらも
メンテナンスで耐久性を確保しておきたいところです。
そのため、今回はこうした付帯部箇所も全体的に洗浄し、
その後塗り替えによる塗装リフォームを行うことになりました。
ガイソー所沢店ではこのような屋根や外壁以外の建物部分も
しっかりとチェックし補修・リフォーム致しますので、
建物の状態が気になる方はお気軽にご相談ください♬
