所沢市｜外壁塗装は築10年が目安？塗り替え時期と劣化症状をわかりやすく解説
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
「外壁塗装の最初のタイミングは、築10年が目安」とよく言われます。
しかし、築10年程度だと見た目に大きな変化が出てくることは少なく、外壁材や塗料、日当たりや雨風などの環境によって、劣化の進み方は大きく異なります。
大切なのは、築年数だけで判断するのではなく、外壁にどのような劣化症状が出ているかを確認することです。
この記事では、築10年前後の住まいで確認したい劣化症状や、外壁塗装を検討するタイミングについてわかりやすく解説します。
1. 外壁塗装は「劣化が進行する前」がベスト
外壁塗装は、建物を雨風や紫外線から守るという役割があります。
ですが、築10年を過ぎると、塗膜の防水機能が徐々に低下し始めます。
劣化をそのままにすると、外壁のひび割れや剥がれなどが発生。
そこから雨水などの水が浸入し内部の腐食すると、建物自体の耐久性にも悪影響を及ぼします。
時には、補修費用が数十万円〜百万円単位になってしまう場合も。
劣化の初期段階で塗装をおこなえば、建物の保護機能を維持でき、
大規模な補修をすることなく、お家を長持ちさせることができます。
2.劣化のサイン「ひび割れ」「チョーキング現象」
一般的な塗料の耐用年数は10〜15年程度とされていますが、
築10年以上の外壁には「ひび割れ」「チョーキング現象」が発生しやすくなります。
放置すると建物の耐久性に悪影響を及ぼすため、早めの塗装が必要となります。
■ひび割れ
気温差による膨張・収縮や経年劣化によって発生する現象です。
放置すると亀裂が広がり、外壁の剥離や内部の腐食につながります。
■チョーキング現象
壁に触ると、手にチョークのような白い粉が付着する現象。
塗料の樹脂成分が劣化し、粉状になることが原因です。
塗膜の防水・保護機能が低下しているサインといえます。
その他にも、色あせやコケ・カビなどの微生物汚れ、
塗膜の剥がれ、コーキングの劣化などのサインが見られたら、塗装のタイミングと考えましょう。
▼外壁の劣化症状についてもっと知りたい方は、こちらもご覧ください。
所沢市｜【画像あり】こんな症状ありませんか？要リフォームの外壁劣化、紹介します！
3. 外壁の防水性能低下で高まる「雨漏りリスク」
築10年以上経過すると、外壁の防水性能が低下し、雨漏りのリスクが高まります。
塗膜が劣化して防水機能が弱まると、ひび割れやコーキング（目地のゴム状の部分）の劣化から雨水が侵入しやすくなります。これを放置すると、内部の柱や断熱材が腐食し、建物の寿命が短くなる原因に。
日本は年間を通して雨が多く、梅雨や台風のシーズンには特に影響を受けやすいため、防水性が低下した状態で放置すると、雨漏りが発生しやすくなります。
屋根からだけでなく、外壁の劣化によっても発生する「雨漏り」。
外壁塗装をすることで防水機能を回復させ、建物内部への水の侵入を防ぐことが重要です。
適切な時期に塗装を行い、外壁の防水機能を回復させましょう。
▼外壁の劣化による雨漏りについては、こちらの記事でも詳しく解説しています
入間市｜屋根だけじゃない？外壁のひび割れから雨水が侵入するメカニズムと対処法
4. 美観維持で、資産価値を守る！
外壁塗装は、美観を維持するだけでなく、家の資産価値を守るためにも重要です。
築年数が経過し、汚れや色あせが目立つと、
見た目の印象が悪くなるだけでなく、売却時の評価にも影響を及ぼします。
特に、コケやカビが発生すると、一気に古びた印象に。
外観の状態が建物の評価に大きく影響するとされている不動産業界では、
築年数が同じ物件でも、定期的に塗装メンテナンスを行っている家とそうでない家では、
査定額に差が出てしまうことがあります。
見た目がきれいな状態を保つことで、
建物のイメージが良くなり、売却や賃貸の際にも有利に働くことも。
また、見た目の良い家は、訪問者や近隣住民に好印象を与え、住環境の満足度も高まります。
外壁塗装は単なる修繕ではなく、家の価値を守るための重要な投資なのです。
5. 塗装を適切なタイミングで行うことで、トータルの修繕費を抑えられる
築10年以上の家では、適切なタイミングで外壁塗装を行うことで、長期的な修繕費を抑えられます。
劣化が進行してしまうと、塗装だけでは済まなくなり、大規模な補修が必要になる可能性があるのです。
外壁の劣化を放置すると、塗装の機能が失われ、ひび割れや剥がれが進行します。
さらに、雨水が建物内部に浸透すると、外壁材の交換や内部の補修が必要になり、
塗装工事だけでなく、大掛かりな工事が発生することがあります。
早めに塗装をすることで、こうした高額な修繕費を未然に防ぐことができます。
築10年以上の家で塗装を適切なタイミングで行うことは、将来的な大きな出費を防ぐための賢い選択なのです。
▼実際の施工事例を見てみたい方は、こちらのページをぜひご覧ください
施工事例一覧
まとめ
10年ひと昔といいますが、お家を新築し、気づくとあっという間に10年経っていた！という方も多いと思います。大きなトラブルもなく、まだまだ頑張ってくれそうな気がしますが、少しずつ劣化は進行しています。
「10年に一度」という適切なタイミングで塗装をおこなうことで、
大規模な修繕を回避し、トータルのメンテナンス費用を抑えることができます。
ご自宅が築10年以上経過している場合は、一度外壁の状態をチェックし、必要に応じて専門業者に相談してみましょう。
所沢市の外壁塗装なら、ガイソー所沢店へぜひご相談ください！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
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地域初！設備充実のショールームには、
サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。
仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
中古住宅専門店 みわいや、給湯器・ガスコンロ専門店 ガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
皆さまとお会いできますことを、弊社一同心より楽しみにしております！
【ガイソー所沢店】
〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1
【2025年最新！】住宅省エネ2025キャンペーンをわかりやすく解説！ 所沢市
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
2024年に引き続き、
2025年も 住宅省エネ2025キャンペーン が実施されます。
対象となるのは、2024年11月22日以降に着工し、遅くとも2025年12月31日までに完了する工事です。
個人での申請は出来ず、住宅省エネ2025キャンペーンの登録事業者にて申請をすることになります。
省エネ性能の高い住宅設備を導入する際に補助金を受けられる制度ですが、
「どんな工事が対象なの？」
「どんな内容の制度なの？」
と疑問に思う方も多いと思います。
今回は、住宅省エネ2025キャンペーンの概要を解説しますので、
ぜひご覧になってみてください！
★★ YouTubeでも「バイオ高圧洗浄」のご紹介をしています ★★
住宅省エネ2025キャンペーンの概要
住宅省エネ2025キャンペーンは、
2050年カーボンニュートラル実現に向けて、エネルギー効率の良い省エネ住宅への推進を後押しするため、
国をあげて実施される補助制度です。
※カーボンニュートラルについては、この記事をご覧ください
【住宅省エネ2024キャンペーン】ちょっとブレイク～カーボンニュートラルって何？所沢市
4つの事業から成り立っていて、
国交省・経産省・環境省の３省が連携し、ワンストップで申請できます。
つまり、複数工事をしても、１回の手続きでまとめて補助金が申請できるということです。
まだ申請はスタートしていませんが、
2024年11月22日以降に着工した工事が対象となります。
「もう工事をしてしまった！」という方も要チェックです！
住宅省エネ2025キャンペーンを活用するメリットとは？
「補助金がもらえる」という点はもちろんですが、
それ以外にも、家計や住環境にとって大きなメリットがあります。
光熱費の節約
省エネ設備の導入により、毎月の光熱費を大幅に削減できます。
なぜなら、今回のキャンペーン対象となる高断熱窓や高効率給湯器などは、
エネルギーの無駄を減らし、使用量を抑える設計になっているから！
例えば、高効率給湯器を導入すると、
従来型に比べて年間で数万円のガス代削減につながったり、
高断熱窓を設置すると、冷暖房の効率が上がってエアコンの使用頻度が減り、
電気代の節約にもつながったりすることがあります。
快適な住環境を実現できる
省エネ設備を導入することで、室内の温度環境が安定し、より快適に過ごせます。
窓の断熱性能を向上させた場合、
冬場の冷気の侵入や夏の熱気の流入を防げ、エアコンの効きが良くなります。
室温のムラが少なくなるため、一年中快適な住まいを実現できます。
つまり、冬は暖かく、夏は涼しい室内環境を保てる！ということですね。
資産価値の向上につながる
近年、エネルギー効率の高い住宅は市場価値が上昇していて、
売却時の評価が高くなる傾向があるのは、ご存知ですか？
ZEH（ゼロエネルギー住宅）や省エネ性能の高い住宅は、
不動産市場での評価が高まりつつあります。
住宅は、住むための場所ですが、同時に資産でもあります。
補助金を活用して省エネリフォームを行うことで、将来的な資産価値の維持・向上が可能です。
住宅省エネ2025キャンペーン 4つの事業内容
1.子育てグリーン住宅支援事業
戸建て・共同住宅において、ZEH水準などの基準を満たした場合に利用できます。
リフォーム工事の場合、「必須工事」と「任意工事」２種に分類され、
任意工事の場合、必須工事にあたる2つ以上のカテゴリーの工事をおこない、
その上で工事をおこなう必要があります。
また、１申請当たり、補助額が５万円未満の工事は対象外となりますので、
ご注意くださいね。
【必須工事】
①開口部の断熱改修
②躯体の断熱改修
③エコ住宅設備の設置
【任意工事】
④子育て対応改修
⑤防災性向上改修
⑥バリアフリー改修
⑦空気清浄機能・換気機能付きエアコンの設置
⑧リフォーム瑕疵保険等への加入
個々の工事の詳細は、別の記事で改めてご紹介します。
先進的窓リノベ2025事業
既存の戸建て・共同住宅において、窓やドアを断熱リフォームする際に利用できます。
ドア交換の場合、窓の断熱リフォームと同時におこなう必要があります。
①窓ガラス交換
②内窓設置
③外窓交換
④ドア交換
窓リノベの予算は1350億円。
一戸あたりの上限額、なんと200万の大型補助金です！
ご検討中の方は、お見逃しなく！
こちらも、１申請当たり、補助額が５万円未満の工事は対象外となりますので、
ご注意ください。
給湯省エネ事業
省エネ性能の高い給湯器の導入を支援する事業です。
意外かもしれませんが、
給湯は家庭のエネルギー消費の約3割と、大きな割合を占めています。
高効率な給湯器を導入することで、大幅な省エネ・光熱費削減が可能です。
いつも通りお湯を使っても、
光熱費の削減になるって、なんだか嬉しいですよね♪
今回の補助対象例として、以下の給湯器があげられます。
-
エコキュート（高効率電気給湯器）
-
エネファーム（家庭用燃料電池）
-
ハイブリッド給湯器（電気＋ガスの併用）
初期費用の高さがネックといえるエコキュートですが、
このような大型補助金を利用すれば、負担が軽くなりますね。
賃貸集合給湯省エネ事業
賃貸住宅向けに、省エネ型給湯器の導入を支援する事業です。
この事業は昨年から導入されました。
賃貸住宅ではオーナーが設備を管理するため、省エネ型給湯器の普及が遅れがち。
補助金によって、アパート・マンションなどの集合住宅への導入促進が期待されています。
上記のメリットでもあげたように、資産価値の向上にも役立ちますね！
補助対象となるのは、
既存賃貸集合住宅の住戸に設置された従来型給湯器を、
小型省エネ型給湯器（エコジョーズ／エコフィール）に交換した場合です。（リース利用も含む）
住宅省エネキャンペーンを活用し、快適でお得な未来へ！
今年も開催される「住宅省エネ2025キャンペーン」
このキャンペーンを活用することで、
快適でエコな暮らしへ、一歩近づくことができます。
たとえば、
高断熱窓にリフォームすれば、
夏は涼しく冬は暖かく、冷暖房の効率が大幅にアップ！
省エネ型の給湯器を導入すれば、
毎月の光熱費がぐっと抑えられ、家計にも優しい生活が手に入ります。
いつもどおり生活するだけで、
快適でエコで、お財布にも優しいなんて......良いこといっぱい、ワクワクしますね！
補助金を賢く使えば、
「省エネ機器を導入したいけど、高そう...」と悩んでいた方も手が届きやすくなります。
家族みんなが快適に暮らせる、エコな住まいを実現しましょう！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
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サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
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外装以外にも、
中古住宅専門店 みわいや、給湯器・ガスコンロ専門店 ガスキヨを併設。
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【ガイソー所沢店】
〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1
入間市｜バイオ高圧洗浄はなぜ必要？屋根・外壁塗装の前に知っておきたいポイント
こんにちは！
所沢市・入間市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
高品質な外壁塗装や屋根塗装には、
表面の汚れをしっかり洗い流す「高圧洗浄」が欠かせませんが、
最近「バイオ高圧洗浄」という方法が注目されているのはご存知ですか？
今回は、バイオ高圧洗浄がなぜ必要なのか、
そのメリットや違いについてわかりやすく解説します！
★★ YouTubeでも「バイオ高圧洗浄」のご紹介をしています。ぜひご覧ください！★★
そもそもバイオ高圧洗浄とは？
バイオ高圧洗浄とは、
専用のバイオ洗浄剤を使って、外壁の汚れを根こそぎ落とす洗浄方法です。
通常の高圧洗浄は水の力だけで汚れを落としますが、
バイオ洗浄ではカビやコケ、藻などの有機物を分解し、徹底的に除去できます。
簡単にいうと、
「薬剤の力で汚れを浮かせて、水の力でしっかり洗い流す」
という仕組みです。
バイオ高圧洗浄が必要な理由
それではなぜ、バイオ高圧洗浄が外壁塗装・屋根塗装に有効なのでしょうか？
3つポイントをあげてみましょう。
1. カビやコケの根まで除去できる
外壁には目に見えないレベルでカビやコケが生えていることが多く、
これが放置されると、すぐにまた繁殖してしまいます。
普通の高圧洗浄では表面の汚れは落とせても、根っこまで取り除くことができません。
バイオ洗浄なら洗浄剤の力で根まで分解し、再発を防ぐことができます。
2. 塗装の密着性がアップする
外壁リフォームでは、洗浄後に塗装をすることが多いですが、
汚れが残っていると塗料がしっかり密着せず、剥がれやすくなります。
特にカビや藻の上から塗装してしまうと、
すぐに剥がれてしまったり、ひび割れが起こったりすることも...。
バイオ洗浄なら、目に見えない汚れまで落とせるので密着性アップ！
塗装が長持ちし、美しく仕上がります。
3. 環境にも優しい
バイオ洗浄剤は環境に配慮した成分で作られています。
強い化学薬品を使わないため、
外壁にダメージを与えにくいのも特徴です。
ここで一つ注意点です。
バイオ洗浄剤は、その効果の高さゆえに、
お客様の大切な植栽やペットに影響する可能性があります。
洗濯物についても、洗浄をする日は外干しをお控えいただくようお願いしています。
植栽にはあらかじめ水をかける「水養生」をおこなったり、
ネットをかけるなどの配慮をいたしますが、ご心配な場合はご相談ください。
通常の高圧洗浄との違いは？
下記の表は、通常の高圧洗浄とバイオ高圧洗浄、
それぞれの特徴を一覧にしたものです。
|
バイオ高圧洗浄は単なる水の洗浄とは異なり、外壁をリフレッシュするだけでなく、
リフォームの質を向上させる重要な工程だということがわかりますね！
どんな場合にバイオ高圧洗浄をするべき？
どのような場合にバイオ高圧洗浄が必要なのか、
チェック項目を4つあげましたので、ぜひ確認してみてくださいね。
✔築10年以上の住宅で、外壁にカビやコケが目立つ
✔ 外壁塗装を長持ちさせたい
✔ アレルギーや健康被害が気になる（カビ対策をしたい）
✔ 周囲の環境にも配慮したい
上記のポイントに当てはまる場合は、
ぜひバイオ高圧洗浄を検討してみましょう！
まとめ
外壁リフォームの前に行う洗浄作業は、
見た目だけでなく、リフォームの仕上がりや耐久性に大きく影響する重要なステップです。
バイオ高圧洗浄を取り入れることで、
・カビ・コケの根までしっかり除去できる
・塗料の密着性が向上し、塗装が長持ちする
・環境に与える影響が少ない
というメリットが得られます。
せっかく外壁リフォームをするなら、長持ちする仕上がりにしたいですよね。
ガイソー所沢店では、バイオ高圧洗浄を標準仕様としています。
バイオ高圧洗浄を取り入れて、キレイで快適な住まいを実現しましょう！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
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お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
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〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1
