省エネでお得にリフォーム？所得税の減免制度について 入間市・所沢市
こんにちは！
今回は省エネリフォームでできるお得な減税制度のご紹介です。
住宅にかかる資金は人生の中でも大きな支出ですよね。
そんな支出が減税のために利用できるのであれば、
積極的に活用していきたいと思いますので、少し深堀していきたいと思います！
省エネリフォームは所得税の控除が受けられる！
では、まず省エネリフォーム減税についてですが、ある条件を満たす
省エネリフォーム工事を施工した場合での減税制度になります。
対象の工事を行った年度に、必要な書類を準備し手続きをして確定申告することで、
その年に納付した所得税が一部減税（控除）、還付金が戻る制度です。
では、実際にどれほど控除されるかという話になりますが、
こちらは工事に掛かる費用を住宅ローンで賄うか、
それとも自己資金を充てるかで変わります。
具体的に言いますと・・・
① 住宅ローンを利用して適用される減税制度 → 「ローン型減税」
② 住宅ローンに関わらず利用できる減税制度 → 「投資型減税」
の２つに分かれてきますので、ぜひ知っておいてください♫
省エネリフォーム減税 ～ローン型減税について！～
それではまずローン型減税についてです。
控除の率や控除の期間、控除上限額は以下の様になります。
＜控除率＞
［Ａ］省エネリフォーム工事費用の２％
＋［Ｂ］省エネリフォーム以外の工事の費用の年末ローン残高１％
＜控除期間＞
リフォーム後、居住し始めた年から５年間
＜控除対象限度額＞
［Ａ］ 上限２５０万円
［Ａ］＋［Ｂ］ 上限１，０００万円
省エネリフォーム減税 ～投資型減税について！～
続いては投資型減税についてです。
控除の率や控除の期間、控除上限額は以下の様になります。
＜控除率＞
国が規定する省エネリフォームの
標準的な施工費用相当金額の１０％を所得税から控除
＜控除期間＞
リフォーム後、居住し始めた年１年間分のみ
＜控除対象限度額＞
２５０万円（同時に太陽光発電を施工する場合は３５０万円）
減税が適用される条件などは？
以上、ローン型減税と投資型減税についてでした。
省エネリフォーム減税でも色々とまた制度が分かれているんですね。
適用される条件としては主に
・自己所有で居住する住宅であること
・床面積の２分の１以上が居住用
・リフォーム完了後から６か月以内に入居
・リフォーム後の床面積が５０㎡以上 などがあります。
詳しくは国税庁のＨＰにも記載してありますので、
ぜひ一度ご覧になってみて下さい♫
省エネ改修工事をした場合（住宅特定改修特別税額控除）↓↓↓
（https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1219.htm）
ウレタン防水とシート防水の違い、特徴について知りましょう！ 所沢市・入間市
こんにちは！
今回はベランダやバルコニーの防水工事を行う上で
ぜひ知っておきたい、ウレタン防水とシート防水についてです。
近年ではここ所沢市や入間市でも豪雨が増え雨漏りするお宅が増えています。
そこで防水工事についてまとめてみました。
シート防水の種類にはどのようなものがある？
① 塩ビシート防水
複雑な形状であるベランダやバルコニーには使用しにくいですが、
ゴムシートの防水に比べても耐久性があるとともに、燃えにくいという特徴があります。
また、「密着工法」といわれる防水シートを下地に貼り付ける工法と
「機械固定工法」と呼ばれるディスク板などを使って固定する工法の２つがあります。
② ゴムシート防水
安価で、しかも軽量、さらには伸縮性もありますので、
地震の影響によりひび割れなどを比較的受けにくいようです。
「接着工法」と呼ばれる接着剤と粘着テープを貼る
工期の短い工法が多く行われています。
しかしながら、外部からの衝撃には弱いというデメリットがあり、
シート自体が薄いことから鳥による被害などが出たりもします。
また、ベランダやバルコニーが複雑な形状である場合には施工が難しいです。
ウレタン防水とはどんなもの？
では続いてはウレタン防水についてです。
ウレタン塗膜防水は液体状の樹脂で形成された塗料であり、
複雑な形状のベランダやバルコニーなどでも完全な防水膜を
施工、また加工することができる施工方法になります。
通気緩衝工法と言われる補修が容易で継ぎ目のない
均一な仕上がりが可能な工法と、密着工法と呼ばれる
コストが比較的安く防水層が軽量であるため、
建物自体への負荷が少ない工法の２つが現在多いです。
防水工事にも色々種類があるんですね。
ぜひご自宅のベランダやバルコニーに合った工法で、
これからの豪雨や台風災害などに備えるリフォームを検討してみて下さい！
ガイソー所沢店ではこうした防水工事を
入間市、所沢市、狭山市、飯能市などで随時行っております！
入間市で外壁サイディングの目地コーキング打ち替え工事
こんにちは！
今回は入間市のお宅の外壁の目地コーキング補修作業の様子をご紹介します。
前回は写真のような玄関周りの外壁のサイディング交換工事を行いましたので、
続けて外壁周りの下地処理、サイディングとサイディングの間の目地部分の
コーキング補充、及び打ち替え作業を行っていきます。
作業はまずマスキングテープにより養生を行います。
その後、刷毛などを使って専用の下塗り材であるプライマーを塗布します。
このプライマーの下塗りを行うことで、コーキングがより密着し、
防水性や耐久性を長く保つことができるんですね。
窓枠、サッシ周りも念入りにプライマーを入れていきます。
こうしたサッシ周りは特に雨水などが伝い流れ落ちて、
防水性が非常に低下しやすい部分ですので丁寧に作業していきます。
コーキングによる補修が完了したらマスキングテープを剥がします。
その後は固まるのに１日程度かかりますので乾燥させていきます。
ちなみにこのコーキングの役割としては防水性を高めるということもありますが、
それ以外にも地震の揺れや気温変化で起きる外壁材の伸縮などの影響を
和らげるという効果もあります。地味ですが意外に重要な役割ですね。
窓枠周りやその他の部分も同様にコーキングを打ち変えていきます。
今回使用したのはサンライズ社の「ＭＳＩ Ｓ７０」です。
接着性、耐久性が良く、応力緩和タイプで剥離や破断が起きにくいのが特徴です。
ガイソー所沢店ではこうしたコーキングの打ち替え、補修工事も
随時行っておりますので、お気軽にお問い合わせください♫
