入間市の屋根調査でスレート屋根材の剥がれ、変色を確認
こんにちは！
本日は入間市での屋根の現地調査の様子をご紹介します。
お伺いしたのはこちらのお宅です。
屋根が古くなってきているので、葺き替えもしくはカバー工事を
検討しているので見積もりを出してほしいとのことでした。
屋根リフォームや外壁リフォームにおいては、
まず実際にお客様宅へお伺いして、既存の建物の劣化状態を
確認してから見積もりを作成いたします。
屋根は高所カメラを使用して撮影を行います。
既存の屋根はどうやらスレート屋根のようです。
築20年ということでかなり傷んでいる様子が分かりますね。
スレート屋根は耐用年数としてはおおよそ１０年～２０年と言われています。
しかしながら、気候条件や環境によってその期間は変わってきますので、
できれば１０年ごとに点検などは行った方が良いでしょう。
より間近で撮影した写真になります。
色の変色が見られ、屋根材も剥がれてきてしまっているのが分かりますね。
スレート屋根の変色は防水性が落ちてきているという劣化のサインになります。
防水効果のある塗料が効果を失ってきているということですので、
このままですとコケや藻などが発生しやすくなってしまいます。
さらに軒先に近い箇所を撮影した写真になります。
こちらはより剥がれが酷い印象がありますね。
こうした屋根材の剥がれは、風などで取れてしまった破片などが
自分の敷地だけでなく、ご近所の方の敷地にも飛んで
飛散してしまうなどのトラブルもよく聞かれます。
そうした事態を防ぐためにも、早めにメンテナンスなどを行いましょう！
今回こちらのお宅は屋根カバー工事を行うことになりました。
現地調査でスレート屋根のコケの付着、雨樋の汚れを確認 入間市
こんにちは！
本日は入間市での現地調査の様子をご紹介します。
今回お伺いしたのはこちらのお宅になります。
屋根と外壁がメンテナンスの時期なのかな？と思いお電話して頂いたそうです。
メンテナンスの時期については建材にもよりますが、
大体外壁では１０年ほど、そして屋根は素材にもよりますが
こちらのお宅のようなスレートの屋根ですと７年ほどが目安となります。
それでは高所カメラを使用して既存の屋根を見ていきます。
今では一般的になっている化粧スレート屋根のお宅でした。
遠目の写真でも黄色いコケが付着しているのが分かりますね。
より近くで撮影した写真になります。
至る所にコケが繁殖してしまっておりますので、
このままの状態ですとスレート屋根材が腐食し、
ひび割れや破損などを起こしやすくなり雨漏りにも繋がります。
幸いにも大きな割れなどはありませんでしたので、
こちらはしっかりと洗浄作業でそぎ落としていきます。
屋根のチェックにおいては写真のような谷棟部分も要チェックです。
屋根から流れる雨水が集中しやすい部分になりますので、
こうした谷部分の箇所の板金などがしっかりと施工されていませんと、
こちらも雨漏りなどに繋がり、屋根の寿命が短くなる要因になります。
今回は谷棟部分もおおきな傷みなどはありませんでした。
さらに天窓もメンテナンスしていないと雨漏りしやすいので確認しましょう。
雨樋は汚れが目立っておりますが、割れやヒビなどはない状態でした。
こうした天窓や雨樋は豪雨や悪天候の時などに特に、
定期的に修繕や補修をしているかいないかで、
雨漏りが起きるか起きないか、またその被害の大小に大きく影響します。
ぜひ、ご自宅の劣化や傷みが気になる場合にはこうした箇所をチェックしてみて下さい！
ガイソー所沢店でも無料にて点検調査を行っております！
入間市の現地調査でスレート屋根の劣化を確認
こんにちは！
本日は入間市での現地調査の様子をご紹介していきます。
今回お伺いしたのはこちらのお宅です。
経年劣化ですこし傷みが見られるのでどういう状況か確認したいとのことでした。
そろそろメンテナンスの時期なので、塗装を考えていらっしゃるようでした。
そのため、まずは高所カメラによる状況確認から行っていきます。
既存の屋根はスレート屋根材でした。
遠目に見たところ大きな傷みや破損などは見られないですね。
こうした化粧スレート屋根は現在では多くの一般住宅で普及していますが、
メンテナンスの時期としては大体１０年～２０年ほどであると言われます。
長年の風雨や紫外線、汚れの影響で色褪せやカビ、コケなどといった劣化、
さらには進行するとひび割れや破損、雨漏りなどといった症状が出ますので、
定期的にこうした調査で点検やメンテナンスを行いましょう！
こちらは別の箇所から見たスレート屋根の様子です。
写真左端の方をよく見てみると・・・
スレートが一部破損しており欠けているのが分かりますね。
こうした状態になってしまうと要注意です。
ひび割れや破損した部分から雨水が流れ込み屋根内部に浸水、
そして防水紙や下地木板などを劣化させてしまう恐れがあります。
そのため、今回この部分は補修することになりました。
さらに別角度からの屋根の様子です。
棟板金の方は多少の色褪せこそ見られますが、特に釘の浮き、
外れなどの劣化症状はなさそうです。
先ほどのスレートの割れた部分もそうですが、劣化により外れた
破損したスレートや棟板金などは、放置してしまいますと強風や
台風などの悪天候時に近所に飛散し、人に当たりケガをさせる、
もしくは住宅に当たり破損させるなどの被害のおそれもあります。
ぜひこうした被害を防ぐためにも、なるべく定期的に
現地調査などを行いメンテナンスや補修を検討してみて下さい♫
ガイソー所沢店ではこうした点検を無料で行っております！
