日高市の外壁調査でモルタル外壁 ひび割れ・色褪せを確認
こんにちは！
本日は日高市での外壁診断調査の様子をご紹介していきます。
こちらのお宅は築３５年ということですが、外壁部分に
ひび割れがあるので一度見てほしいということでお問い合わせくださいました。
そのため、弊社のリフォーム担当者がお伺いし、屋根や外壁の状態をチェックしていきます。
屋根の方は瓦屋根でしたが、それほど傷みもないためリフォームは行わないことになりました。
ただし、破風部分が傷んでいたためそこだけ塗装を行います。
続いて外壁の調査ですが、上の写真のようにひび割れが入っている箇所が多くありました。
こちらは近くで撮影した写真になります。
よく見ると細い亀裂が入ってしまっているのが分かりますね。
今回こちらのお宅はモルタル外壁のお宅ですが、
モルタルはこうした亀裂（クラック）が入りやすい外壁材になります。
不燃性や耐久性がある外壁材にはなりますが、劣化してくるとこのような現象が起きます。
こうした亀裂は放置しますと雨漏りになる恐れもあるので注意が必要です。
こちらも縦に大きく亀裂が伸びてしまっています。
モルタル外壁はこうしてひび割れが発生しますが、
原因は地震による影響の他、モルタルの塗料の防水効果が切れ、
雨水などを吸収してしまい膨張、乾燥して収縮を繰り返すことで、
こうしてひび割れなどが起きてしまう事態になります。
防水性の低下は外壁を手でこすってみて、粉のようなものが付着する
チョーキング現象という劣化のサインがありますので、
ぜひご自宅の外壁を確認してみてください！
さらにこちらも下屋根と外壁の接合部分からひび割れが伸びてしまっています。
こうしたひび割れの補修方法としては、コーキングによる補修などがあります。
しかしながら、あまり大きなひび割れですと補修できないことも有りますので、
必ず外壁の専門業者に確認してリフォームなどを検討しましょう。
ガイソー所沢店ではこうした外壁調査や外壁修理、
その他外壁塗装やサイディング張り替えや部分工事なども行っていますので、
お気軽にお問い合わせください！
雨漏りしやすい庇の塗膜剥がれ、軒天の破損を確認 狭山市
こんにちは！
本日は狭山市で行った軒天や庇、ベランダなどの現地調査の様子を見ていきます！
こちらのお宅は外壁の汚れ、コケの発生が気になり調査のご依頼をして頂きました。
そのため、ガイソーの営業がご都合の良い日をお伺いし、屋根や外壁、
そしてその他の建物部分の状態をチェックしに来ました。
屋根はスレート屋根でしたが、色褪せが進んでいましたので塗装を、
外壁部分も傷んだコーキングを交換し、サイディングも塗り替えることになりました。
続いて今回は軒天、庇、ベランダ部分なども確認していきます。
上の写真は庇の状態になりますが、築１４年と言うことでこちらも
屋根や外壁と同じく、大分傷みが進行しているようです。
先端部分は剥がれも発生してしまっているのが分かりますね。
こちらは破風部分になります。破風は雨樋がない方の屋根の側面部分です。
写真で見るとやはり塗膜剥がれが発生してしまっているのが分かります。
こうした剥がれは放置してしまいますと、雨水などが浸透しさらに腐食、
雨漏りなどが起きるとともに、酷い場合には穴が空いてしまったりもします。
そうなりますと屋根内部の木部材も腐食し劣化が進みます。
建物自体の寿命を大きく縮めてしまう要因になりますので、
こうした箇所も塗装などを行いメンテナンスしておくことが重要になります。
さらにこちらは軒天部分になります。
有孔ボードを使用した軒天板の様ですが、くぼんでしまっているようです。
こちらも早急に補修、メンテナンスを行うことが重要です。
軒天は屋根や外壁と比べますとあまり重要視されていない方も多いですが、
こちらも傷んで穴があいたり、雨漏りを引き起こしやすい箇所になります。
補修方法としては軒天板の交換や塗装、カバー工事などがありますので、
ぜひ一度ご自宅の軒天の状態をチェックしてみてください！
さらにこちらはベランダ部分になります。
雨漏りなどの不具合は屋根から発生することが多いと多くの方は思いますが、
実は意外に多いのがこうしたベランダからの雨漏りです。
手すりをカバーする部分（笠木）などの不具合や施工不良、劣化などにより、
その下の建物部材を腐食させて雨漏りが発生し、ベランダ下の１階部分にも
影響が出て外壁がボロボロになるというケースも多いです。
ガイソー所沢店ではこうした屋根、外壁、その他付帯部などの
点検や調査を無料で行っておりますので、リフォームをご検討の際には
お気軽にお問い合わせください！
サイディング外壁にコケ汚れ、コーキング部分にひび割れを確認 外壁診断 狭山市
こんにちは！
本日は狭山市での外壁診断調査の様子をご紹介します！
こちらのお宅は外壁のコケの汚れが発生しており、
気になるので一度リフォームをしようか検討しているとのことでした。
そのため、現地調査に弊社の営業社員がお伺いし、屋根や外壁の
傷みや劣化の具合を確認することになりました。
屋根の方はスレートでしたがそれほど傷みや割れなどはありませんでしたので、
今回は塗装によるリフォームを行うことになりました。
続いて外壁の方も様子を確認していきます。
既存の外壁はサイディング張りの外壁のようでした。
外壁面を見てみると、写真のように大分汚れが付着しているのが分かります。
築１４年ということでしたので、その間特に洗浄や塗装をしていないとなれば、
そろそろ塗装などのメンテナンスを検討した方が良いかもしれません。
外壁材にはモルタルやサイディングなどがありますが、
いずれにしても雨風の影響や紫外線による劣化により色褪せなどが起こります。
屋根材もそうですが色褪せは水を吸い込みやすくなりますので、
その分傷みも進みやすくなってきてしまいます。
別の部分も汚れがかなり付着しているようでした。
サイディングには種類として窯業系のサイディング、
金属系サイディング、その他木質系、樹脂系のサイディングなどがありますが、
おおよそ寿命としては１０年前後となります。
そのため、できれば１０年程度を目安に点検やリフォームなどを
行うことを検討すると良いでしょう。
ちなみにサイディングも屋根と同じ様にメンテナンス方法としては
塗装によるリフォーム、その他カバー工事や張り替えなどがあります。
その他、外壁のチェックをする際には写真のような目地コーキング部分も
傷んでいるかチェックしてみた方が良いでしょう。
目地コーキング部分はサイディングボードの動きの影響を受け、
ひび割れや破断、剥離などが発生しやすい箇所になります。
そうしたコーキングの割れから雨水が入り、
雨漏りなどが発生してしまう原因になりますので要注意です。
今回こちらのお宅は傷んだコーキングを打ち替え、
そして外壁塗装によりリフォームすることになりました！
