所沢市の現地調査で軒天や破風、庇といった付帯部をチェック
こんにちは！
本日は所沢市で行った現地調査の様子をご紹介します。
こちらのお宅は外壁サイディングが剥がれてきており、
劣化が進んでいるとのことで見積りのご依頼がありました。
そのため現地で確認したところ、瓦屋根にはコケの付着、
サイディングもコケの繁殖や塗膜剥がれが見られました。
今回はその他の付帯部と呼ばれる建物の部分を見ていきます。
写真は瓦屋根の破風と呼ばれる部分になります。
破風は主に屋根内部に雨風が吹き込まないように
こうして板金などでカバーされている箇所になりますが、
傷んでくるこちらも塗膜剥がれや破損などが起きます。
今回こちらのお宅の破風はそこまで傷みは進行していない状態でした。
続いてこうした軒天といわれる下屋根や２階ベランダの
裏側部分などもしっかりとチェックしていきます。
軒天も傷みますと塗膜剥がれ、シミ、破損が起きます。
穴などが空いてしまいますと、小動物や虫などが入り込み、
さらに建物が腐食することもありますので注意が必要です。
軒天も汚れはありますが、そこまで傷みはありませんでした。
さらに写真のような庇部分も確認していきます。
庇は金属製のものでも雨風や紫外線を受けてサビや塗膜剥がれが起きますので、
できれば定期的に塗装などしてメンテナンスしていきましょう。
現地調査の結果、こちらのお宅は屋根、外壁ともに塗装工事を行い、
傷んでいるサイディング箇所は張替え、付帯部も塗装工事を行うことになりました。
ベランダ床面の防水層剥がれ、笠木の劣化のチェック 所沢市
こんにちは！
本日は所沢市での現地調査の様子をご紹介します。
今回調査でお伺いしているのはこちらのお宅です。
屋根は洋風瓦でしたが、汚れはあるもののそれほど傷みはなく、
外壁はサイディングが湿気やコケによって劣化し剥がれてしまっていました。
続けてベランダ周りも確認していきます。
ベランダ床面の様子の写真になります。
やはり過去に施工した防水塗膜が剥がれてきており、
劣化してきているのが分かりますね。
今のところ大きなヒビなどはありませんでしたが、
剥がれが拡がり雨水が浸透、雨漏りになる前に、
できればまた防水工事を行った方が良いでしょう。
そして意外に重要な笠木の部分になります。
笠木はどちらかというと意匠的な意味合いで、
外観の良さのために施工されるという目的が強いように思えますが、
実はその下の建材に雨水が浸透するの防ぎ、
雨漏りなどを防いでくれるという重要な役割もあります。
より近くで撮影しますと・・・
少し手すりの施工部分に隙間があるようです。
こうした隙間から水が浸透し、中の木材が腐食してしまう原因になりますので、
今回はこちらもしっかりコーキングで補修し防水対策をすることになりました。
また、床面についても防水塗料を塗布し、
傷んだベランダを防水工事で耐久性・耐水性を向上させるリフォームを行います！
所沢市で非破壊木材・建材水分計で外壁サイディングの湿気を測定
こんにちは！
本日は所沢市で水分計を使っての外壁調査をしましたので、
その様子をご紹介していきます。
今回お伺いしているのはこちらのお宅です。
既存の屋根は瓦屋根でしたが、多少のコケや汚れの付着はあるものの、
傷みはそこまで進行していないため塗装を行うことになりました。
外壁はサイディングでしたが、剥がれやコケの付着が確認されました。
こちらがコケの付着が確認されたサイディング箇所になります。
後ろには畑でしょうか。植物も確認されますので、
胞子の付着によりコケが発生、さらに日陰で湿気も高く、
日当たりも悪い環境ですと、このように繁殖し外壁を傷めてしまいます。
外壁の傷みは前の写真のように目視で剥がれやひび、
コケの付着などの劣化現象を確認することもできますが、
上の写真のような水分計を用いることで、数字としても
外壁の湿気の状態を確認していくことができます。
使用している機材はCEMの DT-128M という水分計です。
こちらの機器は建材が乾燥していると測定数値が低い数字で、
湿っていると測定数値が高く表示されます。
前の写真の数値は傷みのなかった外壁サイディングの箇所ですが、
３０と比較的低い数字で乾燥していることが分かります。
しかしながら、コケが付着し傷んでいた箇所を測定すると・・・
上の写真のように８０以上とかなり高い数字が出て湿っています。
このようにお住まいの住宅周りの湿気や日当たり、周辺環境によって
外壁の傷み具合も変わってきますので、
ぜひご自宅の外壁もチェックしてみてください！
