入間市で台風で剥がれたスレート屋根を火災保険を使用しカバー工法で補修
入間市で台風で剥がれたスレート屋根を火災保険を使用しカバー工法で補修。
こんにちは。
今週末は夜に向かってお天気が崩れる地域もあるようですね。
県内でもコロナウイルス感染者の報道もありましたが
体調に気を付けて過ごしていきましょうね！
本日もたくさんの現場へお伺いさせていただいております。
施主様、よろしくお願いいたします。
本日は台風で剥がれてしまったスレート屋根のお家の補修を
ご紹介します。
昨年の台風の時にスレート屋根の一部分がこのように剥がれて
飛んでしまったので、この部分だけ直したいというお話でご連絡
をいただきました。
屋根の状態を全体的に調査させていただきました。
前回塗装をしてからもお時間がだいぶ経過しているという事
ですが、経年劣化による防水塗膜が剥がれてしまっている状態
が見受けられます。
屋根全体の様子になります。
このように、屋根の形も少し珍しいタイプの形状のお家です。
屋根の勾配も急勾配な屋根です。
屋根の補修になると、小さな補修でもほとんどは足場を
かけなくては作業ができません。
屋根に足場をかけるにはそれなりに足場費用の方も必要になって
しまいますし、勾配が急だったり、屋根の形状によっても足場の
費用は変わってきますので、せっかく足場をかけて作業をするならば
屋根の劣化の状態も含めて、一部分の補修ではなく全体的に
メンテナンスを行う方が今後の状態を考えてもいいと思うので
全体的にカバー工法を行い新しい基材でカバーをし補修を行う
方法をご提案させていただきました。
既存の屋根の屋根基材を押さえている棟板金を外して屋根の
施工を進めていきます。
今回、台風での破損という事なので火災保険も適用して工事を
する事ができます。
火災保険は火災の時だけでなく、台風による被害や雪害など
自然災害による家屋の破損などにも使用する事ができます。
保険が使用できると、ご自身の負担も少なくお家を安全に直す
事ができるので、台風による破損などの場合は火災保険の使用を
ぜひご相談下さい！
今回は屋根カバー工法という、既存の屋根の上からカバーして
工事を行っていく方法で施工をします。
既存のスレートを剥がしたり撤去をする必要がないので撤去費用や
基材の処分費用などもかからず、施工費用を抑えて工事が行えます。
既存のスレートの上にまずはルーフィングシートを敷いていきます。
ルーフィングシートは防水シートの役割をしており、屋根を雨から守る
最も重要なシートになります。
この防水シートの施工をしっかりしていないと、屋根の本体基材より
屋根の内側へ流れこんでくる雨を防ぐ事ができません。
シートの敷き方や、留め方にも注意が必要になります。
ルーフィングシートの施工が終わったら本体基材の施工へ
入ります。
下から一枚、一枚ビスで固定して張っていきます。
今回はガルバリウム鋼板と芯材（断熱材）を一体化した
高性能な金属屋根、スーパーガルベストを使用し施工をします。
金属屋根にもたくさん種類がありますが、ガルバリウム鋼板製の
この屋根材は耐用年数、性能などを比較し総合するととても優れている
屋根材になります。とても軽量なので耐震性にも優れていますし
硬質ウレタンフォーム（断熱材）が一体化されている事で
雨音などの遮音性も優れていたり、また断熱材で遮熱性能も
優れていたりと、メリットがたくさんあります。
屋根の頂部の接合部分の棟板金をしっかり取り付け屋根材を
固定して完成です。
スーパーガルベストは塗膜保証15年、赤錆保証20年、
穴あき保証25年と、とても高耐候な屋根材なので保証期間も
長く、長期間メンテナンスの必要がありません。
意匠性にも優れていて最近では外壁に金属板金を使用する
お家もあります。
スレート屋根の劣化が気になるお家の方、ガイソー所沢店へ
お気軽にご相談下さい♪
所沢市で平屋のお家のスレート屋根 外壁調査、お家診断を行いました
所沢市で平屋のお家のスレート屋根 外壁調査、お家診断を行いました
こんにちは。
暖かかったり、寒かったりと寒暖差が激しいですが・・・。
体調は崩されていませんか？
コロナウイルスに日々、気を取られていましたが近隣では
インフルエンザBも流行っているようです。
変わらず、手洗い、うがい、しっかり食事と睡眠を取り
体を整えていく事に努めましょう♪
本日はこちらのお家の屋根や外壁の現地調査をさせていただきました。
平屋のお家です。
ガイソー所沢店の折込広告を見てご連絡を下さいました。
屋根塗装をお考えだったという事で、早速お家の状態を
拝見させてもらいにお伺いさせていただきました。
既存の屋根はスレート屋根です。
化粧スレートといい、日本の住宅の多くの屋根でこの化粧スレートが
使われています。
素材はセメントと繊維材料を混ぜた厚さ5ｍｍ程度の平板状のもので
とても軽量な屋根材ですが、割れやすいのも特徴です。
屋根を下から見ても全体的に茶色く汚れが広がっていますね。
屋根の上へ上がって細かく見ていきます。
茶色の汚れが全体的にびっしり広がっていました。
屋根に苔が生える原因とては、苔の胞子は大気中に飛んでいるので
その胞子が屋根に付着して繁殖していきます。
苔が繁殖する原因は・・・・。
①屋根の防水効果が切れ、雨水を吸収しやすい状態になっている
②近くに森や川、畑などがある
③日当たりが悪い
などです・・・。
新しい屋根基材の状態や塗装の塗り直しを行ってから
塗料にもよりますが、7～10年ちょっとで防水効果は切れはじめます。
今回はスレート自体には割れやヒビは見られず、経年劣化による防水塗膜の機能が
失われている状態ですので、塗装をしっかりし直し、防水機能をアップさせる
事が大切です。
苔やカビなどを放置したままにしておくと、苔が生えている事によって屋根は
つねに水分を含んだ状態になり、屋根の基材がもろくなっていきます。
傷みがどんどん進んでいくと、スレートの表面が剥がれたり、割れたり
して劣化が進んでいきます。
そこまで傷みが進むと、塗装での補修は難しくなってきます。
傷みが進みすぎる前にメンテナンスを行う事もとても大切です。
外壁の様子です。
この〇しるしのあたりを見て下さい。
こちらも外壁が黒ずんで汚れているのが見えますか？
こちらも苔や藻が生えている状態で、屋根と同じように
防水塗膜の劣化により、外壁にかかった雨水などの水捌けが
悪くなり、苔や藻が生えやすくなっていたり、まわりを木々で
覆われているので、苔や藻が生息しやすい環境というのも
あります。
こちらも塗装を新たに行い、防水塗膜をしっかり作りあげて
いくメンテナンスを行いたいと思います。
こちらは外壁と外壁をつないでる目地部分です。
シリコンゴムのような素材で、お家の中でもキッチンやお風呂場
などでも見かけると思いますが、この目地部分も年々劣化は
進んでいて、定期的にメンテナンスが必要です。
この目地も浮きやひび割れが見られるので、補修を行う必要が
あります。浮きやひび割れを放置しておくと、この隙間から
外壁の内部へ、雨水を浸入させてしまい外壁の傷みや雨漏り
にもつながる恐れがあります。
内部構造を傷めてしまうと大がかりな工事が必要になってしまう
ので、目地はおおよそ10年でメンテナンス時期となります。
10年以上、メンテナンスを行っていない場合は一度早めに
お家の調査をする事をおすすめします。
今回の調査では屋根、外壁ともに酷い傷みはみられないのですが
経年劣化による塗膜の劣化が進み、屋根、外壁と水捌けが悪くなり
苔や藻、カビなどを発生しやすい状態になっていました。
苔や藻などは一度発生すると、自然に消える事はなく、範囲を
大きくして広げてしまうので、これ以上お家の劣化を進めさせない
ためにも、全て塗装をしなおし防水塗膜を復活させるメンテナンス
方法をご提案させていただきたいと思います。
所沢市｜美観の向上だけじゃない！屋根を長持ちさせる「屋根塗装工事」
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁・屋根リフォームなどを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
今朝から、ついに雪が降り始めましたね。
積もるような雪ではなさそうですが、
まだ降り続いています。
不要不急のお出かけは避け、
お家でゆっくり過ごしましょう。
さて、お家の屋根に、雪止めの設置はしていますか？
これから2月にも、どっと雪が降ることも予想されます。
雪止めがなければ早めに設置し、
万が一の大雪にも、しっかり備えましょう。
本日は先日行った屋根塗装の様子をご紹介します。
既存の屋根の状態です。
スレート屋根ですが、苔や藻がだいぶ生えてしまい、
経年劣化による色褪せや黒ずみも目立っています。
屋根の防水機能が低下していると、
水はけが悪くなり、
このように、苔や藻も生えやすくなってしまいます。
塗装によるリフォームをおこない、
屋根の防水機能を向上させる必要があります。
塗装により、美観もUP！
美しく、長持ちする屋根を手に入れましょう！
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
まずは、お家全体にバイオ高圧洗浄をおこない、
しっかりと汚れを落としていくことから始めます。
先ほどの苔や藻が付いていた屋根も、
高圧洗浄の力でここまで綺麗になりました！
ガイソー標準使用の「ガイソーパワークリーナー」は、
通常の洗浄では落とし切れない、
カビやコケなどの微生物汚れを根こそぎ落とす、
次世代バイオ洗浄料です。
きれいが長持ちし、
塗装の持ちも格段にアップする、優れた洗浄料です。
洗浄の良し悪しは、目ではなかなか確認できませんが、
時とともに、
じわじわと効果が実感できる大切な工程です。
汚れや塗膜の劣化は目立ちましたが、
屋根の状態はそれほど悪くないので、
この後は、塗装によるメンテナンスを行っていきます。
塗装はまずは下塗りから行います。
ガイソーウォールルーフシーラーを使用し、
下地の状態を整えていきます。
続いて、中塗りです。
塗料は「ガイソールーフガードフッ素」を使用します。
従来の屋根塗料で最も強いフッ素塗料に4フッ化技術を取り入れた
高耐久な屋根用塗料です。
屋根は紫外線や雨風にさらされるため、
劣化が早い場所ですが、
「ガイソールーフガードフッ素」は長期間に渡り、
スレート屋根や金属屋根の防水性を守ってくれます。
一度の施工で
長期間屋根を守ることができ、経済的にも安心です。
最後に上塗りを行いました。
塗装の際は、
下塗り→中塗り→上塗りと、３つの工程で塗装を行い、
強い塗膜を作り上げていきます。
日本の木造住宅において、長期間住まいを維持していくには
屋根のお手入れはとても重要です。
屋根の塗装は、美観を守るだけではありません。
防水塗装を目的としたメンテナンスも定期的にしっかり行い、
屋根や大事なお家を守っていきましょう。
