入間市 美観と耐候性の両立♪高耐候無機塗料によるアパートの屋根塗装
- 投稿日：2023年 10月30日
- テーマ：アパート施工 / ガイソーウォールルーフシーラー / ガイソールーフガード無機 / スレート屋根 / 屋根 / 屋根塗装
こんにちは！
入間市・S様オーナーのアパートのリフォームですが、
今回は、屋根塗装です。
前回の記事は、こちらです♪
→【現地調査】入間市 お任せ下さい！経年劣化したアパート、リフォームします♪
入間市 スッキリさっぱり気持ちいい♪バイオ高圧洗浄で塗装面を丸洗い！
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前回の記事でもご紹介しましたが、
屋根塗装の場合は、しっかりと洗浄をおこなってから、
塗装します。
（ちなみに、
屋根カバー工法の場合は、
屋根に厚くコケが生えている等の特殊な場合を除き、
そのままカバーすることが多いです♪）
クリーンに整えた屋根に、
まずは下塗りをしていきます。
ルーフシーラーという下塗り剤を使用して、
建材に塗料が染み込んでいく「吸い込み」を防ぎます。
せっかく何度も重ね塗りをしても、
建材に塗料が、どんどん吸い込まれてしまったら、
せっかくの塗料が台無しです。
使用する塗料の量も増えてしまいます。
特にアパートは、屋根も大きいですので、
大きな損失ですよね。
また、下塗りは、
塗料の密着性を高める役割も果たします。
次に、中塗りです。
つやが全く違いますね！
こちらは「ガイソールーフガードMUKI」という塗料を使用しています。
無機と有機のハイブリッド塗料で、
それぞれの良さを存分に生かし、強靭な塗膜を形成します。
期待耐候年数15年、
しかも施工保証が3年ついた、安心の塗料です。
しかも、セルフクリーニング効果があり、
雨が降るたびに、汚れを洗い流してくれます。
屋根は普段、こまめに掃除することは、
まず出来ませんので、
自然にきれいな状態がキープできるのは、嬉しいですよね♪
最後に、同じ塗料で上塗りをします。
さらに、つやおよび塗膜の厚みが増しました。
塗料の性能を生かすには、
その膜に一定以上の厚みが必要です。
職人の手によるローラー工法は、
原液に近い形で、塗料を塗布できますので、
塗膜の厚みをしっかりと形成。
美しさと強さを両立することができます。
下塗り、中塗り、上塗りの3度塗りが完成です！
神々しいほどの、美しさ...！
むらなく、塗料の厚みを感じさせる仕上がりです。
ですが、ここで終わりではありません。
屋根塗装の「縁切り」をします。
屋根の重なりに、
塗料が入り込んで塞がってしまった部分を、
文字通り「切って」、隙間を確保していく作業です。
この隙間は、水の通り道です。
ここが塞がっていると、
屋根に降り注いだ雨水が屋根の内部に溜まり、
その水が浸入すると、雨漏りの原因になってしまいます。
ひとつひとつ、手作業で切っていく、
手間のかかる作業、
しかもこのような広い屋根、さらに大変ではありますが、
快適にお住まいいただくには、必要な作業。
完ぺきに施工致します。
満を持して、完成です！
さて、次の記事では、
コーキング・外壁塗装工事についてご紹介します。
次もどうぞお楽しみに♪
【現地調査】入間市 お任せ下さい！経年劣化したアパート、リフォームします♪
- 投稿日：2023年 10月27日
- テーマ：アパート施工 / スレート屋根 / チョーキング現象 / モルタル / 劣化症状 / 外壁 / 屋根 / 庇 / 波板交換 / 現地調査 / 色褪せ / 雨樋 / 高所カメラ
こんにちは♪
この度、数回にわたってご紹介しますのは、
入間市・S様がオーナーの、アパートのリフォームです。
アパートももちろん、老朽化します。
入居者の方に喜んでいただくためにも、
新しく入居者を迎えるためにも、
きれいかつ安全性の高い建物であるのに、越したことはありません。
今まで、個人宅のリフォームを主にご紹介してきました、
このブログ。
集合住宅であるアパートは、どのような工事になるのでしょうか？
わたしも楽しみです♪
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アパートのリフォームも、
まずは、現地調査です。
全体写真から、ご覧下さい。
アットホームな印象のアパートです♪
場所ごとに、細かく見ていきます。
こちらは、屋根です。
まだらに色褪せし、劣化の様子が見受けられます。
色褪せは、
塗膜の耐候性が低下しているサインです。
太陽光の紫外線や雨風などの、様々な外的要因から、
部材を守る性能を「耐候性」と呼びます。
屋根は真っ先に、外的影響を受ける場所ですので、
耐候性の低下は致命的。
リフォームにより、性能を高める必要があります。
雨樋やコーキングも心配です。。
（汚れが溜まっています）
（コーキングが劣化し、剥離・断裂が見られます）
次に、外壁の様子です。
排気口から、油を含んだ空気が排気された影響で、
ベトベトした汚れが付着し、
下へ伝っております。
こちらは、壁に何か衝撃があったのでしょうか。
壁に穴が開き、
塗膜が剥離しています。
このような場所から水が浸入すると、
雨漏りの原因になったり、
建物の基礎部分が腐食したりする原因になります。
また、塗膜そのものの劣化も進んでおり、
触れると白い粉がつく、チョーキング現象も確認できました。
その他に、
自転車置き場の屋根である、波板の劣化が確認できましたので、
こちらも交換することになりました。
たくさんの人が住むアパートは、
場合によっては、個人宅よりも劣化の進行が早く、
その度合いも激しいもの。
せっかくの機会、
しっかりとメンテナンスを行いましょう。
次からは、具体的なリフォームの工程が始まります。
どうぞ、お楽しみに♪
所沢市 見違えるような美しさ♪無機塗料による屋根塗装
- 投稿日：2023年 10月18日
- テーマ：ガイソーウォールルーフシーラー / ガイソールーフガード無機 / スレート屋根 / 屋根 / 屋根塗装
こんにちは！
前回に引き続き、
所沢市・K様邸のリフォームをご紹介致します。
今回の工程は、屋根塗装。
塗装は、美観を向上させるだけではないんです。
防水性や、紫外線への耐性を向上させ、
屋根の本体を守ってくれる役割を果たします。
どのような工程でおこなわれるのか、
早速見ていきましょう♪
今までの記事は、こちらから☆
→【現地調査】所沢市 コケや藻がびっしり生えた屋根、劣化したコーキングを確認！
→所沢市 ガイソーパワークリーナーによる屋根・外壁の高圧洗浄
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前回の記事でも見ていただきましたが、
屋根塗装をおこなう際、
屋根を洗浄します。
バイオ高圧洗浄により、
屋根に生えたカビや汚れを落とし、
塗料が密着しやすいよう、土台を整えます。
そして、
クラック、とよばれるひびを、
コーキング材で充填します。
ひびをきちんと補修することで、
塗装のはがれや、
色むらを防ぎます。
屋根の板金も、点検を。
板金を留めている釘が飛び出していたので、
打ち戻して、しっかりと固定させます。
全体の準備が整ったら、まずは下塗りです。
ルーフシーラーを塗布します。
補修するほどではない、
小さなクラックを充填して、塗装面の凸凹をなくし、
均一に塗料が密着するようにします。
また、上塗り塗料の吸い込みを防ぎ、
塗膜の密着性を高める働きをします。
中塗りです。
影と重なって、見えづらいかもしれませんが、
手前側、すごくきれいに塗装されているの、わかりますか？
塗装って、本当にすごいです！
使用したのは、
ガイソールーフガードネオMUKI。
無機と有機のハイブリッド塗料で、高い耐候性が特長です。
期待耐候年数15年、
10年の施工保証もついています。
さすが、最高級の塗料ですね！
さらに、仕上げの上塗りをします。
中塗りの時よりも、
つややかさが、ぐんと向上！しています。
塗装の工程は、すべて、
ローラーによる手作業で仕上げていくのですが、
ローラー工法の利点として、
原液に近い形で塗料を塗布することができる、という点が挙げられます。
そのため、厚い塗膜が形成でき、
高い耐候性を実現することができるのです。
仕上がりは、こちらです！
ほれぼれしますね～♪
美しさも素晴らしいですが、
これが15年もの耐候年数を備えているかと思うと、
本当にすごいなぁ、と感心してしまいます。
（あ、もちろん、置かれている状況によります。
でも、10年は施工保証があるので、安心ですね！）
屋根がきれいになりましたら、
次は、コーキング工事です。
次回もどうぞ、お楽しみに♪
