【現地調査】飯能市 うっすら色褪せた外壁と痩せたコーキングを確認！
- 投稿日：2023年 6月 2日
- テーマ：ひび割れ / カビ・苔・藻 / サイディング / スレート屋根 / チョーキング現象 / 劣化症状 / 外壁 / 屋根 / 現地調査 / 窯業系サイディング / 色褪せ
こんにちは！
寒暖差の大きな毎日ですが、
皆さん体調を崩されていませんか？
弊社は、みんな元気です！と言いたいところですが、
あちこちで、ズルズルや「くしゅん！」でして...
この時期は、体調管理がむずかしいですね。
水分が大敵であるお家にとっても、梅雨の時期は大変やっかいな季節。
この時期を上手にやり過ごすのが、
お家を長持ちさせるための秘訣でもあります。
お家が経って、10年ほど経過していたら、
そろそろお家の防水性を含め、耐候性が低下しはじめる時期。
すなわち、リフォームを考え始める時期です。
ぜひ他のお家のリフォームの様子をご覧いただいて、
「同じような症状はないか？」
「どのようなリフォームがなされるのか？」などなど、
知っていただけましたら、幸いです。
さて今回は、飯能市・K様邸のリフォームにつきまして、
ご紹介致します。
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まずは、全体の様子を見ていきましょう。
レンガ調の外壁が素敵な、K様邸。
一見すると、特に問題がなさそうなK様邸ですが、
細かく、しっかりとチェックしていきましょう！
まずは、屋根の様子です。
全体的に色が褪せ、
うっすらと変色しているのがわかります。
塗料の色褪せは、劣化の症状のひとつ。
こういった状態ですと、
塗料本来の耐候性が低下しているため、
防水性などの効果が見込めません。
また、茶色く変色しているのは、
コケの繁殖によるものです。
コケは、ご存知のとおり、
水分が多くじめじめしているところを好みます。
つまり、コケが繁殖しているということは、
屋根が水分を多く含んでいるということ。
つまり、屋根の防水性が低下している証拠です。
そろそろリフォームの時期であると言えそうです。
次に、外壁です。
全体的にツヤが失われ、少し白っぽくなっています。
そろそろ劣化が始まっているのかな...というところですね。
では、壁に触れてみましょう。
塗膜が劣化すると、
塗料の顔料が分離し、白い粉となって手に付着する、
チョーキング現象があらわれるのですが、
それはそれほど見られないようです。
本格的な劣化が始まる前に、
リフォームを始めるのが理想ですから、
とても良いタイミングだと言えそうです。
すこーし気になるのは、コーキングの状態。
コーキングとは、
サイディングボードのつなぎ目に充填する目地材のことです。
この部分が凹んで、
痩せてしまっているのが、確認できます。
コーキングは、
例えば、地震などで家が大きく揺れた時に、
サイディングボードの間で柔軟に伸縮し、
建物の揺れを抑える、といった働きがあります。
この「柔軟に伸縮」というのが大切な部分。
コーキングが劣化していると、伸縮性が低下してしまいます。
このまま劣化が進むと、
コーキングのひび割れや剥離などが見られるようになり、
建物の強度を低下させたり、
雨もりの原因になったりします。
コーキングの痩せは、劣化の初期症状ですから、
ぜひメンテナンスを行いたい状態です。
あとは、ちょっと細かいですが、
このような部分も、汚れや劣化が確認できました。
軒天です。
建物の基礎の部分、ですね。
せっかくの機会ですので、
細かい部分まで目を光らせて、お家の問題点を探ります。
適切な時期に、きちんと手をかけて、
リフォームをしていくことが、
お家の健康寿命を延ばすことにつながっていくのです。
人間も一緒、かもしれませんね！
次の記事では、バイオ高圧洗浄の様子をご紹介します。
こういった現地調査および、お見積りは、
無料でおこなっておりますので、
リフォームをお考えの方は、ぜひ下記までご相談くださいね♪
日高市 住宅リフォーム 付帯部塗装～そして、完成お披露目へ♪
こんにちは！
日高市・O様邸のリフォーム、
こちらの記事をもちまして、いよいよ最後となります。
今回は最後の仕上げ、付帯部塗装です。
今までの記事は、こちらから♪
→日高市【現地調査】割れや変色が目立つ屋根と塗膜劣化が進む外壁を確認！
→日高市・数年後に違いがわかる！GAISOこだわりのバイオ高圧洗浄
→日高市・釘穴シール性・寸法安定性に優れたカッパ23とセネターで屋根カバー
→日高市・屋根裏の空気環境を健やかに～換気棟を設置します
→日高市・煙突と屋根の接合部が腐朽！２つの原因をサイディングリフォームで解決
→日高市・可愛いお家がさらに可愛く♪高耐候フッ素塗料で外壁塗装
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屋根・外壁と、大きな面積を占める部分がきれいになると、
気になってくるのが、細かい部分。
お家において、そのような部分を「付帯部」といいます。
細かい部分ですが、
実はお家をしっかり守ってくれている、縁の下の力持ち。
最後の仕上げとして、付帯部も見直していきましょう！
バイオ高圧洗浄の後に、下塗りをします。
軒天です。
破風板です。
こちらも、破風板ですね。
職人の手によるローラー工法で、
細かい部分まで目を光らせ、しっかりと塗っていきます。
既存の色を隠蔽し、
その後の塗料の密着性が高まるように、土台を整えます。
軒先に設置されている板金は、
このようなケレン作業を行うことにより、塗料の密着性を上げていきます。
目の粗いスポンジで、塗装面の汚れを取りながら、
あえて細かな傷をつけ、塗料を密着させるようにします。
これも、大切な塗装の下準備です。
そして、外壁と同じく、
中塗り→上塗りを経て、このような仕上がりになりました！
水色と白で、爽やかな印象です！
家を建て直さなくても、ここまできれいになります。
美観の向上だけでなく、耐候性もUP。
塗料の耐候性の性能はあなどれず、
ガイソーウォールフッ素４FⅡは、15年の期待耐候年数を誇ります。
「だいたい15年は持つはずですよー！」ってことです。
しかも、10年の施工保証つき。
長く、安心して暮らしていただくことができます。
ではでは、最後に、
建物全体の写真をご覧いただきましょう♪
「ここは、フィンランド？」と錯覚するような、
可愛らしい、本当に可愛らしいお家です。
周りの環境とも、雰囲気がぴったり合っていて、
水色と白のバランスも絶妙ですね。
自由な発想で、好きなものを追求していくと、
こんな素敵なお家が実現するんだなー！と、しみじみ見入ってしまいました。
O様、素敵なリフォームを見せて下さって、
ありがとうございました！！
ガイソー所沢店では、会社に併設しておりますショールームにて、
お家のカラーシュミレーションも行っています。
現地調査およびお見積りは無料。
気になった方は、ぜひ下記までご連絡下さい♪
日高市・可愛いお家がさらに可愛く♪高耐候フッ素塗料で外壁塗装
こんにちは！
前回に引き続き、日高市・O様邸のリフォームの様子です。
今回は、外壁塗装。
もともとお洒落な黄色い外壁でしたが、
こちらがどのように変わるのでしょうか？
今までの記事は、こちらから♪
→日高市【現地調査】割れや変色が目立つ屋根と塗膜劣化が進む外壁を確認！
→日高市・数年後に違いがわかる！GAISOこだわりのバイオ高圧洗浄
→日高市・釘穴シール性・寸法安定性に優れたカッパ23とセネターで屋根カバー
→日高市・屋根裏の空気環境を健やかに～換気棟を設置します
→日高市・煙突と屋根の接合部が腐朽！２つの原因をサイディングリフォームで解決
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まずは、下塗りです。
使用致しますのは、ガイソーウォールカチオンシーラー。
付着性に優れたシーラー（下塗り用の塗料）で、
もともとの壁色をしっかりと覆い、中塗り・上塗りの塗料をしっかり密着させます。
自然界のほとんどは、マイナスの電気を帯びた状態にあるのですが（アニオン）、
このシーラーは、プラスの電気を帯びる性質（カチオン）が付加されており、
＋と－が引き合う電気の性質を利用して、塗料の密着性を高めています。
次に、中塗りです。
わー！鮮やかな水色です！
使用致しましたのは、ガイソーウォールフッ素4FⅡ。
フッ素樹脂系の最上級塗料で、
耐候性が高く、10年の塗膜保証がついています。
親水性があるため、雨筋汚れがつきにくく、
長期にわたり美観を持続させます。
さらに、上塗りです。
重ね塗りすることで、
塗膜を厚くし、耐候性をさらに高めていきます。
本来の塗料の色がはっきりと発色し、
つやも出て、美観も向上していますね！
このように、仕上がりました♪
おお～！ピカピカです！
美しい見た目にくわえ、
厚い塗膜が、しっかり建物を守っている様子が、
確認できますね。
そして、前回ご紹介した煙突も...
えっ...！可愛いです～～！
外壁と同じ色に塗られておりました♪
外壁はお家の印象を決める要素のひとつ。
面積が大きい分、変化が楽しめますね。
今までと同じイメージを踏襲するのもひとつですが、
こんなふうに、ガラッと変えてみるのもリフォームの醍醐味です。
「こんなにイメージ変わるんだ！」
O様邸のリフォームに興味を持たれましたら、
ぜひ弊社にご一報ください。
リフォームのプロが、皆さまのご来店をお待ちしております♪
