所沢市｜梅雨本番前にチェック！ガイソー所沢店が教える「雨漏りしやすい家の特徴」
こんにちは！
所沢市を中心に、外壁塗装・屋根リフォームを手がける、
外装リフォーム専門会社「ガイソー所沢店」です。
梅雨の時期になると、
「天井にシミができている気がする」
「強い雨の日だけポタポタ音がする」など、住まいの異変に気づく方が増えてきます。
しかし、雨漏りは突然発生するものではありません。
実は、雨漏りしやすい家にはいくつかの共通した特徴があります。早めに気づいて対策を行えば、大切なお住まいへのダメージを最小限に抑えることが可能です。
今回は、梅雨時期だからこそ確認しておきたい「雨漏りしやすい家の特徴」をご紹介します。ご自宅のセルフチェックにも役立つ内容ですので、ぜひ参考にしてください。
築10年以上でメンテナンスをしていない家
雨漏りのリスクが高まりやすいのは、築10年以上が経過しているにもかかわらず、屋根や外壁のメンテナンスを行っていない住宅です。
屋根材や外壁材そのものはもちろん、雨水の侵入を防ぐための防水機能は年月とともに少しずつ劣化していきます。特に、屋根の棟板金や外壁のコーキング（シーリング）は紫外線や風雨の影響を受けやすく、気づかないうちに傷んでいるケースも少なくありません。
次のような症状が見られる場合は注意が必要です。
・外壁のひび割れがある
・コーキングに割れや隙間がある
・屋根の色あせやズレが見られる
・外壁を触ると白い粉が付く（チョーキング現象）
・前回の塗装から10年以上経過している
「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、実際には建物内部で劣化が進行していることがあります。
定期的な点検を受けることが、結果的に大きな修理費用を防ぐことにもつながります。
ベランダや窓まわりに劣化が見られる家
雨漏りというと屋根をイメージする方が多いですが、他にも雨水の侵入口になりやすい場所があります。
それは「ベランダ」と「窓まわり」です。
ベランダ
ベランダには防水加工が施されていますが、経年劣化によって防水層にひび割れや剥がれが生じることがあります。また、排水口に落ち葉やゴミが詰まると、水が正常に流れず、思わぬ場所から浸水してしまうこともあります。
窓まわり
窓サッシまわりのコーキングの劣化にも注意が必要です。
小さな隙間でも、強風を伴う雨によって建物内部へ雨水が入り込むケースがあります。
梅雨入り前には、次のポイントを確認してみましょう。
・ベランダの床にひび割れはないか
・排水口にゴミが溜まっていないか
・窓まわりのコーキングが痩せていないか
・サッシ付近の壁にシミや変色がないか
日頃あまり意識しない場所だからこそ、定期的なチェックが重要です。
室内に「小さなサイン」が出ている家
雨漏りは、必ずしも天井から水が落ちてくる状態から始まるわけではありません。
室内には、雨漏りの前兆ともいえるサインが現れることがあります。
例えば、
・天井や壁にシミができている
・クロスが浮いたり剥がれたりしている
・部屋の一部だけカビ臭い
・窓まわりの壁紙が変色している
・雨の日にだけ湿気を強く感じる
こうした症状は、「気のせいかな」と見過ごされることも少なくありません。しかし、建物内部に雨水が入り込んでいる可能性も考えられます。
雨漏りを放置すると、柱や下地材の腐食、カビの発生、シロアリ被害などにつながる恐れがあります。修理の規模が大きくなれば、その分費用や工期の負担も増えてしまいます。
少しでも違和感を覚えたら、「まだ大丈夫」と自己判断せず、専門業者による点検を検討することをおすすめします。
まとめ
梅雨時期は、住まいの防水性能を見直す絶好のタイミングです。
今回ご紹介した「雨漏りしやすい家の特徴」は、次の3つでした。
・築10年以上でメンテナンスをしていない家
・ベランダや窓まわりに劣化が見られる家
・室内に雨漏りのサインが現れている家
雨漏りは、早期発見・早期対策が何より大切です。小さな不具合のうちに対応できれば、大切なお住まいを長持ちさせることにもつながります。
「うちも当てはまるかも......」と感じた方は、ぜひ一度プロによる点検をご検討ください。
ガイソー所沢店では、所沢市を中心に屋根・外壁の点検やメンテナンスのご相談を承っております。地域密着の外装リフォーム専門店として、お住まいの状態を丁寧に確認し、わかりやすくご説明いたします。
梅雨本番を迎える前に、ご家族が安心して暮らせる住まいづくりを始めてみませんか。
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です！
ガイソー所沢店は、所沢市・狭山市・入間市を中心に、
屋根塗装・外壁塗装を手がける外装リフォームのプロ集団です。
地域初！設備充実のショールームには、
サイディングや塗料のサンプルを数多く取り揃え、
実物を目で見て、触れて、体感することができます。
仕上がりのイメージが確認できるカラーシュミレーションも可能です。
季節ごとのイベントや「外装・屋根リフォーム相談会」を無料で定期開催。
地域の方々に喜ばれ、親しまれています。
外装以外にも、
中古住宅専門店 みわいや、給湯器・ガスコンロ専門店 ガスキヨを併設。
お家のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。
現地調査やお見積りは無料です。
皆さまとお会いできますことを、弊社一同心より楽しみにしております！
【ガイソー所沢店】
〒359-1162 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3090−1
【現地調査】所沢市 アパート｜ボロボロ剥がれ落ちる外壁、劣化すすむ波板を確認！
こんにちは！
屋根塗装・外壁塗装をはじめとする、
外装リフォーム専門のガイソー所沢店です。
今回ご紹介するのは、
アパートのリフォームです。
多くの人が住むアパートは、
劣化が見過ごされやすい、かもしれませんね。
ですが、
多くの入居者さんを獲得するためにも、
外観は大きな決め手となります。
「リフォームでここまできれいになる！」という事例、
M様所有のアパートで、ぜひご覧ください♪
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
まず、全体の外観です。
日当たりも良く、
懐かしい雰囲気がどこか落ち着く、
暮らしやすそうなアパートですね♪
ですが、
少々くたびれた感があるのは、
否めません。
一歩中へ足を踏み入れると......
床の汚れが目立ちますね。
隣の建物との距離が近く、
日当たりの悪い通路は、ジメジメしがち。
また、
人の出入りによる摩擦で、
劣化が進みやすくなります。
上を見上げると、
ポツポツしたシミ状のものは、
サビの一種。
サビの発生は、
表面の塗装が剥がれ落ちていることを意味します。
サビは一度発生すると、
どんどん増えていきますので、要注意。
早めのメンテナンスが必要です。
さて、外に出てみましょう！
2階へ上がる、屋外の階段です。
塗装が剥がれ、
日差しや雨水から階段を守る機能は、
すっかり低下してしまっています。
階段部分にもひびが入って、
かなり危険な状態です。
階段の屋根につかわれている波板も、
非常に劣化しています。
建物の基礎部分にも、亀裂が......
さらに、コーキングも、
ひび割れたり、剥がれたりと、
建物トラブルの代表格・雨漏りに発展しそうな、
危険な状態です。
付帯部の雨樋も、
チョーキング現象を確認。
入居者さんの安全を確保するためにも、
建物の寿命を長持ちさせるためにも、
全体的な見直しが必要であることが、
確認できました！
次回は、リフォームの下準備、
バイオ高圧洗浄の様子をご紹介します。
どうぞお楽しみに♪
入間市 雨漏りトラブル多発！トップライト交換の実例、ご紹介します
こんにちは！
前回の記事で、トップライトの雨漏りについてご紹介しました。
太陽光を効率的に取り入れ、
おしゃれな雰囲気を演出できるトップライト。
その一方、
経年によるコーキングの劣化や歪みなどから、
雨漏りすることがあり、
10年ごとの定期的な点検、および、
20年程度で交換をおすすめしたい場所です。
...とはいえ、
外に設置してあるということもあり、
メンテナンスが、後回しになりやすい場所ですよね。
今回は、交換工事の実際の様子をご覧いただき、
メンテナンスのイメージを膨らませていただきたいと思います♪
ご紹介するのは、入間市・K様邸の事例です。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
まずは既存のトップライトの様子です。
木枠に、シミがあるのがおわかりでしょうか？
これは、トップライトからの雨漏りの、
典型的な症状です。
いわゆる、「雨漏り」のイメージのように、
ポタポタと水滴が落ちてくることは少ないですが、
雨水がトップライトの隙間から入り込み、
木枠やクロスに染み込んでいきます。
それが何度も繰り返されると、
画像のような雨染みができたり、カビが生えたりすることとなり、
やがて建物の基礎部分の腐食へ繋がっていきます。
大きな影響が出る前に、適切な対応が必要です。
K様邸では、トップライトの交換と、
トップライト周囲の屋根を一部葺き替えすることになりました。
まず、既存のトップライトを撤去し、
新しく枠を設置します。
その際、
周辺の屋根も一緒に剥がしました。
木枠の周囲を金属製の板で覆い、補強します。
屋根も、新しく葺き替えております♪
使用致しましたのは、
「コロニアル」というスレートの屋根材です。
軽くてデザイン豊富な商材で、
施工しやすいのが特徴です。
既存の屋根と違和感のないように設置します。
最後に、トップライトのパーツをはめ込んで、
完成です！
既存の屋根との違和感なく、
しっかりと取りつけられました！
内側からの様子はどうでしょう？
こちらも、しっかりと施工されています！
お客さまの中には、
「トップライトの交換をしたいが、
屋根全体、全て工事しなくてはいけないのでは？」と、
雨漏りを放置されていたケースもあるそうで...
日本の住宅は木造住宅が多く、
「雨水の浸入をどう防ぐか」「雨水をどのように外へ排出するか」が、
お家の耐久性に、大きく関わってきます。
お家を良い状態で、長持ちさせるためにも、
今一度、トップライトの点検をお願いいたします！
トップライトおよびお家のことで、気になることがありましたら、
Googleクチコミ評価★4.8獲得（ありがとうございます！）、
屋根・外壁塗装など、
外装リフォームのプロ集団「ガイソー所沢店」まで、お気軽にご連絡下さい♪
