入間市 屋根診断 スレート屋根の欠け、色褪せを確認
こんにちは！
本日は入間市での屋根診断の様子をご紹介します！
今回お伺いしたのはこちらのお宅になります。
雨がかなり降った際に雨漏りをしてしまったので、一度点検をして欲しいとのことで調査にお伺いしました。
そのため、まずは弊社の営業社員が直接現地にお伺いしまして、屋根や外壁をチェックしていきます。
見積もり、点検、診断は基本的に無料で行っておりますので、気になる方はご相談ください。
最初に、高所カメラと呼ばれる調査機械を用いて、普段は見ることができない
屋根や高所の外壁などのを撮影していきます。
既存の屋根は化粧スレート屋根の様でした。
築２０年ということで、かなり色褪せが進行しているようですね。
色褪せが進んでいるということは、塗料の効果が失われてきているということですので、
その分防水の効果も切れているということになります。
化粧スレート屋根はメリットとして安価であり、施工もしやすい、
またデザインや色、バリエーションなどが豊富ということもありますが、
一方でデメリットとしてこのような色褪せが発生しやすく、
防水性能や耐久性も低下しやすいという点があります。
そのため、できれば定期的に点検を行う方が良いでしょう。
近くで見てみるとより色褪せが進んでいるのが分かります。
新築当初から比べると大分薄くなっていると思われます。
塗装により塗り替えを行う場合には、防水性が向上し雨漏りなどの不具合の発生を
抑制することができますので、屋根の良い状態を長く維持したい時にはぜひ検討しましょう。
ちなみに塗装はあまりに屋根の傷みや劣化が酷いとできませんので、
そうなる前に早めに塗装を行うことが重要になります。
さらに別の箇所のスレート屋根部分を確認してみると、
写真のようにスレート材の欠けている部分が見られました。
スレート材は劣化してくるとこのように欠けやすく、強風時にはその欠けた部分が飛散し、
ご近所に破片が飛んでしまうなどの事態もよく起こるトラブルです。
一部であれば補修などを行いリフォームをすることができますが、
あまりに欠けている部分や割れている箇所が多いと、大がかりなカバー工事や葺き替えなどが
必要になってきますので、やはり日頃からのメンテナンスが大事ということですね。
今回、屋根調査を行いこちらのお宅は塗装によるリフォームを行うことになりました。
ガイソー所沢店ではこうした屋根の点検や調査、
塗り替えのメンテナンスやカバー・葺き替えも行っておりますので、
傷みが気になる場合にはお気軽にお問い合わせください。
天窓のメンテナンス・補修や修理はガイソー所沢店にお任せください！ 狭山市
こんにちは！
今回は梅雨入り前に知っておきたい天窓に関するコラムです。
日差しが入り室内もとても明るくなる天窓。気持ちも晴れやかになります。
しかし、天窓は良い点ばかりではなく、逆に気を付けなければいけない点もあります。
そのため、今回はそんなオシャレで快適な空間を作ってくれる天窓のメリットやデメリット、
よく起きる雨漏りの不具合に関しての原因、補修方法などを確認していきましょう。
天窓のメリットはどのようなもの？
天窓といえば、メリットとして挙げられるのは下記の様なことだと思います。
・住宅密集地であっても、天窓であれば採光性が高く、明るい室内になる。
・採光量があるので、照明を使わなくても明るく、省エネにも繋がる。
・光にあたることで健康的な生活を送れる。開放感もある。
・壁面の壁よりも侵入しずらいため、セキュリティ面でも壁窓より安全性が高い。
・壁窓の前には家具などは置けないが、天窓にすれば物を置くスペースも拡がる。
以上のようなメリットが天窓にはあります。
しかしながら、天窓も他の窓と同じ様にデメリットもあります。
天窓のデメリットにはどんなものがあるのか？
では、天窓にはどのようなデメリットがあるのでしょうか。
主には下のようなことが考えられます。
・天窓周りのパッキンが劣化で破損し、雨水が染み込んでしまうことで雨漏りになる。
・かなり高い位置で届かないため、お手入れや掃除、補修などが大変である。
・屋根に窓を取り付けるので、断熱性が多少弱まる。
・室内に入る日光が多くなる分、真夏は逆に日差しがきつくなってしまう。
・ソーラーパネル設置を行う場合、取り付け面積が減ってしまう。
天窓の補修や修理、不具合の要因とは？
天窓は採光性が良いというメリット以外にも、様々な利点がありましたね。逆にデメリットも多くありました。
それでは最後に、天窓の設置で起きる雨漏りの原因、その補修やメンテナンスについても見ていきましょう。
雨漏りなどが起きる天窓の不具合の原因
① そもそも天窓を施工した際に不良があった→ 防水シート及び水切り板など様々な部材も天窓の施工と一緒に取り付けられますが、
正しく施工されていないとそこから不具合を起こし、雨漏りすることもあります。
② 防水紙が寿命でボロボロだった
→ 防水紙の寿命は１５年ほどとなっています。そのため、十数年経ちますと防水効果も薄れ、
劣化してしまうことでボロボロになり、雨漏りが起きる可能性も高くなります。
③ 天窓のサッシ周りのパッキン部分から雨漏り
→ 天窓の窓枠周りはゴムパッキンが防水のため施工されています。
そのため、パッキンが傷んできますと、その部分から雨水が入り込んで不具合が起きてきます。
天窓の修理方法やメンテナンスの仕方
① 防水シートの交換作業、水切り板上のゴミ清掃、パッキンの取り換えなど→ 傷んだ防水シートを取り換える工事、また水切り板に溜まったゴミなどを取り除く、
劣化したパッキンの交換をすることで雨漏りが解消することもあります。
② 天窓の付け替える工事
→ 劣化が進行し傷みが激しい天窓は、既存のものを取り外して処分し、
新しい天窓を取り付けていく交換工事を行う方法もあります。
③ 天窓を塞ぎ処分する工事
→ 天窓自体がもういらない場合には、屋根から取り外して野地板で塞ぎ、
その上から防水シート・屋根材を施工することでリフォームすることもできます。
以上、天窓のメリットやデメリット、そして修理の仕方や補修方法についてでした。
天窓の補修方法やメンテナンスをしたいが、どうすれば良いか分からない！
という方は、ぜひ一度ガイソー所沢店にご相談してみてください♬
見積もり調査や点検は無料で行っています！
雨漏りの多いベランダやバルコニーのチェック箇所について 所沢市
こんにちは！
今回は大雨の時に雨漏りすることの多いベランダやバルコニーについてです。
近年、手中豪雨やゲリラ豪雨で水浸しになってしまった、
雨漏りしてしまったというお電話などをよく頂きます。
そのため、雨漏りの原因となりやすい箇所についてまとめてみました！雨漏りしてしまったというお電話などをよく頂きます。
ベランダなどの雨漏りの原因① 排水口
まず一つ目の原因として、ベランダやバルコニー箇所での雨漏りは
排水口の詰まりが原因となっている場合が比較的多いです。
定期的に掃除などを行っていれば良いですが、忙しくなるとなかなかできないことが多いですよね。
しかし、排水口はゴミや汚れが溜まりやすく、水が集中的に流れてくる箇所になるため、
落ち葉や虫の死骸などもそこに詰まってしまうことが多いです。そのため、こうした詰まりで
水浸しになり、その下の建物や室内にまで雨漏りを起こすケースがあります。
落ち葉や虫の死骸などもそこに詰まってしまうことが多いです。そのため、こうした詰まりで
水浸しになり、その下の建物や室内にまで雨漏りを起こすケースがあります。
ベランダなどの雨漏りの原因② 壁面、床のひび割れ
また、ベランダやバルコニーの床面や壁部分のひび割れ（クラック）、
塗膜剥がれなども水が浸透し、雨漏りになっているケースもあります。
塗膜剥がれなども水が浸透し、雨漏りになっているケースもあります。
こうした不具合での補修方法としては、ウレタン防水による防水工事の
リフォームを行うことで再び防水性を取り戻せますので、
ご自宅のベランダ、バルコニーにこうした劣化現象がないかチェックしてみましょう。
そうした箇所も雨漏りの原因となるひび割れや破断、剥離などが起きていないか、
定期的に確認してチェックしてみるのが良いでしょう。
リフォームを行うことで再び防水性を取り戻せますので、
ご自宅のベランダ、バルコニーにこうした劣化現象がないかチェックしてみましょう。
ベランダなどの雨漏りの原因③ 壁面シーリングの破断・剥離
続いてチェックしたい箇所としは壁面のシーリングがあります。
また、ベランダ内にあるサッシ周辺にもシーリングが打ってあるケースが多いですので、そうした箇所も雨漏りの原因となるひび割れや破断、剥離などが起きていないか、
定期的に確認してチェックしてみるのが良いでしょう。
ガイソー所沢店では、こうしたベランダやバルコニー内の傷みや劣化を補修する防水工事、
またシーリングの打替工事等を随時行っておりますので、補修をご希望の際にはご相談ください♬
またシーリングの打替工事等を随時行っておりますので、補修をご希望の際にはご相談ください♬
