入間市 屋根診断 スレート屋根の欠け、色褪せを確認
こんにちは！
本日は入間市での屋根診断の様子をご紹介します！
今回お伺いしたのはこちらのお宅になります。
雨がかなり降った際に雨漏りをしてしまったので、一度点検をして欲しいとのことで調査にお伺いしました。
そのため、まずは弊社の営業社員が直接現地にお伺いしまして、屋根や外壁をチェックしていきます。
見積もり、点検、診断は基本的に無料で行っておりますので、気になる方はご相談ください。
最初に、高所カメラと呼ばれる調査機械を用いて、普段は見ることができない
屋根や高所の外壁などのを撮影していきます。
既存の屋根は化粧スレート屋根の様でした。
築２０年ということで、かなり色褪せが進行しているようですね。
色褪せが進んでいるということは、塗料の効果が失われてきているということですので、
その分防水の効果も切れているということになります。
化粧スレート屋根はメリットとして安価であり、施工もしやすい、
またデザインや色、バリエーションなどが豊富ということもありますが、
一方でデメリットとしてこのような色褪せが発生しやすく、
防水性能や耐久性も低下しやすいという点があります。
そのため、できれば定期的に点検を行う方が良いでしょう。
近くで見てみるとより色褪せが進んでいるのが分かります。
新築当初から比べると大分薄くなっていると思われます。
塗装により塗り替えを行う場合には、防水性が向上し雨漏りなどの不具合の発生を
抑制することができますので、屋根の良い状態を長く維持したい時にはぜひ検討しましょう。
ちなみに塗装はあまりに屋根の傷みや劣化が酷いとできませんので、
そうなる前に早めに塗装を行うことが重要になります。
さらに別の箇所のスレート屋根部分を確認してみると、
写真のようにスレート材の欠けている部分が見られました。
スレート材は劣化してくるとこのように欠けやすく、強風時にはその欠けた部分が飛散し、
ご近所に破片が飛んでしまうなどの事態もよく起こるトラブルです。
一部であれば補修などを行いリフォームをすることができますが、
あまりに欠けている部分や割れている箇所が多いと、大がかりなカバー工事や葺き替えなどが
必要になってきますので、やはり日頃からのメンテナンスが大事ということですね。
今回、屋根調査を行いこちらのお宅は塗装によるリフォームを行うことになりました。
ガイソー所沢店ではこうした屋根の点検や調査、
塗り替えのメンテナンスやカバー・葺き替えも行っておりますので、
傷みが気になる場合にはお気軽にお問い合わせください。
防水性の低下でひび割れたモルタル外壁の補修工事 狭山市
こんにちは！
本日は狭山市での外壁補修工事の様子をご紹介していきます。
こちらのお宅はスレートの屋根でしたが、アスベストを含んでいるということで
屋根葺き替え工事の見積もりを出して欲しいとのことでご連絡頂きました。
現地調査を行い、屋根葺き替え工事により軽量屋根へ葺き替えましたので、
今度はモルタル外壁の補修・塗装リフォームへと進んでいきます。
上の写真は既存のモルタル外壁ですが、ひび割れがあるのが分かります。
このような外壁の劣化は放置したままですと、ひび割れ部分から雨水が入り込み、
建物内部を腐食させ雨漏りなどにも繋がる恐れがありますので要注意です。
こうしたひび割れ部分に補修作業には写真のようなパテを使用していきます。
パテにも種類が実は色々あり、水と合わせて練ってできた石膏系、
樹脂が入っており扱いやすく強度も高い炭酸カルシウム系のパテ、
それから金属及び木材にも使用でき、とても固いパテであるエポキシ系などがあります。
塗装前にはこうしたパテやもしくはシーリングでまず外壁面を補修してから、
外壁の下塗りなどを行っていく下地処理の作業が重要になってきます。
こちらもかなり長く亀裂が入ってしまうので補修していきます。
こうしたひび割れの原因は、実はモルタルが水を弾く効果が薄れてしまったことが原因です。
モルタルは劣化して塗膜が劣化すると水を弾かなくなりますが、
雨水などを吸収してしまい膨張、そして乾燥すると収縮するという現象を繰り返します。
これによりモルタルのひび割れが発生してしまうんですね。
そのため、防水性を高める外壁塗装のリフォームは、
ひび割れを防ぐ上でも非常に重要だと言えます。
外壁のひび割れ補修が終わりましたら、続けて外壁塗装へ移ります。
ひび割れた箇所もしっかりと塗装していきますので、
亀裂のあった箇所はほとんど分からなくなります。
外壁面はこのように、ひび割れや色褪せなどを日ごろから定期的にチェックし、
大きな破損や傷み、腐食に繋がる前にメンテナンスを行うことが重要ですので、
気になる箇所がありましたら早めにリフォームを検討しましょう。
ガイソー所沢店ではこうした外壁補修やリフォーム工事を
所沢市、入間市、狭山市、日高市、飯能市、川越市などの各エリアで随時行っております！
狭山市でクラックの発生したモルタル外壁の点検調査
こんにちは！
本日は狭山市での外壁の診断調査の様子をご紹介します。
こちらのお宅は現状の屋根がアスベストを含んでいるということで、
できれば撤去してリフォームしたいというご相談がありました。
そのため、高所カメラを使用してまず屋根の状態を確認し、
屋根材はやはり全て剥がして撤去する、葺き替えによりリフォームすることになりました。
屋根の調査は終わりましたので、続けて今回は外壁部分のチェックへと移ります。
既存の外壁は写真のようなモルタル外壁のようでした。
それでは順番に外壁の様子を確認していきますが・・・
上の写真のように、モルタル外壁の至る所にひび割れが発生しているのが分かりました。
モルタルはセメントと砂、そして水を使い混ぜ合わせた資材になります。
1970年ほどから洋風建築の住宅が増えたことにより、
一気に流行し多くの住宅の外壁として取り入れられるようになりました。
実は不燃性でガスが出ないという点や、色も実は豊富というメリット、
決壊しにくいというメリットなどがある商材になりますが、
デメリットとして地震や乾燥・経年劣化等でひび割れが起きやすいという欠点もあります。
こちらは基礎部分のモルタル外壁部分になります。
同じ様にひび割れが発生してしまっていますね。
外壁はこうしたひび割れ箇所から雨水が浸透してしまいます。
小さいひび割れであればコーキングなどで補修を行うことができますので、
さらに広がってひびが大きくなる前に、ぜひ一度メンテナンスを行ってください。
雨漏りした部分からの腐食がもし起きてしまいますと、
より大きな補修・改修工事などが必要になってくることも多々あります。
外壁は写真のように劣化してくると表面上の塗膜が劣化して、
塗料に含まれる顔料が噴出してくることもあります。
このような現象をチョーキング現象（白亜化）と言いますが、
こちらは防水性が落ちてきているサインになりますので、
このような場合には早めに塗装を行う方が良いでしょう。
モルタル外壁はおよそ寿命が３０年ほどとなります。
ただし、施工した職人の技術や環境によって変わりますので、
もちろん３０年よりも短くなる可能性もありますので、
定期的に状態を見ておきましょう。
ガイソー所沢店ではこうしたモルタル外壁の点検や調査も行っております！
