雨漏りしやすい庇の塗膜剥がれ、軒天の破損を確認 狭山市
こんにちは！
本日は狭山市で行った軒天や庇、ベランダなどの現地調査の様子を見ていきます！
こちらのお宅は外壁の汚れ、コケの発生が気になり調査のご依頼をして頂きました。
そのため、ガイソーの営業がご都合の良い日をお伺いし、屋根や外壁、
そしてその他の建物部分の状態をチェックしに来ました。
屋根はスレート屋根でしたが、色褪せが進んでいましたので塗装を、
外壁部分も傷んだコーキングを交換し、サイディングも塗り替えることになりました。
続いて今回は軒天、庇、ベランダ部分なども確認していきます。
上の写真は庇の状態になりますが、築１４年と言うことでこちらも
屋根や外壁と同じく、大分傷みが進行しているようです。
先端部分は剥がれも発生してしまっているのが分かりますね。
こちらは破風部分になります。破風は雨樋がない方の屋根の側面部分です。
写真で見るとやはり塗膜剥がれが発生してしまっているのが分かります。
こうした剥がれは放置してしまいますと、雨水などが浸透しさらに腐食、
雨漏りなどが起きるとともに、酷い場合には穴が空いてしまったりもします。
そうなりますと屋根内部の木部材も腐食し劣化が進みます。
建物自体の寿命を大きく縮めてしまう要因になりますので、
こうした箇所も塗装などを行いメンテナンスしておくことが重要になります。
さらにこちらは軒天部分になります。
有孔ボードを使用した軒天板の様ですが、くぼんでしまっているようです。
こちらも早急に補修、メンテナンスを行うことが重要です。
軒天は屋根や外壁と比べますとあまり重要視されていない方も多いですが、
こちらも傷んで穴があいたり、雨漏りを引き起こしやすい箇所になります。
補修方法としては軒天板の交換や塗装、カバー工事などがありますので、
ぜひ一度ご自宅の軒天の状態をチェックしてみてください！
さらにこちらはベランダ部分になります。
雨漏りなどの不具合は屋根から発生することが多いと多くの方は思いますが、
実は意外に多いのがこうしたベランダからの雨漏りです。
手すりをカバーする部分（笠木）などの不具合や施工不良、劣化などにより、
その下の建物部材を腐食させて雨漏りが発生し、ベランダ下の１階部分にも
影響が出て外壁がボロボロになるというケースも多いです。
ガイソー所沢店ではこうした屋根、外壁、その他付帯部などの
点検や調査を無料で行っておりますので、リフォームをご検討の際には
お気軽にお問い合わせください！
サイディング外壁にコケ汚れ、コーキング部分にひび割れを確認 外壁診断 狭山市
こんにちは！
本日は狭山市での外壁診断調査の様子をご紹介します！
こちらのお宅は外壁のコケの汚れが発生しており、
気になるので一度リフォームをしようか検討しているとのことでした。
そのため、現地調査に弊社の営業社員がお伺いし、屋根や外壁の
傷みや劣化の具合を確認することになりました。
屋根の方はスレートでしたがそれほど傷みや割れなどはありませんでしたので、
今回は塗装によるリフォームを行うことになりました。
続いて外壁の方も様子を確認していきます。
既存の外壁はサイディング張りの外壁のようでした。
外壁面を見てみると、写真のように大分汚れが付着しているのが分かります。
築１４年ということでしたので、その間特に洗浄や塗装をしていないとなれば、
そろそろ塗装などのメンテナンスを検討した方が良いかもしれません。
外壁材にはモルタルやサイディングなどがありますが、
いずれにしても雨風の影響や紫外線による劣化により色褪せなどが起こります。
屋根材もそうですが色褪せは水を吸い込みやすくなりますので、
その分傷みも進みやすくなってきてしまいます。
別の部分も汚れがかなり付着しているようでした。
サイディングには種類として窯業系のサイディング、
金属系サイディング、その他木質系、樹脂系のサイディングなどがありますが、
おおよそ寿命としては１０年前後となります。
そのため、できれば１０年程度を目安に点検やリフォームなどを
行うことを検討すると良いでしょう。
ちなみにサイディングも屋根と同じ様にメンテナンス方法としては
塗装によるリフォーム、その他カバー工事や張り替えなどがあります。
その他、外壁のチェックをする際には写真のような目地コーキング部分も
傷んでいるかチェックしてみた方が良いでしょう。
目地コーキング部分はサイディングボードの動きの影響を受け、
ひび割れや破断、剥離などが発生しやすい箇所になります。
そうしたコーキングの割れから雨水が入り、
雨漏りなどが発生してしまう原因になりますので要注意です。
今回こちらのお宅は傷んだコーキングを打ち替え、
そして外壁塗装によりリフォームすることになりました！
破断したサイディング外壁のコーキング工事 入間市
こんにちは！
本日は外壁コーキングの打ち替え作業の様子を見ていきます。
こちらのお宅は入間市のお宅ですが、劣化したコロニアル屋根の
ひび割れや色褪せの状態が気になり、見積もりのご依頼がありました。
そのため、まずは弊社社員がお伺いしまして屋根や外壁を点検したところ、
屋根は塗装とひび割れ補修、外壁も目地コーキングの補修や塗装を行うことになりました。
屋根の方は塗り替えリフォームが終わりましたので、
今回から外壁の補修及び塗り替えリフォームへと進んでいきます。
現地調査では写真のようなコーキングの劣化や破断がありましたので、
まずはこの古いコーキングを剥がしていく作業から行います。
劣化したコーキングを剥がす際には写真のようなカッターを使用して切り込みを入れて、
そして一気に上から下まで剥がしていくようにしていきます。
こうしたコーキングはサイディング外壁の目地部分や窓サッシ周りなどに施工されており、
長年の雨風や太陽光の紫外線の影響なども受けて徐々に劣化してきます。
また、コーキングには外壁材の拡大や収縮の動きを吸収し緩和する効果もありますので、
その分傷みが早い箇所になってきますから、こうした補修も必要になります。
コーキング材を剥がしていきますと、右の写真のように下地材が見えてきます。
ここにプライマーなどと呼ばれる下塗り材を刷毛で塗布し、コーキングを施工します。
コーキングを施工する時にはプライマーなどで密着を良くしてから、
養生としてマスキングテープなどを張り付けてはみ出さないようにします。
そしてコーキングガンを使用してコーキング材を注入し、
充填が終わりましたらマスキングテープを剥がしますと、
右の写真のようにきれいに目地部分が整います。
コーキング部分は地味ですがお住いの防水性や耐久性を守る上では
非常に重要な建材の一部となりますので、劣化していないかぜひ確認してみてください！
特に破断やひび割れなどが発生していますと、放置している時に雨が降り
雨水が建物内部まで浸透し建材が腐食、雨漏りなどの事態も発生します。
そうなりますと大がかりな改修工事が必要になってしまいますので、
軽微な劣化であるうちに早めにメンテナンスを検討してみてください！
ガイソー所沢店ではこうした外壁補修や外壁修理を承っております！
