所沢市の皆様へ【外壁塗装リフォーム】塗り替えに最適な時期、わかりやすくご紹介します!


こんにちは!

こちらの記事をご覧いただいている、ということは、
外壁塗装について、少なからずお考えの方かと思います。


家の周りを見渡すと、
 同じ時期に建ったお家が、外壁塗装の工事を始めている

■昔の写真を見返した時、
 「...あれ?うちの外壁、こんな色だったっけ?」と、二度見してしまった

■築10年。そろそろ外壁リフォームを考えなくちゃ...と思いつつ、
 計画がのばしのばしになっている


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こちらの記事では、

外壁の塗り替えに最適な時期を、
ご自身で判断することが出来る方法

をご紹介します。


塗り替えを検討される際、
ぜひ参考になさって下さいね♪


塗り替え時期の目安について



そもそも、なぜ塗り替えが必要なのでしょう?

「見た目が古びてきたから、綺麗にしたい!」という、
美的観点からのきっかけもありますが、

同時に、長く安心して住めるお家であるよう、
塗料の大切な働きである「耐候性」が十分に機能しているか
ということが、
塗り替えが必要かどうかの、重要な判断材料になってきます。


耐候性とは、
風雨の際の防水効果や、強い紫外線に対する防御効果など、
自然がもたらす様々な外的要因への耐久性のことを指します。

塗装の膜が耐候性を発揮し、建物を守ってくれているのですが、
外的刺激により、年々劣化が進んでいき、
その効果は、だいたい10年ほどだと言われています。


つまり、塗料の劣化が確認できたら、塗り替えをする
...という事になる訳ですが、
「塗料の劣化」と、一言で言っても、
どのように判断すべきか、迷ってしまいますよね。



そこでお伝えしたいのが、

塗料の劣化には、段階がある、ということです。

その時々で、劣化の症状が現れますので、
劣化症状の進み具合を参考に、塗り替えをお考えいただくと、
最適な時期を逃さず、リフォームに踏み切ることが出来るはずです。


それでは、
塗料の劣化、6つの段階をご紹介します。

1:つやがあり、発色が美しい状態


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塗料のつや・発色ともに申し分なく、
塗膜による防水などの効果も十分にある状態です。

塗料の耐候性、しっかりとキープ出来ています!


2:つやが落ちてくる


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まず、艶やかさが失われていきます。
この段階では、塗膜の耐候性は望めるので、
美観のみの問題となります。

時々状態をチェックし、その後の症状に備えましょう♪


3:塗料が変色してくる


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塗膜が劣化してきた兆し。
そろそろ塗り替えを検討してもよい時期です。
リフォーム業者の選定など、
行動に向けての準備を始めましょう。


4:チョーキング現象があらわれる


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劣化により塗料の成分が分離し、触ると白い粉がつく症状。
塗料による防水効果が薄れてきたため、
外壁が水分を含み、ますます劣化が進んでいきます。

塗り替えに最適な時期ですので、
症状に気付いたら、リフォーム業者へ連絡を。

*繁忙期など、時期によってすぐに工事に入れない場合があるので、
 早めの予約がおすすめです。


5:塗膜にひび割れが起こる


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雨水が外壁へ侵入。
外壁のみならず、雨水が建物内部に侵入し、
家を支える土台である木材が腐ってしまう可能性も...

このままの放置は、危険。
なるべく早めの対応をおすすめします。


6:塗膜が剥がれてくる


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レッドカード、最終段階です!

本来塗装で守られているべき外壁材が、
むき出しになっている状態。

急激に劣化がすすむため、
外壁および家屋全体に悪影響が。

早急に処置をお願いします。


*****************

いかがでしたでしょうか?


このように、劣化の段階を踏まえて見ていきますと、


3:塗料が変色してくる

もしくは

4:チョーキング現象があらわれる


という段階に到達していたら、
塗り替えに最適な時期なのだ、と言えそうです♪


この記事を読んで下さった後、
改めて、お家を見てみて下さいね。

気になる症状はありませんでしたか?
気付いた時が、塗り替えのチャンス☆


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チャンス到来!してた際は、
ぜひ、ガイソー所沢店にご一報下さいませ。

外装リフォーム専門の弊社、
最適なリフォーム工事をご提案致します。






日高市 現地調査でチェック!屋根の割れ欠け・外壁塗装の劣化


こんにちは!

まだまだ寒い日が続きますが、
皆さま、体調など崩されてないでしょうか?

さて、この度ご紹介致しますのは、日高市・K様邸です。


グリーンと白の、ツートンカラーがさわやかなK様邸。
リフォーム工事にあたり、現地調査を行いました。

まずは、既存の状態を見ていきましょう!

****************

まずは、屋根です。

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全体的に、
塗装の色あせ、屋根材の割れや欠けが見られます。

屋根の防水効果が低下し、
劣化がますます進んでしまっている状態です。


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こちらの写真では、
軒樋(のきどい)の劣化、破損も確認できますね。

樋は、強い紫外線が当たる場所に設置してある為、
想像以上に劣化の進みやすいパーツです。

ますます劣化が進みますと、雨水をうまく排出することができず、
水が溢れてしまうことがあるので、
早めのメンテナンスが必須です。


次は、外壁です。

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縞模様に色褪せが目立ちます。

美観の観点からも、
防水効果・外壁の保護効果という観点からも、
リフォームをおすすめ致します。


その他、塗装の剝げや...

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クラック(ひび割れ)も、確認できます。

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濃い緑の外壁ですので、目立ちやすいということもありますが、
経年劣化している様子は否めないようです。

いずれの症状も、
このまま放置しておくと、内部に水が侵入し、
腐蝕が進みやすい状態と言えます。


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うっすらと、チョーキング現象も確認できます。

塗料が劣化し、
分離した顔料が粉となって手についてしまう現象です。
これも、経年劣化の特徴ですね。



普段見ることもない、
屋根の上部分も、塗装の剝げが確認できました。

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いくつか気になる症状が確認できましたところで、
リフォーム工事に入っていきます。

見えるところだけでなく、
様々な角度から検証し、
プロの視点で、最善のご提案をさせていただきます♪


大切なお家を長持ちさせるには、
早め早めの点検、メンテナンスが鍵

「家を建ててから10年。リフォームについてそろそろ気になってきたな...」
「劣化は気になるけど、リフォームは当分先かな?」

...なんていう方も、
一度ガイソー所沢店に話を聞きに来てくださいね♪



狭山市【屋根カバー工法】水平のフォルムが美しいガルバリウム鋼板屋根材シルキーG2


こんにちは!

狭山市・S様邸、次の工程は「屋根カバー工事」です♪

これまでの記事は、こちらです☆
狭山市 【スレート屋根】カビや苔が発生の屋根を現地調査!オレンジ色の瀟洒な邸宅
 狭山市 【モルタル外壁】チョーキング現象あり、現地調査!
 狭山市 リフォームの初めの一歩♪知っておきたいバイオ高圧洗浄の手順


********************

S様の既存の屋根は、コロニアルNEOと推定され、
こちらは、ノンアスベスト初期の屋根材に分類されます。

アスベストの健康被害について、一時期大々的に報道されましたので、
記憶に新しい方も多いかと思いますが、
1970年代より、アスベストによる健康被害の報告が相次ぎ、
2006年には、アスベスト0.1%以上を含む商品の製造や使用が、完全禁止になりました。

こういった流れを受けて、2000年代よりノンアスベストの屋根材が次々と開発されましたが、
まだ過渡期であり、経年劣化の試験などが不十分であった為、
ノンアスベスト初期の商品については、不具合が多いことが指摘されています。



コロニアルNEOも、その中のひとつでした。

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不規則なひび割れや欠け、変色が多く、塗装に適していない屋根材なので、
屋根カバー工法をご提案致しました。


しっかりと足場を組み...

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まずは、ルーフィングシートと呼ばれる、
屋根の下葺き材を張っていきます。

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今回使用致しましたのは、カッパの改質ゴムアスファルトルーフィング
耐久性が高く、水が入り込みやすい釘まわりの止水性(水を止める性能)が高い材質です。

実は、屋根材というのは、
パーツの隙間から、ある程度水が入り込む構造になっています。
あえて水の侵入を許し、防水性の高いルーフィングシートの上を通らせ、
雨水を、上手に屋外へ排出する仕組みとなっています。

屋根の防水性だけに頼らず、
水の通り道を作ってあげることで、屋根の負担を減らし、
相乗効果で、屋内への雨漏りを防いでいるのですね。

そのため、ルーフィングシートの防水性というのは、
家を守るうえで、非常に大切な要素となります。



シートの重ね幅を充分に取り、
隙間からの雨水の侵入を防ぎます。
目につかない部分ですが、丁寧に行うべき工程です。

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シートの上から、屋根材を被せていきます。
今回使用させていただいた屋根材は、シルキーG2

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軽量で、地震の際も心強く、
豪雨や強風の際の水漏れ、
さらには、風にあおられてバタバタと音がする「バタつき」もない、
とても優秀な屋根材です。
プラス、水平のフォルムが美しい!です。


棟板金、換気棟を設置致しまして、完成です♪

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それでは次の工程は、外壁塗装です。
次もお楽しみに☆

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