飯能市の外壁点検で色褪せやひび割れ、チョーキング現象を確認
こんにちは！
本日は飯能市での外壁調査の様子をご紹介します。
こちらのお宅は飯能市のお宅ですが、築４０年ということで、
所々に傷みや劣化が見られるので、リフォームを検討しているとのことでした。
そのため、ガイソーの営業が現地調査にお伺いし、
高所カメラによる点検、見積もり調査を行うことになりました。
大屋根は瓦屋根でしたがそれほど傷みはありませんでしたので、
今回は外壁を中心に確認していきます。
高い位置になりますが、外壁部分に傷みが見られ、
写真のような外壁のひび割れが見られる箇所がありました。
外壁材は劣化してきますと、塗膜の防水効果が薄れて、
雨水などを吸収しやすくなり、そうしますと膨張と収縮が繰り返され、
こうしたひび割れなども発生しやすくなります。
また、地震による揺れなども影響してひび割れることも有ります。
こちらの写真でもかなり汚れが付着し劣化しているのが分かります。
こうした汚れは塗装リフォームを行う際には、新しい塗料の密着を
妨げますので、必ず洗浄を行ってからリフォームします。
自身で洗浄機を用いて洗浄もできますが、高所だと大変な作業です。
また、気を付けませんとかえって外壁材を傷めてしまう要因になることもあります。
外壁材の劣化の状態を確認する方法としては、
見た目の傷み具合の他にも、写真のように手で触れてみるのも良いです。
塗膜が劣化していますと、写真のように手に塗料の顔料が付着し、
粉が出てくる「チョーキング現象」というサインも出てきます。
今回こちらのお宅では新しく外壁塗装による
リフォームを行うことになりました。
ボロボロに劣化したスレート屋根「パミール」を屋根診断で確認 日高市
こんにちは！
本日は日高市での屋根診断調査の様子をご紹介します。
こちらのお宅は日高市のお宅ですが、外壁の汚れや屋根の浮きが心配で
リフォームを検討しているとのことでご連絡を頂きました。
そのため、ガイソーの営業社員がご都合の良い日をお伺いし、
屋根や外壁を調査することになりました。
既存の住宅は写真のような一軒家の住宅でした。
まずは屋根の状態から確認していきますので、
高所カメラと呼ばれる専用の機材を用いて、屋根を確認していきます。
高所カメラにて撮影した写真になります。
既存の屋根は写真のようなスレート屋根材でしたが、
かなり傷んでいるようでボロボロでした。
屋根材の先端部分がかなり破損しており、
色褪せも大分進行してる様子が分かります。
スレート屋根材は軽量で安価、施工もしやすいため
一時期かなり多くのお宅で施工された屋根材でしたが、
１０年、２０年と経つとこのように劣化しやすい屋根材です。
さらに近くによって確認してみますと屋根の浮きも確認できます。
こちらの屋根材は外装建材大手のニチハの製造した「パミール」という屋根材です。
アスベストが問題になった時期に、各メーカーがノンアスベストの屋根材を
新しく開発し売り出した時期がありましたが、そのようなノンアスベスト屋根材へ
切り替わった当初の屋根材になります。
当時は他のノンアスベスト製品も多く流通した時期ではありましたが、
その後、パミールを中心にひび割れや剥がれが起きやすい不具合が報告され、
塗装をしても無駄と言われる程もろく、問題が大きく報じられた屋根材になります。
別の写真を見てもかなり傷んでいる様子が分かりますね。
パミールはやはり劣化が早いため、このような傷みが起きて
リフォーム会社に相談される方が非常に多いです。
屋根調査の結果、こちらはやはり塗装での補修は難しいですので、
今回は屋根カバー工事を行うことでメンテナンスをすることになりました。
ガイソー所沢店ではこうした屋根調査や外壁診断を無料で
行っておりますので、お気軽にご相談ください！
日高市の現地調査で雨樋や戸袋の劣化、軒天のひび割れを確認
こんにちは！
本日は日高市での現地調査の様子をご紹介します。
こちらのお宅は築３５年で外壁にかなり傷みが見られるため、
一度点検・調査を行って欲しいとのことでご連絡がありました。
そのため、弊社の社員がお伺いして屋根の状態や外壁の状態をチェック、
瓦屋根には傷みはありませんでしたが、外壁にひび割れが発生、
破風部分も写真のように塗膜剥がれが起きている状態でした。
今回は続けて屋根・外壁以外の付帯部部分の状態を確認していきます。
こちらは軒天部分の写真になります。
外壁もそうでしたが、ひび割れがこちらにも発生してしまっていますね。
このような状態を放置してしまいますと、やはり雨漏りなどが起きてきます。
早めにコーキングなどで補修しておく方が良いでしょう。
軒天は屋根の裏側部分になりますので、あまり劣化はしないと思われる方も
多いかと思いますが、吹き込む風や雨の影響で汚れやすく傷みやすい箇所になります。
さらにこうした雨樋も定期的にチェックしておきたい部分になります。
雨樋は塩ビや合成樹脂などの耐久性の高い素材でできているものが多いですが、
築１０年、１５年と経ちますと、やはり傷みや劣化で割れやヒビも入ってきます。
割れやヒビが入ったまま放置しますと、こちらも大雨や台風の際に適切に排水がされず、
水浸しになったり雨漏りを起こしたりするおそれがあります。
本格的な梅雨や台風の時期を迎える前に、ぜひ一度チェックしておきましょう。
こちらは戸袋の写真になります。黒ずんで色褪せ、傷みも進んでいます。
こうした木部も塗装により防水性を高め、キレイにできますので、
屋根や外壁だけでなくこうした箇所のリフォームもぜひ検討してみてください。
もしこうした付帯部をリフォームする場合には、屋根や外壁と一緒に
メンテナンスを行った方が、足場代なども節約できます♬
ガイソー所沢店ではこうした屋根、外壁、その他の建物部分の
調査や点検を無料で行っていますので、気になる方は是非一度ご連絡ください！
