入間市 現地調査でひも解く「ここ、リフォーム必要です！」スレート屋根・ベランダの注意点
こんにちは！
入間市・Y様邸の現地調査、続きです。
前の記事は、こちらです
→入間市 現地調査でひも解く「ここ、リフォーム必要です！外壁コーキング」
こちらも、ぜひご覧下さい☆
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
次に、屋根を見ていきましょう。
スレートと呼ばれる、
セメントに繊維素材を混ぜた、薄い板状の屋根なのですが、
こちらも一見、どこが問題なんだろう？と、
疑問に感じるような画像です。
が、近づいてみますと...
うーん、
塗装の色褪せや欠けが見えてきましたね。。
これも、劣化の代表的な症状です。
色褪せというのは、
つまり塗装の効果、防水性が落ちてしまっている状態です。
先ほど、セメントが素材であることに触れましたが、
このセメント、実は「水に弱い」という弱点があります。
塗装による防水性が低下した状態を、そのままにしてしまうと、
■雨が降る⇒セメントが直接水を吸って膨らむ
■日が出る⇒乾いて縮む
...という、伸び縮みを繰り返します。
この伸縮運動により、屋根に負担がかかり続け、
劣化が加速していくのです。
こちらも、なるべく早めの処置が望まれます。
どんどんいきましょう！
次は、ベランダです。
こちらは...そうですね、
床の塗装が剥がれ落ち、劣化している様子が顕著なようです。
見て、触って、状況を確かめます。
屋根の劣化と同じく、塗装が剥げてしまう事による、
防水効果の低下が想定され、
こちらも、水漏れの原因になりそうな症状です。
そんなベランダ、下から仰ぎ見ると、
ひび割れが生じております...！
危険性を感じる現状、ですね。
また、付帯部分と呼ばれる、雨樋にも注目です。
こちらにも、経年劣化が見られます。
やはり、要メンテナンスといったところでしょうか。
現在の状況から、いくつかの問題点が散見されました。
なかなか、じっくりとお家を見る機会もないですので、
現地調査は、貴重な気づきを得る機会でもあります。
次の記事からは、
これらの問題点を踏まえ、リフォーム工事に入っていきます！
入間市・Y様邸、どのような変貌を遂げるのでしょうか？
乞うご期待、です☆
ちなみに、現地調査・お見積りは無料ですよ！
お家の健康診断のつもりで、お気軽にご相談くださいね。
飯能市 高耐候無機塗料で外壁塗装リフォーム
こんにちは！
本日は、飯能市での外壁塗装リフォームの様子をご紹介致します。
前回までの様子はこちらからご覧下さい。
↓
飯能市 超高耐候軽量屋根でカバー工事
飯能市 汚れや劣化がある外壁の高圧洗浄
前回高圧洗浄作業が終わりましたので、ベース塗りに入ります。
まずは、下塗りです。今回は無機の塗料を使用しているので、
無機アンダーコートを塗っていきます。
下塗りが乾燥しましたら、中塗りです。
使用している塗料は、ガイソーウォール無機Zです。
こちらの塗料は、過酷な条件において最高ランクの耐候性や
セラミック形成無機架橋を配合しているため雨筋汚れに強く
セルフクリーニング効果により
外観を綺麗に保ってくれる機能があります。
さらに、ラジカル反応制御技術により、紫外線によるダメージの軽減ができ
長期的な高耐候性を実現できます。
無機成分が主成分であるので発熱量が小さい特徴があり、
不燃性塗膜のため燃えにくく、火災時の延焼防止の効果があります。
中塗りも乾燥させましたら上塗りです。
今回は、リッチトーン工法で外壁を仕上げていきます。
次回ご紹介致しますので、完成をお楽しみに！
ガイソー所沢店ではこうした外壁塗り替えリフォーム、
外壁清掃・洗浄作業、その他屋根リフォームや内装工事なども
ご相談頂ければ対応しますので、お気軽にご連絡ください！
～コラム～外壁塗装色決めのポイント①
こんにちは！
本日は、外壁塗装のカラーシミュレーションに関してお伝えします！
多くの人にとって『住宅＝人生で一番大きな買い物』で、『最も高額な資産』になります。
外壁塗装には『大切な資産』『穏やかで幸せな暮らし』を守る3つの目的があります
経年とともに、外壁に施された塗装は寿命を迎え、⇒⇒⇒のようなことが起きてしまいます
① 素材の保護
⇒⇒⇒素材の傷みで、建物自体の構造が劣化
② 好みの美観にする
⇒⇒⇒色褪せや汚れによって美観的価値が低下
③ 断熱・遮熱・汚染防止などの機能を寄与する
⇒⇒⇒最初から付与されていた機能がなくなり、生活環境の悪化につながる
いずれ迎える外壁塗装などの住宅メンテナンスに向け、ぜひ参考にしていただけると嬉しいです。
それぞれ、どの目的を重視するかの比重は変わっていくと思いますが...
ガイソー所沢店では、ご希望に添いながら、その住宅に一番適したものをご提案させていただきます！！
現地調査のタイミングなどで、多くの質問をさせていただく事があります。
またその際にご要望等ございましたらどんどんお伝え頂けると幸いです！
受付から施工終了まで、全力でご対応いたします！
大切な資産の価値をさらに高めながら、『楽しく・思い出になる買い物』をしてみてはいかがですか？
【外壁色選びのポイント】
イメージ通りにするためには以下のポイントが大切です
参考までにご覧ください
●面積効果
→明るさが同じでも...面積が小さいと暗く、大きいと明るく見える性質
実際は数千倍以上の大きさになることがほとんどのため、サンプルで見た時よりも明るく見えるでしょう。
サンプルでの色選びはワントーン落とすと、イメージとの違いが最小限に抑えられます。
●明度対比
2色などで色分する場合、隣り合う色によって色合いが濃く見える・明るく見える。などの現象がおこります。
片方が落ち着いた色の場合...
もう一方を明るめにしたい → 一段階暗めを選ぶとよいでしょう
もう一方を暗めにしたい → 一段階明るめを選ぶとよいでしょう
外壁の一部がタイルなどで、その部分は塗らない場合などは、、、
明度対比を意識することをおすすめします。
●太陽光などの光の色で左右される
もちろん1日中同じように見えることはありません。
日中でも、晴れの日・くもりの日で見え方は異なり、
朝と夕方でも建物に届きやすい光の色が変わるため、
正確な色は わからない・予想しにくい のも事実です。
最後まで読んでいただきありがとうございました♪
色選びは、好みの美観にするため慎重になり、悩むところです。
次回の外壁塗装のテーマは『風水を用いた色選び』に関してお伝えします！
所沢市・入間市・狭山市・飯能市・日高市を中心とした、外壁・屋根リフォームならぜひ私たちにお任せください！！
