日高市【現地調査】割れや変色が目立つ屋根と塗膜劣化が進む外壁を確認！
こんにちは！
今回からは、日高市・O様邸の現地調査のリフォームの様子をご紹介します。
まるで、某北欧のキャラクターが住んでいそうな、
可愛らしいお家！ですが、
年数を経て、少しずつ劣化が進んできているようです。
それでは、現地の様子を細かく見ていきましょう！
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こちらがO様邸、外観です。
お家もさることながら、
木々の様子や門からのアプローチも、雰囲気がありますね。
一見、何の問題もなさそうな印象ですが...
高所カメラから撮影しました、屋根の様子です。
方向によって、屋根の変色が目立ち、
スレート屋根のひびや割れが、多く見られます。
かなり劣化が進んでいるようですね。
こういった状態ですと、
雨漏りも心配ですし、
強風により、屋根のかけらが飛散する可能性があり、
大変危険です。
また、屋根の変色・色褪せは、
屋根の塗膜が劣化してる症状なので、
その塗料による効果、防水効果などの耐候性が、
見込めないということになります。
こちらも、屋根です。
劣化により、屋根が反りかえって発生した凹凸に合わせて、
縞模様に色むらが出来ています。
こちらも屋根材の劣化が原因ですが、
美観の面でも問題あり、ですね。
次に、外壁の様子です。
鮮やかなイエローが素敵ですが、
どこか白っぽく見えます。
触ってみると...
塗膜が劣化している症状である、
チョーキング現象が確認できました。
これは、塗膜の防水効果がなくなってきたサイン。
外壁の防水効果が落ちると、
雨漏りおよび、建物屋内に水が侵入する恐れがありますので、
こちらもメンテナンスが必要です。
この写真は、何だかわかりますか...？
サイディングの壁と壁をつなぐ、
コーキングが剥がれてきています。
やはり劣化により起こる現象で、
外壁の隙間から水が入り込んだり、
また、強風などのダメージに弱くなることにより、
建物の強度に影響が及ぶことがあります。
せっかくの素敵なお家ですから、
この機会にお家全体の見直しをして、
この先も長く、安心して住み続けていただきたいですね。
O様邸のリフォーム、どのような展開になっていくのでしょうか？
次も、お楽しみに♪
狭山市 リフォーム最後のかなめ！ボロボロに剥がれた床のベランダ防水工事
こんにちは！
7回にわたってお伝えしてまいりました、狭山市・M様邸。
これにて、最終回となります。
最後は、ベランダ防水工事のご紹介です。
前回の記事は、こちらです♪
→【現地調査】狭山市 数種類のコケが生えた屋根、ボロボロのコーキングを発見！
→狭山市 リフォームは、いつもここから～ガイソー自慢のバイオ高圧洗浄♪
→狭山市 屋根カバー工法 その前に～カッパ23 改質ゴムアスファルトルーフィング♪
→狭山市 台風などの強風に負けない！デグラセネターで屋根カバー工事♪
→狭山市 外壁塗装、その前に！経年劣化でひび割れしたコーキング工事
→狭山市 リフォームの醍醐味！無機塗料で外壁塗装！大胆なカラーチェンジ
→狭山市 美観と耐候性を底上げ！笠木・樋・庇（ひさし）の付帯部塗装
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ベランダのリフォームにおいて大切なのは、
とにもかくにも、防水です。
ベランダの防水は、
塗料の効果にたよっている部分が大きいですので、
床を覆う塗膜の防水性は、万全でなくてはなりません。
外に面しており、
紫外線を常に浴び続けているベランダは、
想像以上に、塗膜が劣化しやすい場所。
また、人の出入りが毎日のようにありますので、
摩擦による刺激も、その劣化に拍車をかけています。
ベランダ防水の耐候年数は、環境にもよりますが、
10年ほどと言われています。
・塗膜がまだらに剥げている
・塗膜のツヤが失われてきた
などの症状が見られましたら、
ぜひ、塗装によるベランダ防水をご検討下さい♪
現地調査の記事でもご紹介しましたが、
M様邸の既存のベランダは、このような状態。
これは、要リフォーム！ですね。
さて、まずは下塗りとして、
プライマーを塗布していきます。
プライマーは塗装工事の際、一番最初に塗る塗料。
英語で「最初の」という意味を持つ、
「primary」が語源となっています。
プライマーを塗布することで、
塗装面を整え、塗料との密着性を高めます。
次に、中塗りです。
ベランダ防水に適した塗料は、
防水効果が高く、
乾くと、軽く硬くなる性質があります。
また、ベランダは、複雑な形状をしていることが多いので、
その形に合わせて塗膜が密着するように、
高い柔軟性をあわせ持っています。
そういった塗料を使って、
職人の手作業で塗装しますので、
細かい部分までしっかりと施工することができます。
時間を置き、しっかりと乾かしてから、
上塗りをします。
たっぷりと、塗料が塗り重ねられているのが、
確認できますね！
この厚い塗膜が、ベランダの床の耐候性を上げてくれますので、
とても大切な工程です。
完成致しました！
みずみずしいツヤが、すごいことになっています！（語彙力！）
毎日ベランダに出るたびに、
すがすがしい気持ちになれること間違いなし♪
文句なしの美しさです。
美観の向上に加え、
たっぷりと塗料を使用した塗膜が、
ベランダの床をしっかりとコーティング。
紫外線による劣化や、
雨水によるトラブルから、しっかりと床を守ってくれます。
これで、長く安心して暮らしていけそうですね♪
狭山市・M様邸のリフォーム、
いかがでしたでしょうか？
あたたかで親しみやすい印象のお家が、
すがすがしく、清涼感あふれるお家へ、
生まれ変わりました。
お家からポジティブなパワーをもらえそうな、
素敵なリフォームでしたね！
この度のM様邸のリフォームが気になった方、
ぜひガイソー所沢店にご相談下さい。
無料でお見積りをさせていただき、
お客様の希望に沿って、専門家ならではのご提案を致します♪
狭山市 傷や色褪せがある外壁メンテナンス！外壁診断のための現地調査
こんにちは！
今回は屋根に引き続き、外壁部分を見ていこうと思います。
今までの記事はこちら
・狭山市 【スレート屋根】 こんな状態は危険！屋根調査
・狭山市 スレート屋根にセネターを使った『カバー工法』
外壁に落書きのような汚れがあります
お子さんが石などで書いてしまった跡でしょうか？
こちらのお家ではコーキング部分に空洞ができてしまってるところが
数か所見られました
コーキングは特に日当たりの良いところ、紫外線によって劣化しやすいです
10年程で打ち替えが必要になりますが10年未満でも施工をしたほうがいい場合もあります
ここから雨水が入って壁の内側で腐食、カビ等が発生し
さらにはサイディングボードは雨水を吸うと膨張や反りを起こします
こうなってしまえば張り替えなど大きな工事になってしまうので早めの対処が必要です。
霧除け部分は白っぽく色褪せしてしまっていますね
こちらも紫外線による劣化が大きいと見受けられます
軒天部分も汚れが目立ちますね
ここが汚れているとお家全体が古く見えてしまうんです！
目立たない部分かと思いきや、意外と目につきお家の印象を下げてしまうんですね
築年数が10年を超えるとやはり色々な箇所に不具合が起こってきますね～
ガイソー所沢店では現地調査などは無料で行っていて見積りの作成や
どんなリフォームが必要なのかを納得がいくまできちんと説明させていただきます。
次の記事では外壁リフォームの様子をご紹介します
