所沢市の皆様へ【外壁塗装リフォーム】塗り替えに最適な時期、わかりやすくご紹介します！
こんにちは！
こちらの記事をご覧いただいている、ということは、
外壁塗装について、少なからずお考えの方かと思います。
■家の周りを見渡すと、
同じ時期に建ったお家が、外壁塗装の工事を始めている
■昔の写真を見返した時、
「...あれ？うちの外壁、こんな色だったっけ？」と、二度見してしまった
■築10年。そろそろ外壁リフォームを考えなくちゃ...と思いつつ、
計画がのばしのばしになっている
こちらの記事では、
外壁の塗り替えに最適な時期を、
ご自身で判断することが出来る方法
をご紹介します。
塗り替えを検討される際、
ぜひ参考になさって下さいね♪
塗り替え時期の目安について
そもそも、なぜ塗り替えが必要なのでしょう？
「見た目が古びてきたから、綺麗にしたい！」という、
美的観点からのきっかけもありますが、
同時に、長く安心して住めるお家であるよう、
塗料の大切な働きである「耐候性」が十分に機能しているか、
ということが、
塗り替えが必要かどうかの、重要な判断材料になってきます。
耐候性とは、
風雨の際の防水効果や、強い紫外線に対する防御効果など、
自然がもたらす様々な外的要因への耐久性のことを指します。
塗装の膜が耐候性を発揮し、建物を守ってくれているのですが、
外的刺激により、年々劣化が進んでいき、
その効果は、だいたい10年ほどだと言われています。
つまり、塗料の劣化が確認できたら、塗り替えをする、
...という事になる訳ですが、
「塗料の劣化」と、一言で言っても、
どのように判断すべきか、迷ってしまいますよね。
そこでお伝えしたいのが、
塗料の劣化には、段階がある、ということです。
その時々で、劣化の症状が現れますので、
劣化症状の進み具合を参考に、塗り替えをお考えいただくと、
最適な時期を逃さず、リフォームに踏み切ることが出来るはずです。
それでは、
塗料の劣化、６つの段階をご紹介します。
１：つやがあり、発色が美しい状態
塗料のつや・発色ともに申し分なく、
塗膜による防水などの効果も十分にある状態です。
塗料の耐候性、しっかりとキープ出来ています！
２：つやが落ちてくる
まず、艶やかさが失われていきます。
この段階では、塗膜の耐候性は望めるので、
美観のみの問題となります。
時々状態をチェックし、その後の症状に備えましょう♪
３：塗料が変色してくる
塗膜が劣化してきた兆し。
そろそろ塗り替えを検討してもよい時期です。
リフォーム業者の選定など、
行動に向けての準備を始めましょう。
４：チョーキング現象があらわれる
劣化により塗料の成分が分離し、触ると白い粉がつく症状。
塗料による防水効果が薄れてきたため、
外壁が水分を含み、ますます劣化が進んでいきます。
塗り替えに最適な時期ですので、
症状に気付いたら、リフォーム業者へ連絡を。
＊繁忙期など、時期によってすぐに工事に入れない場合があるので、
早めの予約がおすすめです。
５：塗膜にひび割れが起こる
雨水が外壁へ侵入。
外壁のみならず、雨水が建物内部に侵入し、
家を支える土台である木材が腐ってしまう可能性も...
このままの放置は、危険。
なるべく早めの対応をおすすめします。
６：塗膜が剥がれてくる
レッドカード、最終段階です！
本来塗装で守られているべき外壁材が、
むき出しになっている状態。
急激に劣化がすすむため、
外壁および家屋全体に悪影響が。
早急に処置をお願いします。
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いかがでしたでしょうか？
このように、劣化の段階を踏まえて見ていきますと、
３：塗料が変色してくる
もしくは
４：チョーキング現象があらわれる
という段階に到達していたら、
塗り替えに最適な時期なのだ、と言えそうです♪
この記事を読んで下さった後、
改めて、お家を見てみて下さいね。
気になる症状はありませんでしたか？
気付いた時が、塗り替えのチャンス☆
チャンス到来！してた際は、
ぜひ、ガイソー所沢店にご一報下さいませ。
外装リフォーム専門の弊社、
最適なリフォーム工事をご提案致します。
日高市 【外壁塗装】ガイソーウォールマイティシリコンで艶やかな塗膜を
こんにちは！
それでは、またガラッと変わりまして、
今回は、外壁塗装です。
今までの記事は、こちらから☆
→日高市 現地調査でチェック！屋根の割れ欠け・外壁塗装の劣化
日高市【バイオ高圧洗浄】ガイソーパワークリーナーでカビ・苔の汚れをすっきりと♪
日高市 屋根カバー工事～換気棟の設置で快適な屋根裏空間を♪
日高市 必見！下屋壁際の処理～ガイソーならではの丁寧な施工
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まずは、下塗りとして、
GWカブールサーフEPOを使用致します。
アクリル合成樹脂エマルションを使用した、
１液水性下塗り用塗料で、高隠蔽性・密着性に優れており、
（＊ちなみに「1液」とは、主剤である塗料液だけの塗料のことです）
色を変更する際の塗り替えに、最適な下塗り剤です♪
下塗り材は、上塗り材との相性があり、
相性の良いもの同士を使用すると、密着力・耐候性がアップしますので、
その見極めも大切なのです。
次に、中塗りです。
ガイソーウォールマイティシリコンという塗料です。
ああ、いい色ですね～！
こちらは、ラジカル反応型酸化チタンが特殊配合されており、
期待耐候年数7年、施工保証が3年ついています。
塗料の劣化によるチョーキング現象をおさえ、
美しさを長きにわたり、保ってくれる塗料です。
水溶性なので、環境にも優しいんですよ。
もう一度、上塗りしていきます。
重ねて塗ることで塗膜が厚くなり、
塗料そのものの色を、再現することができます。
厚さが増していくのが、わかりますでしょうか。
ツヤ感も、ぐっと向上していますね！
既存の壁色を反映せず、
黒々としたスタイリッシュなお色が、とっても素敵です☆
これは、完成が楽しみですね。
その他の部分も、塗装しておりますので、
次の記事でご紹介致します。
日高市 屋根カバー工事～換気棟の設置で快適な屋根裏空間を♪
こんにちは！
日高市・K様邸、すっきり洗浄致しましたので、
次は、屋根カバー工事に移りたいと思います。
オレンジ色のスレート屋根が印象的なK様邸ですが、
どのようにリフォームされるのでしょうか？
今までの記事は、こちらから☆
→日高市 K様邸 現地調査でチェック！屋根の割れ欠け・外壁塗装の劣化
日高市 K様邸【外壁のバイオ高圧洗浄】ガイソーパワークリーナーでカビ・苔の汚れをすっきりと♪
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まずは、既存の棟板金（むねばんきん）を撤去していきます。
下地の木材（貫板と言います）が、
腐食している様子が確認できます。
貫板の腐食が進みますと、
棟板金を留めているビスが抜け、昨今の強風などによって、
板金が吹き飛んでしまうことがあります。
棟板金は、ガルバリウム鋼板など、非常に硬い素材で出来ている為、
人や家を傷つけるおそれもあり、大変危険です。
また、棟板金がしっかりと留まっていないと、
板金の隙間から雨水が侵入し、
腐った木材に染みていき、
雨漏りの原因になることもあります。
棟板金を取り外して、内部を確認する事は、
普段なかなか出来ませんので、
お家を建てて10年ほど経ちましたら、
点検も兼ねて、ぜひリフォームをご検討くださいね♪
次に、防水シートを張っていきます。
今回は、カッパ 改質ゴムアスファルトルーフィング
という下地材を使用していきます。
隙間なく、ピッチリと覆っていきます！
この防水シート、お家の防水を考えるにあたって、
非常に大切な働きを担っております。
そして、セネターによる屋根カバーです。
落ち着いた品格を漂わせるシンプルなデザインと、
地震の多い日本にはありがたい耐震性・免震性・制震性に優れ、
色褪せなく、メンテナンスフリーの屋根材です。
今、半分張られた状態ですね。
もう半分、いきましょう！
そして最後、一番てっぺんの部分に、
棟板金を設置していきます。
さらに、換気棟（かんきむね）も設置していきますよ♪
奥側は、すでに棟板金が設置され、
これから手前に、換気棟を取り付けていきます...という写真です。
おお！こんなふうに、
ポツポツと穴が開いているんですね。
換気棟は、あたたかく軽くなった空気が、
上へ上へ移動していく性質を利用して、
結露の原因となる湿気や生ぬるい空気を自然と排出し、
屋根裏の空気を、自然に換気していくシステムです。
「穴があいてるなんて、雨漏りは大丈夫なの？」
構造上、水漏れしない仕組みになっておりますので、
どうぞご安心を♪
屋根裏は、今のような寒い時期には結露し、
夏の暑い時期には、なんと60度！にもなるという、
過酷な場所です。
ぜひリフォームされる際は、
ぜひ、換気棟の設置もご検討下さいね♪
次も同じく屋根部分の施工、
下屋根壁際処理です。
