飯能市 現地調査からわかる、住宅の劣化症状あれこれ リフォーム時期
こんにちは♪
冬到来！の寒さが続きますが、
皆さま、お風邪などひいてないでしょうか？
本日ご紹介致しますのは、飯能市・M様邸。
どのような様子なのか、確認していきましょう！
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日当たりが良く、穏やかな光が差し込むM様邸。
しかし！
日当たりが良い、という事はつまり、
屋根にも、存分に強い日差しが降り注いでいるわけで。。
長年の紫外線や、風雨などによる経年劣化のため、
色褪せ、欠けなどが目立ちます。
このような状態ですと、
屋根の防水効果が、格段に落ちてしまい、
屋根が雨水などの水分を吸収。
ますます劣化が進み、雨漏りなどの心配が出てきます。
また、逆に日当たりが悪い箇所の屋根は、
うっすらと緑色に染まっているのが、おわかりいただけますでしょうか？
カビや苔の繁殖が見られる状態です。
これは、屋根の防水効果が落ちている証拠。
屋根の防水効果が低く、
つねに水分を含んでいる状態であるため、カビや苔が繁殖してしまう...という訳ですね。
そのような屋根は、
ひびが入ったり、腐蝕が急激に進んでいくことがあるので、
甘く見てはいけない症状のひとつです。
次に、外壁です。
ところどころに、ひび割れが生じており、外壁の傷みが見受けられます。
ひび割れの始まりは「ヘアークラック」と言い、
髪の毛のような、細い割れから発生します。
そのまま放置しておくと、だんだんと割れが太くなっていき、
家屋の内部に水が侵入してくるようになります。
特に窓のまわりや、建物の隅っこは要注意です。
そしてお馴染みの、チョーキング現象！
壁に触ると白い粉が手についてしまう、劣化の症状ですね。
外壁の塗装が劣化し、成分が分離。
粉状になって、表面に現れてきます。
こちらの症状が見られましたら、メンテナンスの時期だと思って良いでしょう。
そしてこちらは、雨樋です。
汚れや、経年劣化が見られます。
修理の跡も確認できますので、やはりそろそろ寿命なのでしょう。
この機会に交換してしまうのが得策ですね。
最後に、ベランダです。
全体的に、汚れや色むらが見られます。
ベランダ床の色むらは、要注意！
塗料の防水効果が薄れ、水漏れの原因となります。
ベランダも、10～12年ほどでメンテナンスが必要ですので、
外壁や屋根などのリフォーム時、一緒に施工することをおすすめ致します。
紫外線を浴び続け、風雨にさらされるベランダは、
劣化が進みやすい場所と、心得ましょう。
さて、これらの問題点を踏まえて、
次の記事から、実際のリフォーム工事に移ります。
次の記事も、ご期待くださいね！
お家の劣化症状や状態が気になっている方、調査、診断、お見積りは無料で行っておりますので
お気軽にガイソー所沢店までお問合せ下さい♪
狭山市 古くボロボロになった金属屋根をよみがえらせます！立平ロック
こんにちは！
かなり築年数が経ってボロボロのお家...
雨漏りが気になる...
なんて方はいませんか！？
古いお家やすでに雨漏りしてしまっている場合など早急にリフォームが必要です。
こんな状態でもリフォームできるのか、費用がかなりかかりそうで心配...
葺き替えの場合、平米数にもよりますが200万前後はかかってしまいます
それでも丸っと建て替えをするよりは安く済みますね
特に金属屋根の場合はサビを放置しておくと穴が開いてきてしまったり剝がれたりしてしまいます
年数が経っているお家は防水シートや野地板も劣化している可能性が大ですので葺き替えがベストになります。
屋根材と防水シートを撤去します
既存の野地板の上に増し張りをして強度を高めます
カッパというアスファルトルーフィングシートを敷いたら...
このシートや屋根を雨から守ってくれるとても大事な防水シート
となります。
新しい屋根材を丁寧に施工していきます。
雨樋の交換も行いました。
サビだらけだった屋根がこんなにもスタイリッシュで
かっこいい屋根に仕上がりました！！
今回使用したこちらの商材はセキノ興産 立平ロックです。
素材はガルバリウム鋼板でとても耐候性の高い屋根材です。
超軽量屋根なので地震などの耐震性にも優れています。
屋根の勾配が緩やかな屋根にも葺く事ができる数少ない屋根材です。
これを見てやりたくなった方もいるのではないでしょうか？！
自分のお家を守ってくれる屋根は綺麗にしておきたいものですね！
ガイソー所沢店ではこうした屋根工事、外壁工事、内装工事なども行っておりますので
お気軽にお問合せ下さい♪
入間市 強力な水圧＆バイオの力！ガイソーパワークリーナーで高圧洗浄
- 投稿日：2022年 12月 7日
- テーマ：カビ・苔・藻 / ガイソーパワークリーナー / バイオ高圧洗浄 / 劣化症状 / 高圧洗浄
こんにちは！
それでは、満を持して、リフォーム作業に取りかかりましょう。
ここまでの記事は、こちらです。
⇒入間市 現地調査でひも解く「ここ、リフォーム必要です！外壁コーキング」
入間市 現地調査でひも解く「ここ、リフォーム必要です！」スレート屋根・ベランダの注意点
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まずは、何はともあれ洗浄です。
強力な水圧をかけ、普通のブラシやスポンジでは、
なかなか落ちない汚れやくすみ、
劣化した塗料などを、しっかり落としていきます。
今回使用致しますのは、ガイソーパワークリーナーです。
バイオの力により、表面の汚れだけでなく、
カビや苔を根こそぎ落とす事により、
再繁殖を防ぎます。
塗料だけでなく、洗浄にもこだわってみると、
その後の塗料の持ちも、格段に良くなりますので、
実は、コストパフォーマンスが高い施工のひとつ、と言えます。
ぐんぐん汚れが落ちている様子、おわかりでしょうか？
非常に高い水圧で、壁を洗浄しております！気持ちいい～♪
さらに今回は、ガイソーパワークリーナーによるバイオ洗浄ですから、
通常の高圧洗浄では落とし切れない、0.01ミリにも満たない微細な隙間に入り込み、
カビや苔、劣化した塗料などの汚れを浮かせて、徹底的に落としていきます。
その上、殺菌消毒効果もあるため、
カビや苔の繁殖を長く防ぎ、美しさを持続させる効果も期待できますよ！
一粒で二度美味しい、洗浄方法ですね。
また、高い場所の汚れは、
普段のお掃除では、なかなか行き届かないところなので、
塗装を施す上でも、
美観を向上させる上でも、大切な工程です。
次の工程は、屋根カバー工事です♪
それでは、次の記事でお会いしましょう！
☆おまけ情報☆
外壁以外の場所の、このような場所も、
ご要望があれば、現状を踏まえた上で、かるく実施致しますので、
ぜひお声がけください。
＊場所によっては、高圧洗浄により負荷がかかってしまう場合もあるので、
その都度、ご相談くださいね
ブラシでは落ちない汚れ、根こそぎスッキリです！
