入間市の現地調査で外壁の劣化と目地コーキングの剥離を確認
こんにちは！
本日は入間市での現地調査の様子をご紹介していきたいと思います。
こちらのお宅は前回屋根の様子を高所カメラで確認していきました。
今回は外壁を中心に状態を見ていきましょう。
既存の外壁は窯業系サイディングのようです。
見た目はそこまで劣化しているようには見えませんが・・・
実際に触れてみると写真のとおり・・・少し汚れと
サイディング表面の塗料顔料が噴き出し付着する劣化症状
（＝白亜化【チョーキング】現象）が起きていますね。
チョーキング現象はサイディング外壁には起きないと
思っている方もいらっしゃるかもしれませんが、
実は樹脂系のサイディング以外は起きる劣化症状なんですね。
そのため、今回は外壁も塗装によるメンテナンスを行います。
続いて外壁の目地コーキングの部分になります。
遠目から見ても剥離が起きているのが分かりますね。
こちらも放置してしまいますと、雨水などが侵入し、
建物内部が腐食、雨漏りなどの劣化が起きてきます。
かなり大きな隙間ができてしまっていますね・・・
ここまで大きく開いてしまうとコーキングの増し打ちでは
対応できませんので、こちらは劣化したコーキングを剥がし、
新しいコーキングを再注入していく「打ち替え」により補修します。
サイディング間のこうした目地コーキング部分は
劣化と共にこうしてひび割れや隙間、剥離現象が起きてきます。
ぜひ、ご自宅の外壁にチョーキング現象や目地部分の
剥離やひび割れが起きていないか確認してみてください！
ガイソー所沢店ではこうした劣化症状の補修やメンテナンスを随時行っております♫
入間市の現地調査でスレート屋根の劣化を確認
こんにちは！
本日は入間市での現地調査の様子をご紹介していきます。
今回お伺いしたのはこちらのお宅です。
経年劣化ですこし傷みが見られるのでどういう状況か確認したいとのことでした。
そろそろメンテナンスの時期なので、塗装を考えていらっしゃるようでした。
そのため、まずは高所カメラによる状況確認から行っていきます。
既存の屋根はスレート屋根材でした。
遠目に見たところ大きな傷みや破損などは見られないですね。
こうした化粧スレート屋根は現在では多くの一般住宅で普及していますが、
メンテナンスの時期としては大体１０年～２０年ほどであると言われます。
長年の風雨や紫外線、汚れの影響で色褪せやカビ、コケなどといった劣化、
さらには進行するとひび割れや破損、雨漏りなどといった症状が出ますので、
定期的にこうした調査で点検やメンテナンスを行いましょう！
こちらは別の箇所から見たスレート屋根の様子です。
写真左端の方をよく見てみると・・・
スレートが一部破損しており欠けているのが分かりますね。
こうした状態になってしまうと要注意です。
ひび割れや破損した部分から雨水が流れ込み屋根内部に浸水、
そして防水紙や下地木板などを劣化させてしまう恐れがあります。
そのため、今回この部分は補修することになりました。
さらに別角度からの屋根の様子です。
棟板金の方は多少の色褪せこそ見られますが、特に釘の浮き、
外れなどの劣化症状はなさそうです。
先ほどのスレートの割れた部分もそうですが、劣化により外れた
破損したスレートや棟板金などは、放置してしまいますと強風や
台風などの悪天候時に近所に飛散し、人に当たりケガをさせる、
もしくは住宅に当たり破損させるなどの被害のおそれもあります。
ぜひこうした被害を防ぐためにも、なるべく定期的に
現地調査などを行いメンテナンスや補修を検討してみて下さい♫
ガイソー所沢店ではこうした点検を無料で行っております！
所沢市 現地調査 瓦屋根葺き替え 雨樋苔・歪み
こんにちは！
そろそろ紅葉も始まり、秋の深まりを感じます。
朝晩の冷え込みも気になり始めましたが、皆さん、風邪などひいていませんか？
今日は、所沢市の現地調査の様子をお伝えします。
既存の屋根は瓦屋根でした。
瓦の耐用年数は50～80年と非常に長く、経年劣化によるメンテナンスの為、瓦自体には痛みは見られませんでしたが、つなぎ合わせる漆喰の部分に劣化が見られました。
このままだと雨水が浸み込み雨漏りにつながったり、瓦が剥がれたりと危険なので、漆喰のメンテナンスが必要な状態です。
こちらは、屋根を軽量化し耐震性を上げる為、オークリッジスーパーというアスファルト材に葺き替え工事を行うことになりました。
瓦からの葺き替え工事の場合、屋根材が既存より薄いものだと、外壁の今まで屋根があった場所に隙間ができてしまいます。
その部分は左官工事を行い、隙間を埋めていきます。
また、雨樋に、苔が生えたり、歪みが見られる部分がありました。
雨樋は、雨水がうまく流れるように若干の傾斜をつけて設置してあります。
苔や落ち葉の詰まり、歪みなどで排水が妨げられると、雨水が溢れて外壁に跳ね上がったり、カビや汚れの原因になったりと建物自体によくない影響が出てきます。
雨樋は付け替え工事をすることになりました。
こちらは経年劣化での付け替え工事ですが、雨樋などは、台風や大雨などの自然災害で破損してしまった場合、火災保険の適用となることもあります。
ご自宅で、何か気になることがありましたら、お気軽に、ガイソー所沢店までご相談ください！
詳しくは、こちらもご覧ください！
→火災保険について
詳しい施工の様子は、またお伝えしていきますね！
